*** Mehrfamilienhaus inklusive angrenzendem Bauplatz ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Sinsheim-Rohrbach mit angrenzendem Bauplatz bietet eine einzigartige Chance für Investoren, die nach einer attraktiven Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, modernem Wohnkomfort und zusätzlichem Potenzial macht dieses Objekt zu einer äußerst vielversprechenden Investition.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und besteht aus mehreren Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen. Die Architektur ist modern und zeitgemäß, wobei viel Wert auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung gelegt wurde. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf über EUR 28.000,00 pro Jahr.
Es stehen zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung.
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Ausstattung
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 im Erdgeschoss:
106,50 m² mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Speisekammer, Bad, Abstellraum Südbalkon
Wohnung 2 im Obergeschoss:
136,65 m² mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Speisekammer, Bad, separates WC, Abstellraum, Südbalkon
Wohnung 3 im Dachgeschoss:
124,08 m² mit Schlafzimmer und Bad, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Dusche/WC, Abstellraum, Südbalkon
Untergeschoss:
Wohnfläche 41,31 m², Nutzfläche 54,87 m²
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit dem angrenzenden Bauplatz befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten Stadtteil Rohrbach in Sinsheim. Rohrbach zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Zentren.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 20062 x Garage, 1 x Stellplatz außen
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
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