* Interessantes Investment *

74889 Sinsheim

690.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74889 Sinsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.299 m2
Wohnfläche
320 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9022877
Anbieter-ID
706456
Stand vom
09.10.2023
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
126.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
15.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses im Jahr 1968 gebaute und 1978 teilabgerissene und neu auf-/um- und angebaute Mehrfamilienhaus mit zwei Baukörpern und zwei Eingängen wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert, renoviert und modernisiert und befindet sich aktuell baulich und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand. Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Heizung) sowie die Fenster (jetzt isolierverglast Kunststoff) wurden erneuert sowie das Dach gedämmt (18 cm Innendämmung). Die Heizungsanlage wurde 2003 komplett ausgetauscht (Brennwertkessel). Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder über eine Terrasse und ein weitläufiger Gartenbereich schließt sich an das Haus an. Die Wohnungen werden über zwei Hauseingänge erschlossen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1. OG links: ca. 110 qm mit 4 Zimmern, offener Küchen/Essbereich, Bad, Terrasse Wohnung 2 rechts: ca. 65 qm mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse Wohnung 3 Dachgeschoss: ca. 120 qm mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und ausgebautem Dachstudio EG links : zwei Zimmer EG rechts: ein Zimmer, Bad ca. 25 qm

Lage

Das Haus befindet sich in Sinsheim im Ortsteil Hilsbach.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 126,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978Die Wohnungen sind vermietet, Mieteinnahmen ca. EUR 35.000,- p.a.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

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