Dieses im Jahr 1968 gebaute und 1978 teilabgerissene und neu auf-/um- und angebaute Mehrfamilienhaus mit zwei Baukörpern und zwei Eingängen wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert, renoviert und modernisiert und befindet sich aktuell baulich und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Heizung) sowie die Fenster (jetzt isolierverglast Kunststoff) wurden erneuert sowie das Dach gedämmt (18 cm Innendämmung). Die Heizungsanlage wurde 2003 komplett ausgetauscht (Brennwertkessel).
Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder über eine Terrasse und ein weitläufiger Gartenbereich schließt sich an das Haus an. Die Wohnungen werden über zwei Hauseingänge erschlossen.
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Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1. OG links:
ca. 110 qm mit 4 Zimmern, offener Küchen/Essbereich, Bad, Terrasse
Wohnung 2 rechts:
ca. 65 qm mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 3 Dachgeschoss:
ca. 120 qm mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und ausgebautem Dachstudio
EG links : zwei Zimmer
EG rechts: ein Zimmer, Bad
ca. 25 qm
Das Haus befindet sich in Sinsheim im Ortsteil Hilsbach.
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 126,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978Die Wohnungen sind vermietet, Mieteinnahmen ca. EUR 35.000,- p.a.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 706456 - vielen Dank!