Heute schon an Morgen denken, 2 gegenüberliegende Baupl. in Heilbronn/ Biberach. Bau v. MFH möglich!
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Objektbeschreibung
Wir wurden mit dem Verkauf von mehreren zusammenhängenden Wohnbaugrundstücken in Heilbronn/ Biberach beauftragt. Diese liegen zentral im Ortskern von Biberach. Die Grundstücke müssen teilweise noch beräumt werden. Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand. Ein qualifizierter Bebauungsplan besteht nicht. Daher muss sich die zukünftige Bebauung in die nähere Umgebung einfügen (§ 34 BauGB) bzw. mit der Gemeinde das geplante Bauvorhaben abgestimmt werden. In der unmittelbaren Umgebung wurde mehrgeschossige Wohnhäuser errichtet - daher ist auf diesen Grundstücken ebenfalls Geschosswohnungsbau grundsätzlich genehmigungsfähig. Dies wurde so vom zuständigen Bauamt bereits bestätigt. Ebenso wäre ggf. die Bebauung mit einem Supermarkt mit Parkplätzen oder die Parzellierung und die Errichtung mehrerer Einfamilienhäuser oder Tiny-Häuser denkbar. Das eine Baufenster verfügt über eine Fläche von 1.786 m² und das andere über 1.764 m² - davon sind 794 m² eine Wiese. Die beiden Baufenster liegen gegenüber - getrennt durch die Finkenbergstraße, der "Böllinger Bach" grenzt jeweils an einer Seite des jeweiligen Baufensters an. Baufenster 1: Flurstück 145 und 145/1 Baufenster 2: Flurstück 330, 330/1 sowie Wiese 333
Lage
Die angebotenen Bauplätze befinden sich in der malerischen Gemeinde Heilbronn-Biberach, eine begehrte Wohngegend in der Region. Die Grundstücke liegen gegenüber voneinander und bieten eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt angrenzend an einer der beiden Baufenster. Wohngegend: Die Finkenbergstraße befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das sich ideal für Familien, Berufstätige und Senioren eignet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Eigenheimen und Geschosswohnungsbau aus, was eine angenehme und ruhige Umgebung schafft. Verkehrsanbindung: Die Finkenbergstraße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A6 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Anreise nach Heilbronn und in die umliegenden Städte erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, sind ebenfalls gut erreichbar, was den Zugang zur Stadtmitte und anderen Zielen in der Region erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In unmittelbarer Nähe der Adresse finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Heilbronn bietet auch eine breite Palette von Dienstleistungen, von Gesundheitseinrichtungen bis hin zu Bildungseinrichtungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Nahegelegene Parks, Wanderwege und Naturschutzgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sporteinrichtungen, Restaurants und Kulturveranstaltungen tragen zur Vielfalt des Freizeitangebots in Heilbronn bei. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Bildung hat in Heilbronn einen hohen Stellenwert. Die Finkenbergstraße in Heilbronn/ Biberach bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht die Vorzüge dieser Adresse und unterstreicht die hervorragende Lebensqualität, die sie zu bieten hat.
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invictus Immobilien GmbH
Herr Marcus Tröger
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