Haus im Grünen - Investment in die Zukunft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Frankenbach und besitzt einen großen Garten, der für Familien optimal geeignet ist. Die EG-Whg. ist seit Sommer 2023 vermietet, die obere Einheit (OG + DG) wird von Eigentümerseite bewohnt und wird nach Absprache frei. Sichern Sie sich bereits jetzt ein Haus mit viel Platz, das sich optimal für eine Selbstnutzung und/oder (Teil)-Vermietung eignet. Die Mieter im EG sind weiterhin interessiert, im Haus wohnen zu bleiben.
Ausstattung
Das Haus ist teilweise renoviert, höhere Investitionen bzw. eine energetische Sanierung (Fassaden-/Dachdämmung sowie Heizungserneuerung) sollte in den nächsten Jahren angegangen werden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: 4-Zimmer-Whg. bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und von hier aus zum Balkon, großes Tageslichtbad mit Dusche und Bidet OG: 4-Zimmer-Whg., gleicher Schnitt wie EG, ebenfalls großes Tageslichtbad mit Dusche DG: 2 Zimmer + weitere kleine Räume, die als Abstell-/Hobbyzimmer dienen können; separate Toilette UG: Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche Eine Garage mit direkter Verbindung zum Schuppen ist vorhanden, ebenso haben mehrere Pkw Platz zum Parken.
Lage
In unmittelbarer Umgebung sind Schul- und Sporteinrichtungen sowie schöne Spazierwege am Leinbach vorhanden. Der Leinbachpark bietet diverse Spiel- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist in ca. 350 m fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Der zukünftige IPAI-Park entsteht in nur 1,5 km, so dass das Haus eine zukunftssichere Investition ist, ob zur späteren Selbstnutzung oder zur Vermietung. Naturliebhaber und Hundebesitzer finden hier ideale Bedingungen vor. Die OG-Whg. inkl. der Nutzfläche im DG wird spätestens Ende August 2024 frei.
Anfrage senden
Frau Elke Nabi