Grundstück+Baugenehmigung(EFH od. 2-Fam.haus),Vollunterkellert, im Wohngebiet Kreuzgund in 74080 HN!
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 782qm großes Grundstück, welches in der Vergangenheit mit einem Einfamilienhaus bebaut war. Dieses wurde bereits bis zum Kellergeschoss abgerissen. Hierdurch ergibt sich der Vorteil, dass das Kellergeschoss bereits vollumfänglich vorhanden ist und nur saniert werden muss. Leitungen sind vorhanden und mit dem Geschossbau kann begonnen werden. Genehmigt wurde ein Einfamilienhaus mit der GRZ 0,2 (=157qm).Grundrisse sind dem Inserat beigefügt. Alle relevanten Unterlagen, sowie die Baugenehmigung liegen vor. Ein Gartenhaus wurde bereits 2023 neu auf das Grundstück gebaut, welches z.B. als Poolhaus oder Gartenhaus genutzt werden kann. Ein Zweifamilienhaus wäre ebenso durchaus denkbar.
Lage
Heilbronn - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 120.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig gut durch Straße, Bahn-, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Es gibt eigene Autobahnanschlüsse und der Verkehrsknotenpunkt "Weinsberger Kreuz" liegt nur wenige Kilometer entfernt. Der Bauplatz selbst befindet sich im größten Heilbronner Stadtteil "Böckingen" und dort im beliebten Wohngebiet Kreuzgrund. Zum nächsten Stadtbahnhaltepunkt / zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte! In Böckingen gibt es natürlich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergartenplätze in ausreichender Anzahl, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken, Bank- und Postfilialen...
Sonstiges
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags. Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Siegel GmbH
Jana Riemer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 009 HN 24 / 5 (1/698) - vielen Dank!