Energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Garten in schöner Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer in einem schönen großen Haus wohnen mit viel Platz für die ganze Familie? Sie haben individuelle oder ausgefallene Einrichtungsträume? Hier kann Ihr Traum wahr werden! Energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Garten in schöner Lage Die angebotene Immobilie ist ein echtes Schmuckstück. Klare Linien, eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und eine sehr ästhetische Innengestaltung, zeichnet dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus. So entstehen stimmige Räumlichkeiten, die hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Funktionalität gerecht werden. Das Raumangebot des 1987 erbauten Hauses erstreckt sich über ca. 173 m² auf 2 Ebenen und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Duschbad und eine Gästetoilette. Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls einen großen Wintergarten, einen Technikraum, ein Büro sowie einen weiteren großen Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Eingangsbereich, eine Einbauküche. Von der Küche kommen Sie direkt in den angrenzenden, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den schön bepflanzten Garten. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eine Gästetoilette, ein Gästezimmer/Büro, der große Wintergarten und eine Garderobe. Ebenfalls befindet sich hier auch das kleine, neuwertige Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich das große Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer. Von der offenen Galerie gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon mit traumhaftem Weitblick. Im Erdgeschoss ist neben einem Gästezimmer/Büro, ein Technikraum sowie ein weiterer großer Kellerraum. Ein echter Hingucker des Grundstückes mit seinen 773 m², ist der traumhafte Garten. Beheizt wird das Haus von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem verfügt das Haus bereits über eine Photovoltaikanlage. Insgesamt hat diese Anlage eine Größe von 7,6 kWp. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solarthermieanlage. Das wassergeführte Holzofen im Wohnzimmer, kann zusätzlich Wärme in die Räumlichkeiten führen. Dieses hochwertig ausgestattete Haus liegt eingebettet in ein sonniges Grundstück. Zum Haus gehören insgesamt 3 Stellplätze für PKW´s. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Lassen Sie sich dieses einmalige Anwesen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser exklusives 3D Falcpanorama ermöglicht Ihnen hier einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3023485
Ausstattung
Auf einen Blick: Zwei Badezimmer (Duschbad (2021) + großes Tageslicht-Badezimmer) Wärmepumpe von 2008 Wassergeführter Holzofen im Wohnzimmer Solarthermieanlage Photovoltaikanlage (Einspeisung ca. 300 Euro monatlich), Vertrag bis 2028 Wintergarten Einbauküche großer Garten mit Terrasse Wasseranschlüsse im Garten doppelverglaste Alu-Fenster von 2008 2 x Schuppen auf Gartengrundstück Zufahrt Garten von Rückseite möglich Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus hat einen hervorragenden Energiewert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser exklusives 3D Falcpanorama ermöglicht Ihnen hier einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3023485
Lage
Lobbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde entstand zum 31. Dezember 1974 durch den Zusammenschluss der vormals selbständigen Orte Lobenfeld und Waldwimmersbach. Der kleinere Ortsteil Lobenfeld ging aus dem im hohen Mittelalter gegründeten Kloster Lobenfeld hervor. Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Waldwimmersbach. Lobbach gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im nördlichen Kraichgau in 160 bis 425 Meter Höhe am Rande des Kleinen Odenwalds, etwa 23 km von Heidelberg, 20 km von Mosbach, 26 km von Walldorf und 19 km von Sinsheim entfernt. Die Gemeinde ist nach dem Wasserlauf des Lobbachs benannt, der beide Ortsteile Lobenfeld und Waldwimmersbach durchzieht.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach: Anton-Gmeinder-Straße 29 74821 Mosbach Wir freuen uns auf Sie!
Anfrage senden
FALC Immobilien
Herr Thomas Lunzer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-TL-41164 - vielen Dank!