EFH auf großem Grundstück - Ein Traum zum Ausbauen!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Hobbyhandwerker aufgepasst! FALC Immobilien stellt Ihnen dieses Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit ausbaufähiger Scheune und vielen Gestaltungsmöglichkeiten mitten im schönen Stutensee, Ortsteil Spöck vor. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise erstellt und 1980 um mehrere Zimmer und einen Südbalkon erweitert. Das große Grundstück mit 609 m² bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 165 m² jede Menge Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt auf 2 Wohn-Etagen über insgesamt 6,5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Wohnküche, eine zweite Küche sowie im Kellergeschoss über einen Geräteraum, einen Heizungsraum und einen Abstellraum. Ein großer Südwestbalkon von ca. 27 m² bietet sich für viele sonnige Stunden an. Die geräumige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 75 m² können Sie zukünftig zu Wohnraum auf bis zu zwei Etagen umbauen. Auf den Böden finden Sie in allen Wohnräumen, im Flur und in der Küche im Obergeschoss Laminat, im Flur im Erdgeschoss, in der Wohnküche und den Bädern Fliesen. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzrahmen aus dem Jahr 1987. Die oberste Geschossdecke wurde im Jahr 2020 gedämmt. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung Viessmann Vitola-uniferral, deren Brenner 2004 erneuert worden ist. Für schnelles Internet sorgt u.a. Unitymedia / Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre eigenen 4 Wände nach Ihren Vorstellungen! Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang verschafft Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und begeben Sie sich auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032221
Ausstattung
Rohdiamant mit großem Potenzial! Treten Sie ein und lassen Sie Ihrer Gestaltungsfantasie freien Lauf. In der hellen Diele können Sie Ihre Garderobe unterbringen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Obergeschoss und zu den anderen Räumen im Erdgeschoss. Zu Ihrer Rechten öffnet sich das große Wohnzimmer mit mehr als 28 m² Wohnfläche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine herrliche Atmosphäre. Einen gemütlichen Eindruck hierfür finden Sie als Visualisierung in den Bilddateien. Einen Raum weiter betreten Sie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer. Die angrenzende große Essküche bietet mit mehr als 22 m² viel Platz für Geselligkeit. Einen Raum weiter gelangen Sie zum Waschraum und zum Geräteraum. Hier können Sie Ihre Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner praktisch unterbringen. Über die Treppe erreichen Sie den Flur im Obergeschoss des Objektes. Die beiden Räume zur Rechten bieten sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer an. Nebenan haben Sie Zugang zum zweiten Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Linkerhand der Treppe schließt sich das vierte Zimmer an, welches sich als Arbeits- oder Kinderspielzimmer anbietet, gefolgt vom fünften Zimmer mit Zugang zum Südbalkon mit einer ausladenden Fläche von mehr als 27 m². Genießen Sie hier die Ruhe der Hintergärten und den Ausblick ins Grüne. Vom vierten Zimmer aus gelangen Sie ebenfalls zur zweiten Küche des Objekts. Von hier aus gelangen Sie zum sechsten Zimmer mit eigenem Zugang zum Balkon. Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den ersten Kellerraum des Objektes. Die zwei Geräte- und Technikräume im Keller für die Heizungsanlage erreichen Sie über den Außenbereich. Ein echtes Highlight ist das große Grundstück mit 609 m². Der idyllisch gelegene Garten bietet den ganzen Tag über Sonne und lässt viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. In der Einfahrt vor dem Haus haben Sie ausreichend Fläche für bis zu drei Außenstellplätze. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie möchten die ersten Gestaltungsideen in Ihrem Kopf durch eine Besichtigung ergänzen? Dann klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage.
Lage
Der nördlich von Karlsruhe gelegene Ort Spöck ist mit seinen 4.664 Einwohnern einer von vier Ortsteilen der Großen Kreisstadt Stutensee. Seine Nähe zu Karlsruhe und Bruchsal, attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, ein ausgeprägtes Kultur- und Vereinsleben und vieles mehr machen Spöck zu einem sehr attraktiven Wohnort. Die hier angebotene Immobilie liegt in Spöck in zentraler Lage. Über die Stadtbahn S2 gelangen Sie sehr schnell in die Innenstadt von Karlsruhe, die Buslinie 125 bringt Sie direkt ins Stadtzentrum von Bruchsal. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle anderen weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die ärztliche Versorgung sind ebenfalls alle in wenigen Minuten zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel ein Edeka, mehrere Bäckereien und Restaurants, zwei Zahnärzte, ein Allgemeinarzt und eine Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Hier fehlt es an nichts - erLEBEN Sie es selbst!
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei starker Nachfrage kann es zum Einsatz eines Angebotsverfahrens kommen. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: clemens.tuerk@falcimmo.de Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Clemens Türk, clemens.tuerk@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Prof.-A.-Riffel-Straße 9, 76689 Karlsdorf-Neuthard. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
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FALC Immobilien
Herr Clemens Türk
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