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Quelle: www.ohne-makler.net
249.000,00 €
4 Zi.
108
m2
Salierstraße 48, 75177 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die in 2010 vollständig sanierte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand in einem 5-Parteien-Haus.
Die Salierstraße befindet sich in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr (30er-Zone) im Herzen der Nordstadt.
Die Wohnung ist
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aktuell als WG vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900 €.
Die 4 Zimmer haben eine ähnliche Größe und sind jeweils separat über den Flur erreichbar. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Direkt an der Wohnküche schließt der Balkon an.
Eines der Zimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon.
Vom Balkon haben Sie einen schönen Ausblick auf den Salierpark.
Das moderne Tageslichtbad verfügt eine große Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie zwei Waschtische.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche (Hochglanz)
hochwertige Laminatböden in Dielenoptik
Designtüren
2-fach isolierverglaste Fenster
neuwertige Heizkörper
ausreichend Steckdosen
Die Wohnung verfügt über eine
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Quelle: www.ohne-makler.net
199.999,00 €
3 Zi.
90
m2
Salierstraße 48, 75177 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die in 2010 vollständig neu ausgebautet Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand im Herzen der Nordstadt.
Die Wohnung ist wie mittels Einzelzimmermietverträge an 3 Studentinnen vermietet:
Kaltmiete: 900 €
Hausgeld: 290 €
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umlagefähig: 206 €
nicht umlagefähig: 47 €
Rücklagenbildung mtl.: 37 €
Rücklagen Haus: ca. 50.000 €
Rücklagenanteil Whg.: ca. 9.000 €
Es besteht weder in der Wohnung noch im Haus ein nennenswerter Investitionsrückstau.
Das Haus wird mittels einer neuwertigen Gas-Brennwert-Zentralheizung beheizt. Fernwärme ist ebenfalls möglich.
Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgt ca. 2010. In diesem Zusammenhang wurden u.a. ff. Arbeiten durchgeführt:
- Neue Dachdämmung inkl. Dampfbremse
- Neue Elektroinstallation
- Neue Heizungsinstallation
- Neue Wasser- und Abwasserinstallation
- Einbau einer Einbauküche
- Neue Zimmertüren
- Neuer Wand-, Boden- und Deckenaufbau
- Neue Fenster (2. fach isolierverglast)
- Neue Sprechanlage
- Neues Bad
- ...
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Quelle: www.ohne-makler.net
220.000,00 €
3 Zi.
72,75
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Pforzheim-Nord und ist nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt. Sie stellt eine attraktive Option für Interessenten dar, die eine praktische Eigentumswohnung suchen. Die Wohnung befindet
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sich im ersten Stock, was auf niedrige Heizkosten hinweist.
Im Jahre 2020-2023 wurde die Wohnung komplett renoviert. Sie verfügt über drei Zimmer, ein separates WC und eine Einbauküche, die im Jahr 2022 komplett umgebaut wurde. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 renoviert und mit einer Dusche ausgestattet. Die Etagenheizung wurde im Jahr 2021 ausgetauscht. Zusätzlich wurde die gesamte Decke isoliert und mit Holzfaserplatten versehen sowie neu verkleidet.
Der Boden wurde vollständig mit Fliesen und Laminat erneuert. Das Treppenhaus, einschließlich des Fensteraustausch, wurde zwischen 2022 und 2023 teilweise neu verputzt und gestrichen. Das Haus hat fünf Eigentümer, was Entscheidungsprozesse vereinfacht.
Die aktuellen monatlichen Nebenkosten be
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Quelle: immo.schwaebische.de
120.000,00 €
3 Zi.
68
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung in der Pforzheimer Nordstadt zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist langjährig vermietet.
Der Mieter bezahlt aktuell 350 Euro/Monat + 120 Euro
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Nebenkosten.
Eine Mieterhöhung ist möglich. Da die Wohnung langfristig haben die Mieter eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume: das Badezimmer, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche.
Die Wohnung ist gepflegt, aber schon in die Jahre gekommen und je nach Geschmack renovierungsbedürftig.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.ohne-makler.net
439.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
+ 4,5-ZIMMERWOHNUNG + 100 QM + SANIERUNG: 2020 + EXKLUSIVE EINBAUKÜCHE + MODERNE RAUMAUFTEILUNG + BALKON MIT SONNENSEITE + BADEWANNE MIT SEPARATER DUSCHE +
Wir verkaufen unsere moderne 4,5 Wohnung, da wir in eine andere Stadt ziehen. Sie befindet
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sich im Erdgeschoss, barrierefrei, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in bester Lage Pforzheims, unterhalb vom Hachelpark. Die Wohnung wurde in 2020 kernsaniert.
Weitere Informationen auf Anfrage.
RAUMAUFTEILUNG:
- offener Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer, Sonnenseite
- drei Zimmer Schlaf-/Kinder-/Arbeits-Zimmer, eines mit Einbauschrank
- großes Badezimmer
- Gäste WC sowie Waschmaschinen-/Trockner Anschluss
- großer Balkon, sonnenseitig mit Blick über den Schwarzwald
Darüberhinaus gibt es einen Keller mit ca. 5 qm Nutzfläche, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Wäscheraum
Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze, sowie zwei Ladesäulen für Elektroautos zur Verfügung.
Die Rücklagen belaufen sich