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1/31
990.000,00 €
10 Zi.
376
m2
Krefelder Strasse 106, 52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Repräsentative verkehrsgünstig gelegene Villa für die perfekte Symbiose zwischen Leben und Arbeit.
Ihr zukünftiges Anwesen ist mit seinen 1110 m2 umgeben von grünen Feldern.
Inmitten des durch ein grosses Tor geschützten Areals mit Parkplatz
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für acht Fahrzeuge gelangt man über die gepflasterte Zufahrt an einem gepflegten Garten vorbei zu der beeindruckenden Villa mit angrenzender geräumiger Garage mit Platz für zwei PKW.
Diese aussergewöhnliche Immobilie verfügt über ca. 370 m2 Wohnfläche nebst Nebenräumen und bietet Raum um Privat- und Arbeitswelt unter einem Dach zu vereinen.
Ein eindrucksvolles Entree bietet der lichtdurchflutete Empfang:
Von hier aus gelangt man nicht nur in die geräumige Küche mit grosszügigem Essbereich, die mit Ihrem direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse zum kochen und geniessen einlädt.
Nicht zu vergessen:
Der 4 m2 Kühlraum - die ideale Frische - Vorratskammer.
Für Ihren entspannten Tagesausklang ist das angrenzende grosszügige
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
6 Zi.
231
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow befindet sich in unmittelbarer N he zum Wurmtal im Bardenberger Ortsteil Pley. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1968 auf einem gro z gig zugeschnittenen Grundst ck von fast 1.200 m . Aus allen Fenstern genie t man den Blick in den
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eigenen Garten oder in das Wurmtal. Die Lage und das Grundst ck garantieren ein hohes Ma an Ruhe und Privatsph re. Wie f r einen Bungalow typisch, befinden sich alle R ume auf einer Ebene, so, dass keine Treppe berwunden werden muss. Zus tzlich bietet das Souterrain mehrere Schlaf- und G stezimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ab 2007 haben die Eigent mer das Haus an vielen Stellen modernisiert. Den R umen wurde eine zeitgem e Ausstattung und Optik verliehen. Beispiele hierf r sind u.a. der Einbau einer neuen Heizung im Jahr 2014 der schrittweise Austausch aller Fenster die vollst ndige Neugestaltung von Wohnraum und K che inkl. Einbau gro er Dachfl chenfenster im Wohnbereich Raumaufteilung: Das Highlight der Wohnebene ist sicherlich de
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1/60
Quelle: www.immobilien.de
1.150.000,00 €
11 Zi.
223
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
Das Leben mit mehreren Generationen, das Führen einer Praxis, Wohnen und Arbeiten für mittelständische Unternehmer, ein Bed & Breakfast und vieles mehr…
Dieser historische, einzigartige Vierkanthof aus dem Baujahr 1914 erfüllt viele Wünsche.
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Das Haupthaus wird vor allem durch die Bewahrung vieler authentischer Elemente geprägt, wie die wunderschöne Diele mit Terrazzoboden, die Stuckdecken mit Ornamenten, die verputzten Wandverkleidungen, die Paneeltüren, die Holzdielen und das besondere Treppenhaus mit verschiedenen Podesten.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und einen Keller und verfügt über 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Garderobezimmer und ein Atelier mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m2.
Anfang der 2000er Jahre wurden die Nebengebäude zu zwei Büroetagen umgebaut, die von außen und innen zugänglich sind. Die gesamte Bürofläche beträgt ca. 296 m2.
Ja, und dann sind wir draußen. Der gemütliche Innenhof ist im Frühling und Sommer eigentlich ein offenes Wohnzim
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
5 Zi.
111
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Wohnhaus in einer u erst ruhigen Lage in W rselen freut sich auf neue Ideen und Investitionsbereitschaft. Die Immobilie besteht aus einem kleinen Siedlungshaus als Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1939 mit einer Wohnfl che von ca. 65,62 m
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(teilweise unterkellert) sowie einem eingeschossigen Anbau aus den 1960er Jahren mit ca. 45,75 m Fl che (nicht unterkellert). Zur Immobilie geh ren au erdem zwei Garagen, wobei eine ber eine Grube verf gt. Das Haupthaus bietet jeweils zwei Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Weiterhin befindet sich im Haupthaus noch die K che, ein kleiner Flur und die Treppe zum Dachgeschoss. Das aktuelle WC mit Waschbecken im Dachgeschoss k nnte zu einem Duschbad umgebaut/erweitert werden. Im Anbau befindet sich der aktuelle Eingangsbereich, von dem aus man rechts in die K che gelangt und von dort aus in das Haupthaus. Links vom Eingang befindet sich ein Raum, der als zus tzliche K che oder Stauraum genutzt wurde sowie ein Bad mit Dusche und WC. Hinter diesem Raum
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
7 Zi.
186
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
Massiv gebaut und mit einem gro z gig gestalteten Grundriss pr sentiert sich dieses voll unterkellerte und freistehende Einfamilienhaus mit Garage. Ein gro z giger Dielenbereich mit viel Platz f r Ihre Garderobe empf ngt Sie im Inneren. Gleich links
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neben dem Eingang f hrt Sie die massive Holztreppe in das Obergeschoss, rechts vom Eingang liegt das G ste-WC. Zur Gartenseite ausgerichtet finden Sie das gro z gig geschnittene Wohn-/Esszimmer, gleich daneben die K che mit angrenzendem Vorratsraum. Sowohl die K che als auch der Essbereich verf gen ber einen direkten Zugang zur gro en berdachten Terrasse hinter dem Haus mit Blick in den riesigen Garten. Komplettiert wird der Erdgeschossgrundriss durch ein gro es Schlafzimmer mit integriertem Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie sodann einen gro en offenen Wohnbereich, zwei gro e Schlafzimmer, eine K che und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Diese Grundrissgestaltung der beiden Wohnetagen erlauben eine Nutzun
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
9 Zi.
260
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier wird Ihnen ein Zweifamilienhaus in bester Lage von W rselen-Scherberg angeboten. Aus R cksicht auf die Bewohner werden keine weiteren Fotos von Innen ver ffentlich, wir bitte da um Ihr Verst ndnis. Das Zweifamilienhaus wurde massiv in 2
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geschossiger Bauweise im Jahr ca. 1953 erbaut. Anfang der 70iger Jahre wurde das Haus noch einmal umbgebaut und erweitert. In dem Zuge wurde das Dachgeschoss ausgebaut und im Keller wurde ein Kinderzimmer errichtet. Dieses Kinderzimmer wurde der Erdgeschosswohnung baurechtlich angegliedert, sowie der Dachgeschossbereich der Wohnung in der 1. Etage. Zurzeit wird die Dachgeschosswohnung komplett separat genutzt, die Wohnung im 1. Obergeschoss ist sanierungsbed rftig und steht zurzeit leer. Die Erdgeschoss Wohnung ist an eine junge Familie vermietet. Der Garten des ca. 1.500 m gro en traumhaft gelegenen Grundst cks erstreckt sich bis an das Landschaftsschutzgebietes Wurmtal. Das Haus ist bis auf die Wohnung im 1. OG aktuell vermietet. Im Erdgeschoss b
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
4 Zi.
138,6
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und modernisierte Reihenmittelhaus in sehr zentrale Lage von W rselen zum Verkauf anbieten zu d rfen. Das Objekt erstreckt sich ber etwa 139 m , wobei ein im Jahr 1984 hinzugef gter Anbau die Wohnfl che
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erheblich erweiterte und die Wohnqualit t in diesem Haus deutlich verbessert hat. ber einen einladenden Hausflur betritt man die Immobilie und gelangt anschlie end in das weiter hinten liegende Treppenhaus. Von hier aus ffnen sich verschiedene R ume: Das gro z gige Wohn- und Esszimmer im Anbau, die angrenzende K che, das G ste-WC und der Keller. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse, die ber eine Br cke ber einen kleinen Teich mit dem liebevoll gestalteten Hausgarten verbunden ist. Der Keller mit Kappendecke beherbergt einen Raum, in dem s mtliche Hausanschl sse, ein Waschmaschinenanschluss und die Heizung untergebracht sind. ber eine ansprechende Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das ber ein gro z giges Schlafzimme
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Quelle: www.immobilie1.de
333.000,00 €
8 Zi.
155
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses interessante Wohnhaus wurde um 1948 im W rselener Stadtteil Morsbach auf einem park hnlichen Grundst ck erbaut und bietet umfassende Erweiterungsm glichkeiten. Es handelt sich bei der Immobilie um einen Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg.
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Das direkte Wohnumfeld ist durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienh usern gepr gt. Die Stra en sind verkehrsberuhigt; hier k nnen Kinder noch vor dem Haus spielen. Im Laufe der Jahre wurde das Wohnhaus mehrfach um zahlreiche Anbauten und Werkr ume erweitert. Diese sind als reine Nutzfl che anzusehen und dienen nicht als Wohnraum. Die letzte Erweiterung hat im Jahr 1995 stattgefunden (Anbau eines Wintergartens). Die Wohnfl che des Vorderhauses wird auf ca. 155 m bis ca. 160 m gesch tzt. Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt 8 R ume. Die meisten hiervon in Raumflucht. Das Badezimmer liegt im Anbaubereich im Erdgeschoss. Die Immobilie ist zudem teilweise unterkellert. Besonders interessant erscheint eine gro z gi
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Quelle: www.immobilie1.de
369.500,00 €
8 Zi.
276,1
m2
52146 Würselen / Broichweiden
Immobilientyp: Haus
W rselen / Broichweiden - Zentrum - 3 Familienhaus mit Gewerbefl chen im Erdgeschoss Wohnfl che: ca. 276,10 qm insgesamt und einer Gewerbefl che von insgesamt ca. 248,8 qm Gewerbefl che ca. 248,8 qm linke Fl che m. ca. 139,5qm, vermietet seit 1989
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Kaltmiete 535,75 / Monat (gek ndigt zum 01.06.2024) mittlere Fl che m. ca. 52,5 qm, vermietet seit 01.12.2017 Kaltmiete 300,00 / Monat rechte Fl che m. ca. 56,8 qm, vermietet seit01.01.2019 Kaltmiete 365,00 / Monat Wohnfl che: ca. 276,10 qm 1.OG Wohnung m. ca. 139,4 qm (4 Zi. KDB + 2 Terrassen) vermietet seit 01.09.2020 Kaltmiete 580,00 /Monat 1.OG Wohnung Links m. ca. 35,4 qm (1Zi. DB) vermietet seit 1989, Kaltmiete in Miete EG Ladenlokal links enthalten (gek ndigt zum 01.06.2024) DG Wohnung Mitte m. ca. 65,5 qm (2-3 Zi. KDB + Balkon) vermietet seit 01.06.1985 Kaltmiete 217,07 / Monat Anbau EG m. ca. 35,8 qm (2 Zimmer, Flur, ehem. Bad) - aktuell frei 3 Garage: mit gesamt 90,00 / Monat (alle Angaben stammen vom Eigent mer) Gesamtmietert
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
120
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus aus der wilhelminischen Epoche wurde um 1900 erbaut und befindet sich im Stadtzentrum von W rselen. Neben den Gesch ften der Kaiserstra e ist die Sebastianusschule sowie der evangelische Kindergarten in wenigen
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Gehminuten zu erreichen. Durch seine praktische Raumaufteilung eignet sich das teilweise renovierungsbed rftige Haus hervorragend f r eine Familie mit zwei Kindern. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit Kamin. Ein im Anbau befindliches G ste WC und die gro z gige K che mit Zugang zur Terrasse und Garten runden diese Wohnetage ab. In der oberen Etage befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein lteres, nicht mehr zeitgem es Duschbad. Der hintere Teil des Grundst ckes ist durch die Stra e "L meth" erschlossen. Vorbehaltlich einer Genehmigung der entsprechenden Beh rde besteht hier die M glichkeit zur Grundst cksparzellierung und Errichtung eines Neubaus. Hier sind
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
8 Zi.
1.873
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beidseitig angebautes Wohnhaus mit zwei Etagen und Teilunterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem dreist ckigen Anbau mit Keller. Die Wohnfl che betr gt 187,3 Quadratmeter, dazu geh rt ein Garten mit Schuppen und H hnergehege. Das Haus wurde
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vermutlich um 1860 erbaut, der Anbau stammt aus den 1920er Jahren, mit Modernisierungen in den 1980er und 2000er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur und einen Kellerraum; im Erdgeschoss einen Flur, WC, Dusche, Wirtschaftsraum mit Heiztherme, 3 Zimmer und Wintergarten; im Obergeschoss einen Flur, WC, Bad, K che und 3 Zimmer; sowie im Dachgeschoss Abstellraum und 2 Zimmer. Das Geb ude ist derzeit vermietet und wird mit einer Gastherme beheizt, die 2013 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt ber die Heizung und einen Durchlauferhitzer. Leider war eine Besichtigung des Innenraums nicht m glich, jedoch befindet sich das Geb ude in renovierungsbed rftigem Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
548.000,00 €
140
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Für Gastronomen oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant !<BR />Gastronomie-Einheit mit Terrasse / Parkmöglichkeiten / 2x Wohnungen / ausbauf. Dachgeschoß / zusätzliches Gebäude + Scheunenruine / großes Grundstück
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
719.000,00 €
9 Zi.
293
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationenhaus! Charmantes Dreifamilienhaus in begehrter Lage von Würselen!
Dieses attraktive Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Würselen auf einem sonnigen 578 m² großen Grundstück. Mit seiner großzügigen
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Aufteilung und dem gepflegten Zustand bietet diese Immobilie ideale Wohnbedingungen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 120 m² und besticht durch modernen Charme. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine etwa 114 m² große Wohnung, die aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt ist und von Mietern bewohnt wird. Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss zusätzliche etwa 58 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ebenfalls vermietet ist. Nach Absprache mit dem Eigentümer können die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss frei übergeben werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und vier Stellplätze im Freien. Verwirklichen Sie Ihren eigenen I
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
7 Zi.
175
m2
52146 Würselen / Linden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger Lage von Würselen - Linden Neusen bieten wir Ihnen hier eine energetisch sehr interessante Immobilie zum Kauf an. Das Einfamilienhaus verfügt über eine ELW im Dachgeschoss und eine geräumige Bauweise.
Die Hauptwohnung verfügt über
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ca. 130qm Wohnfläche und ist auf geteilt im EG in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, eine Küche, ein G-WC und der Eingangsbereich. Im OG verfügt die Einheit dann über das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein geräumiges Bad. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auch auf den Balkon, der zur Gartenseite ausgerichtet ist.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 45qm Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im Keller der Immobilie erwartet Sie ein großer Hobbyraum, der als Partykeller umfunktioniert wurde. Außerdem ist derzeit eine Sauna dort eingebaut. Zudem befindet sich hier die Waschküche, der
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Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
187
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1860, letzte Modernisierung: 2012, 2 Etage(n), Wohnfläche: 187m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, sanierungsbedürftiger Zustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet