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1/36
Quelle: www.immomorgen.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
197
m2
69469 Weinheim / Lützelsachsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein Energieeffizienzhaus der Spitzenklasse welches in traumhafter Aussichtslage gebaut wurde. Das Haus verfügt über insgesamt drei Etagen mit sechs Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, zwei Sonnenbalkonen in Südwestausrichtung
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und einer extra großen Sonnenterrasse auf sehr hohem technischen Niveau.
Das Haus wurde entsprechend der aktuellen Zeit sehr intelligent konzipiert. Zum einen durch den sehr sparsamen Energieverbrauch und zum anderen dadurch, dass man im Untergeschoss ein zusätzliches home office mit separatem Zugang und eigener Videosprechanlage einrichten kann.
Das ursprünglich aus dem Jahr 1958 stammende freistehende Einfamilienhaus wurde in der Zeit von 2009 bis 2011 bis auf die Grundmauern zurück gebaut und mit viel Liebe zum Detail aufwendig kernsaniert. Das Dach wurde entfernt und durch einen komplett neuen Dachaufbau die Wohnfläche optimal vergrößert.
Drei Schlafzimmer wurden mit Echtholzparkett in Buche ausgelegt, die übrigen Räume
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1/52
Quelle: immo.main-echo.de
649.000,00 €
5 Zi.
147
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Erleben Sie großzügigen Wohnraum auf drei Ebenen in zentraler, sehr beliebter aber dennoch ruhiger Lage von Weinheim.
Das charmante und sehr gepflegte Reihenendhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche, welche auf 3 Etagen aufgeteilt ist, und der
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großzügigen Nutzfläche im Keller und Dachspeicher von über 92 m², bietet ein schönes Zuhause für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit einem Zugang zur halbüberdachten und großen Terrasse aufwartet; Die Küche im Erdgeschoss hat zwei große Fenster und einen direkten Zugang zum Esszimmer. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, wovon zwei einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit imposantem Weitblick bieten. Ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Fenster sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene.
Durch eine Scherentreppe im Obergeschoss gelangen Sie zum
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Neu
1/30
Quelle: immo.rheinpfalz.de
629.000,00 €
7 Zi.
224
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte sowie sehr vorteilhaft aufgeteilte und individuell nutzbare Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Dabei wurden die Bäder sowie die Heizung erneuert, der Balkon saniert, die Fassade und
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das Dach zusätzlich gedämmt.
Die freistehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Rippenweier und verfügt über 7 Zimmer, zwei Bäder sowie eine Küche. Die Anzahl der Zimmer verteilt sich auf zwei Geschosse.
Das Wohnhaus bzw., die Zentralheizung wird mit Fernwärme versorgt; Energieträger sind Holzhackschnitzel. Dank der wartungsarmen und effizienten Technik sind die Kosten hierzu geringer als üblich.
Was macht diese Immobilie so außergewöhnlich:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sehr beliebter Wohn-/Hanglage.
Aufgrund des großen, zwischen Felsen terrassenartig angelegten Gartengrundstücks ist eine einzigartige und dank der liebevollen Gestaltung relativ pflegeleichte sowie abwechslungsreiche Gartenlandschaft
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1/51
Quelle: www.immomorgen.de
550.000,00 €
9 Zi.
234
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Wohnansprüche und Ideen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Familien-Doppelhaushälfte aus den 20-er Jahren. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt jeweils im Erd- und
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Obergeschoss über eine 2-ZKB-Wohnung, die in den 60-er Jahren um einen zusätzlichen Wohnraum zu einer 3-ZKB-Wohnung erweitert wurde. Dieser Gebäudekomplex erhielt in den späten 60-Jahren eine beeindruckend große Werkstatt mit einer Doppelgarage und darüberliegendem Wohnraum im Rahmen eines weiteren Anbaus. Über diesen Wohnraum gelangen Sie über breite Betontreppen zum Dachboden, der zusätzlich viel Stauraum bietet. Über die OG-Etage sind die 3 Gebäudeteile durchgehend begehbar. Das Dachgeschoss wurde in Eigenleistung wohnlich ausgebaut mit einem Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die unmittelbare Waldrandnähe schafft zusätzlichen unbezahlbaren Wohnwert. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs
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1/9
Quelle: www.immobilo.de
398.000,00 €
2 Zi.
120
m2
69469 Weinheim / Rippenweier
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Praktisch, schnörkellos, elegant. Das beschreibt den Stil unseres Flachdachhauses (Kubos) am besten. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Raumaufteilung macht es zur perfekten Wahl für alle Sonnenanbeter und Freigeister.
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Durch sein urbanes und modernes Flair spürt man den Puls der Zeit und seine klaren Formen ergeben unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Fensterverglasung verleiht dem Gebäude eine moderne Eleganz. Viel Licht und Freiraum sind dabei garantiert. Modul hafte Erweiterung jederzeit möglich. Ob Büro, Gästebereich oder großzügige Garage.
Ein ideales Haus für den modernen Single oder modernes Paar.
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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
425.000,00 €
5 Zi.
141
m2
Küfergasse 1, 69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wenn Sie eine Wohnimmobilie in einer ruhigen aber dennoch wirtschaflich starken Region suchen, dann ist dieses Objekt das Richtige für Sie.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gut aufgeteiltes, in Massivbauweise errichtetes
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Zwei-Familienhaus aus dem Baujahr 1972 im Gemeindeteil Hohensachsen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebeso möglich sowie der Ausbau weiterer Wohnfläche.
Das Objekt wurde solide hergestellt und über die Jahre gepflegt und in Ordnung gehalten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 12 qm im UG, 62 qm im EG und 67 qm im OG. Im OG ist ein überdachter Balkon vorhanden. Weitere Ausbaureserven (ca. 60 qm) befinden sich auf dem teilausgebauten Dachboden. Eine andere Aufteilung ist problemlos möglich. Es bestehen vielfälltige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnraum mit zusätzlicher Duschmöglichkeit, ein Trockenraum für Wäsche und weitere Räumlichkeiten. Zudem gibt es einen 14 qm großen Abstellraum im Hof, zwei Garagen und
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
410.000,00 €
4 Zi.
156
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus
Gemütliches Wohnen im 4-Zi. REH in Weinheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1904 wird vollmöbliert verkauft und wurde ab 2017 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² 4 Zimmer,
...
Küche und 2 Bäder. Hof mit schönem Freisitz und Anbau mit 2 Abstellräumen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 m².
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer.
OG: Flur, Duschbad, 2 Zimmer.
DG: Flur, WC, Wannenbad, Zimmer.
KELLER: 2 Kellerräume.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster (Schallschutzglas) mit Rollläden; Heizung mittels Kaminofen (keine Zentralheizung); Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Holztreppen; Einbauküche.
Das Haus wird vollmöbliert verkauft und vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieau
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
410.000,00 €
4 Zi.
156
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus
Gemütliches Wohnen im 4-Zi. REH in Weinheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1904 wird vollmöbliert verkauft und wurde ab 2017 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² 4 Zimmer,
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Küche und 2 Bäder. Hof mit schönem Freisitz und Anbau mit 2 Abstellräumen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 m².
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer.
OG: Flur, Duschbad, 2 Zimmer.
DG: Flur, WC, Wannenbad, Zimmer.
KELLER: 2 Kellerräume.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster (Schallschutzglas) mit Rollläden; Heizung mittels Kaminofen (keine Zentralheizung); Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Holztreppen; Einbauküche.
Das Haus wird vollmöbliert verkauft und vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieau
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
69469 Weinheim, Bergstr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
965.000,00 €
9 Zi.
192
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus
Das in den Jahren 2016 bis 2017 umfangreich modernisierte und freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1953 auf einem ca. 493 m² großen Grundstück (Flurstück Nr. 964) errichtet. Es werden zwei angrenzende Flächen mitverkauft
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(Flurstück Nr. 953/3 mit ca. 496 m² und Flurstück Nr. 953/4 mit ca. 217 m²), sodass eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.206 m² zur Verfügung steht - eine absolute Seltenheit in innerstädtischen Bereichen!
Das Wohnhaus besteht aus einem Keller-, einem Erd-, einem Ober- und einem Dachgeschoss. Ein separates Treppenhaus führt zu den einzelnen Ebenen. Auch eine Zweifamilienhausnutzung ist denkbar, da im Dachgeschoss alles für eine gesonderte Wohneinheit vorbereitet ist.
Das Haus überzeugt durch seine gelungene Grundrissgestaltung und das umfangreiche Zimmerangebot. Es ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 192 m². Besondere Highlights sind die nach Süden ausgerichteten Terrassen- und Balkonflächen, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind.
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1/59
Quelle: www.immobilien.de
890.000,00 €
9 Zi.
233
m2
69469 Weinheim , Bergstr
Immobilientyp: Haus
Wunderschöngelegenes 3 Familienhaus nähe Schlosspark in Weinheim . In altem Stil mit Massivem Keller und dicken Wänden. Sehr viel Potenzial zum ausbauen.
Sehr schönes Grundstück an einer ruhig gelegenen Straße. Alle Wohnungen gut vermietet
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
14 Zi.
416
m2
69469 Weinheim / Sulzbach
Immobilientyp: Haus
Das Angebot besteht aus zwei Grundstücken. Flurstück Nr. 51 hat eine Größe von 766 m² und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 bebaut. Der Dachgeschossausbau erfolgte Mitte der 90er Jahre. Das östlich angrenzende Flurstück
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Nr. 51/1 hat eine Größe von 318 m². Auf diesem befindet sich ein Garagen- und Lagergebäude.
Das Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus vier Geschossen zusammen. Es ist komplett unterkellert. Das Untergeschoss weißt eine Nutzfläche von ca. 340 m² (vgl. Gutachten) auf. Es stehen hier eine Vielzahl von Kellerräumen verschiedenster Größen zur Verfügung.
Die Erdgeschossfläche hat eine Nutzfläche von ca. 370 m² (vgl. Mietvertrag). Die Gewerbeeinheit ist seit 2010 an Sommerauer Workwear vermietet. Das Unternehmen mietet zusätzlich zwei Garagen im Untergeschoss des Garagen- und Lagergebäudes. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2024 1.819,- €.
Das Obergeschoss setzt sich aus einer unbewohnten ca. 185 m² (vgl. Gutachten) großen Fünf-Zimmer-W
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
5 Zi.
166
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus
Top renoviertes Wohn-/ Geschäftshaus im Zentrum von Weinheim/Bergstraße. Die Immobilie wurde komplett renoviert und besticht durch eine gehobene Innen
AUSSTATTUNG:
Die Gewerbeeinheit im EG: (ca. 30 m²) ist vermietet, die darüberliegende
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Wohneinheit auch. Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 40 m² (Stadthaus - kein Garten). Das Haus befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich.
RAUMAUFTEILUNG:
EG. Gewerbeeinheit. 1.
OG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gäste-WC. 2.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), Bad (mit Wanne und Dusche).
DG: Grosses Studio mit Dachterrasse, Heizungsraum. KELLER: 2 Kellerräume.
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster dreifach verglast mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik); Warmwasserversorgung über die Heizung; Solaranlage; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; freitragende Stahltreppe mit
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
5 Zi.
166
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus
Top renoviertes Wohn-/ Geschäftshaus im Zentrum von Weinheim/Bergstraße. Die Immobilie wurde komplett renoviert und besticht durch eine gehobene Innen
AUSSTATTUNG:
Die Gewerbeeinheit im EG: (ca. 30 m²) ist vermietet, die darüberliegende
...
Wohneinheit auch. Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 40 m² (Stadthaus - kein Garten). Das Haus befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich.
RAUMAUFTEILUNG:
EG. Gewerbeeinheit. 1.
OG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gäste-WC. 2.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), Bad (mit Wanne und Dusche).
DG: Grosses Studio mit Dachterrasse, Heizungsraum. KELLER: 2 Kellerräume.
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster dreifach verglast mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik); Warmwasserversorgung über die Heizung; Solaranlage; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; freitragende Stahltreppe mit
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
459.000,00 €
7 Zi.
175
m2
Am Ligusterhag 27, 69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Trotz der aktuellen Renovierungsbedürftigkeit und einer defekten Heizungsanlage erwartet Sie hier ein Potenzial, das
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seinesgleichen sucht. Mit Fördermitteln zur energetischen Sanierung steht Ihnen die Möglichkeit offen, dieses Haus in ein modernes und energieeffizientes Heim zu verwandeln.
Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohn- und Essbereich sowie eine geräumige Küche und ein Gäste-WC, die den Kern des Familienlebens bilden.
Das Obergeschoss beherbergt drei einladende Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Highlight des Hauses ist das Dachstudio im obersten Geschoss, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet, sowie ein zusätzliches Duschbad für mehr Komfort.
Ein weiteres Plus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
598.000,00 €
5 Zi.
178
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1056166
In Weinheim-Sulzbach präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die naturnahe Feldrandlage wird vor allem Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen.
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Das ursprünglich 2001 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. 5 Zimmer auf 3 Etagen fasst die ca. 178 m² große Wohnfläche. Als Rückzugsorte dienen 4 Schlafzimmer, lassen sich alternativ aber auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Das Dachgeschoss ist ausbaubar, was die Wohnfläche optional noch erweitern würde.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen ein ca. 286 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermögli
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
393
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird dieses Vierfamilienhaus mit Garten und großer Terrasse n in Traumlage. Folgende Einheiten werden leer oder können von Verkäuferseite leer gemacht werden:
- Souterrain: Zweizimmerwohnung mit 72 m². Diese Wohnung wird vom Verkäufer
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als Büro genutzt. Bei Bedarf kann diese verlassen werden.
- Erdgeschoss: Vierzimmerwohnung, 129 m², die über 25 Jahre als Büro genutzt wurde und Mitte des Jahres frei wird.
- Dachgeschoss: Zweizimmerwohnung mit 39 m². Zeitvertrag: Kann vom Verkäufer leer gemacht werden.
Fest vermietet:
- 1. Obergeschoss: Dreizimmerwohnung, 153 m², seit 2020 für 1.050 € Kaltmiete vermietet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
393
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie finden hier ein absolutes Filetstück das in der Form nur äußerst selten auf den Markt kommt.
Haus und Grundstück sind in sehr gutem Zustand. Aufgrund der ausgezeichneten Lage mit Bodenrichtwert 1.300 €/m² ist die Immobilie überaus
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werthaltig und ein ausgezeichneter Inflationsschutz. Sie bietet Potential für Steuervorteile von bis zu 10.000 € im Jahr, sprechen Sie mich an!