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1/20
339.000,00 €
5 Zi.
180
m2
Wehn 25a, 51545 Waldbröl / Wehn
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Das hier angebotene Bergische Fachwerkhaus liegt in einem kleinen Dorf am Rande von Waldbröl.
Auf dem 630 m² großen Grundstück stehen das Haupthaus und eine Scheune sowie ein Carport.
Das 1920 erbaute Landhaus wurde 2014 aufwendig vom
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Erdgeschoss bis unter das Dach von innen und außen saniert. Zu den 180 m² Wohnfläche gehören im Erdgeschoss der Wohn.- und Essbereich sowie eine offene Küche (die Küche ist im Kaufpreis enthalten). Im 1. OG befinden sich die Schlafzimmer und ein großes, neuwertiges Tageslichtbadezimmer. Außerdem gibt es und wie auf allen Etagen einen Holzofen. Im Dachgeschoss sind weitere Schlafzimmer und ebenfalls ein Badezimmer und ein kleines Wohnzimmer vorhanden. Auch, hier kann man mit einem Kaminofen heizen.
Vor dem Eingang befindet sich eine überdachte Terrasse, die selbst bei schlechtem Wetter zum Verweilen einlädt.
Aufgrund des nach hinten ausgerichteten Hofbereichs ist man für sich und Kinder können gefahrlos in der Zufahrt und auf der hinter
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1/19
379.000,00 €
5 Zi.
160
m2
51545 Waldbröl / Hermesdorf
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses wahrlich ungewöhnliche Haus sucht neue Bewohner.
Das 1993 mit vorwiegend biologischen Materialien erbaute Architektenhaus lässt den Betrachter kaum auf einem Fleck ruhen. Durch seine asymmetrischen Formen, die sich auch im Innenraum
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widerspiegeln, aber nie aufdringlich oder verbaut wirken, entsteht sofort das gemütliche Zuhause Gefühl. Durch die verbauten Materialien genießen Sie außerdem ganzjährig ein sehr angenehmes Raumklima.
Wenn Sie nach der Eingangstreppe durch die Haustür in den kleinen Windfang gehen, sehen Sie sofort den großzügigen Wohnbereich, in dem sich auf der rechten Seite der Wohnzimmer- und auf der linken Seite der offene Küchenbereich befindet. Geradeaus geht es weiter auf die Terrasse mit Zugang zum Garten.
Auf der Wohnebene finden Sie eines der in 2019 sanierten Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist.
Rechts nach dem Windfang führt eine Holztreppe durch den kleinen Turm nach unten ins Untergeschoss.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
248.000,00 €
5 Zi.
140
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HOLZBLOCKHAUS (STOMMEL-HAUS) MIT ZWEI WOHNEINHEITEN IN DORFRANDLAGE N HE WALDB L LAGE Ruhige Wohnlage am Rande eines kleinen Dorfes N he Waldbr l. Bis zum Stadtkern sind es lediglich 3 km. Waldbr l verf gt ber eine gute Infrastruktur mit allen
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Einrichtungen des t glichen Bedarfs, rzten, Krankenhaus, alle Schulformen, Kinderg rten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. GRUNDST CK Pflegeleichtes Grundst ck mit kleiner Rasenfl che; gepflasterte Zufahrt und PKW-Stellplatz. WOHNHAUS Das Geb ude verf gt ber zwei separate Wohnungen. Das Untergeschoss ist in Massivbauweise erstellt, das Erdgeschoss ist in solider Holzblockbauweise der Firma Stommel errichtet. Ergeschoss: Gro es, giebeloffenes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, K che, Dusche/WC. Die Wohnfl che betr gt 83 m . Untergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die teilweise berdachte Terrasse, K che, Dusche/WC, Abstellraum; Die Wohnfl che betr gt 57 m ; des Weiteren ist ein separat zug ngli
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
339.000,00 €
6 Zi.
299
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.485 m² großen Grundstück erbaut und bietet viel Platz für eine Familie, welche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage
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sucht. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 299 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Entspannung und Erholung finden Sie in der hauseigenen Sauna welche sich im Kellergeschoss befindet.
Auf der großzügig angelegten Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen.
Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen,
individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
5 Zi.
165
m2
Bröler Garten 5, 51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus und dieses befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Br l. Der charmante Name "Br ler Garten" unterst tzt den modernen Charakter dieser Anlage. Das kleine Neubaugebiet erm glicht das
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Wohnen auf gehobenem Niveau. Vorrichtung f r den Einbau einer Photovoltaik ist vorhanden: Es liegen Leer-Rohre vom Technikraum bis zum Dachboden. Bei einem benachbarten Haus wurde diese bereits installiert und es werden als Nebenkosten ca. 120 /Monat angegeben (ohne Gew hr). Eine Besichtigung der bereits installierten PV-Anlage wurde angeboten. Sprechen Sie uns an! Die edle Bauweise, sowie die Luxus-Ausstattung dieses Einfamilienhauses werden Sie begeistern. Beachten Sie unsere 360 Besichtigungs-Tour! Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!
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Quelle: www.immobilie1.de
760.000,00 €
15 Zi.
430
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
A) Zweifamilienhaus, eingeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 137/112 m Wohnfl che, inklusive 2 integrierten Garagen im Untergeschoss, Balkonen, berdachter Terrasse und Garten. Baujahr 1954/66/69, Modernisierungen in 1999 und 2012/22
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(Fenster, Heizung, Bad im Erdgeschoss). Raumaufteilung: Keller: Flur, 3 Kellerr ume, Heizungsraum, Tankraum; Erdgeschoss: Flur, Wirtschaftsk che, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, K che, Wohn- und Esszimmer mit K che; Dachgeschoss: Flur, Bad, Empore, 3 Schlafzimmer, K che, Wohnzimmer. B) Freistehendes Wohn- und B rogeb ude, eingeschossig ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, 181/181 m Wohn-/Nutzfl che, mit Balkonen, Doppelgarage und Carport. Baujahr 1982/92/97 und 2001, Modernisierungen in 2019 (Heizung) und 2001. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, B ro mit 2 Zimmern und Vorraum, WC, Heizungsraum, Tankraum, 2 Kellerersatzr ume; Dachgeschoss 1: Diele, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen; Dachgeschoss 2: Flur, Bad, K che, 3 Zimmer. Ein
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
6 Zi.
146
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus liegt umgeben von malerischen gr nen Wiesen und einer beruhigenden Naturkulisse im Ortsteil Seifen der Stadt Waldbr l. Das Haus wurde urspr nglich 1930 erbaut, in den 1961 erweitert und im Jahr 1969 aufgestockt.
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Im Jahr 2000 wurde es schlie lich umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich gepflegt, so dass es sich jetzt in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 146qm bietet es Ihnen und Ihrer Familie gen gend Raum f r Entfaltung und Gem tlichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, eine voll ausgestattete K che sowie ein gem tlicher Essbereich. Ein ger umiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Badewanne stehen ebenfalls zur Verf gung. Ein besonderes Highlight ist das, welches sowohl als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann und Zugang zu einem Lager- oder Ankleidezimmer sowie zur Terrasse bietet. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem gro z gigen Wohnbereich s
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
226.500,00 €
3 Zi.
103
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese gem tliche Doppelhaush lfte bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Privatsph re im Herzen von Waldbr l. Das Haus wurde urspr nglich um 1920 erbaut, jedoch zuletzt Jahr umfangreich modernisiert, wodurch es nun einen
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einzigartigen Charakter und hohen Wohnkomfort bietet. Mit einem gro z gigen Garten stellt dieses Haus ein wahrhaft einladendes Zuhause dar. Beim Betreten des Hauses gelangt man vom zentral gelegenen Flur in das gem tliche Wohn- und Esszimmer, die gemeinsam den perfekten Mittelpunkt des sozialen Lebens im Haus bilden und den Zugang zur gro z gigen Terrasse bietet. Ferner findet man im Erdgeschoss eine funktional gestaltete K che, die viel Platz zum Kochen bietet, sowie ein G ste-Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei gro e Schlafzimmer, die viel Platz und erholsamen Schlaf bieten eines davon verf gt ber einen gro z gigen Abstellraum, welcher sich z.B. als begehbaren Kleiderschrank ausbauen l sst. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss i
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Quelle: www.immobilie1.de
510.000,00 €
13 Zi.
338,58
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen ein 5-Parteienhaus in Stadtrandlage von Waldbr l als Anlageobjekt zum Kauf an. Das vollst ndig vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1993 auf einem 525 m gro en Grundst ck in solider Massivbauweise errichtet. Verteilt
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auf Unter-, Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden weist es eine Wohnfl che von insgesamt rund 339 m und eine Nutzfl che von ca. 60 m auf. Die genaue Aufteilung der einzelnen Etagen und Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigef gten Grundrissen. Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen berblick: - 5-Parteienhaus auf 525 m gro em Grundst ck - Baujahr 1993 - Massivbauweise: 30 cm- bis 36,5 cm-KLB-Klimaleichtblock-Mauerwerk, 1,2 cm-Rigips mit 1 cm-Luftschicht - Fassade: 2 cm hellget nter Edel-Au enputz - Dach: Satteldach mit 38 % Neigung, Frankfurter Pfannen auf Lattung mit Spannfolie - Dachausbau: 12 cm-W rmed mmung (Glaswollmatten mit 2 x Luftschicht) mit Verbrettung - Spitzboden ausbauf hig - Stahlbetondecken - Treppen UG bis D
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
510.000,00 €
15 Zi.
334,49
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen ein 5-Parteienhaus in Stadtrandlage von Waldbr l als Anlageobjekt zum Kauf an. Das vollst ndig vermietete Mehrfamilienhaus wurde 1992 auf einem 546 m gro en Grundst ck in solider Massivbauweise errichtet. Verteilt
...
auf Unter-, Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden weist es eine Wohnfl che von insgesamt rund 334 m und eine Nutzfl che von ca. 60 m auf. Die genaue Aufteilung der einzelnen Etagen und Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigef gten Grundrissen. Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen berblick: - 5-Parteienhaus auf 546 m gro em Grundst ck - Baujahr 1992 - Massivbauweise: 30 cm- bis 36,5 cm-KLB-Klimaleichtblock-Mauerwerk, 1,2 cm-Rigips mit 1 cm-Luftschicht - Fassade: 2 cm hellget nter Edel-Au enputz - Dach: Satteldach mit 38 % Neigung, Frankfurter Pfannen auf Lattung mit Spannfolie - Dachausbau: 12 cm-W rmed mmung (Glaswollmatten mit 2 x Luftschicht) mit Verbrettung - Spitzboden ausbauf hig - Stahlbetondecken - Treppen UG bis D
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Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
8 Zi.
140
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Grundst ck mit einem Einfamilienhaus und einer angebauten Garage bietet Ihnen eine solide Grundlage zur Selbstverwirklichung. Es wurde im Jahr ca.1959 massiv erbaut und verf gt ber ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein
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Obergeschoss. Das Dach wurde nicht ausgebaut. Somit haben Sie hier zwei voll ausgebaute Geschosse ohne Schr gen. Die Garage erreichen Sie durch den berdachten Hauseingangsbereich. Die Geschosse wurden wie folgt aufgeteilt. Untergeschoss: - zwei Vorratsr ume - eine Waschk che - ein Heizungsraum - ein Flur mit Treppenhaus Erdgeschoss: - ein Wohnzimmer mit Essbereich - eine K che - ein Arbeitszimmer - ein G ste-WC - eine Diele mit Treppenhaus Obergeschoss: - f nf Schlafzimmer - ein Badezimmer - ein Flur Dachgeschoss: - das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut und bietet Ihnen ca. 55m weitere Nutzfl che Das fast ebene, ca. 720m gro es Grundst ck und die zwei Terrassen an der Vor- und R ckseite des Hauses laden Sie zum Entspannen und genie en ein. ANSCHAUE
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
190
m2
51545 Waldbröl / Diezenkausen
Immobilientyp: Resthof, Haus
Es handelt sich um einen ehemalig landwirtschaftlich genutzten Hof mit gro z gigem Wohngeb ude, Scheune und Garagengeb ude sowie angrenzenden und nahegelegenen Gr nlandfl chen. Gr e: Insgesamt ca. 35.483 m , davon entfallen: ca. 600 m auf die
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Wohngeb udefl che und ca. 1.400 m auf die Geb ude- und Hoffl che und einer noch zu vermessende Teilfl che von ca. 33.483 m auf die Gr nlandfl che Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Bebaubarkeit: Das Baurecht richtet sich nach 34 BauGB (Bauen im Innenbereich). Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an das ffentliche Trinkwassernetz und an den kommunalen Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschl sse sind vorhanden. Zus tzlich befindet sich ein Brunnen im Bereich des Vorgartens.
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
5 Zi.
134
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 830 m gro en Grundst ck erbaut. Die Wohnfl che von ca. 136 m verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zudem ist ein alter Scheunenteil im Obergeschoss ausbauf
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hig. Vor dem Haus steht Ihnen eine gem tliche Terrasse zur Verf gung, welche zum Grillen und Entspannen einl dt. Abgerundet wird das Angebot mit der gro en Wiese hinter dem Haus, hier l sst sich mit wenigen Handgriffen eine Wohlf hloase f r Sie und Ihre Kinder herrichten. Au erdem ist hinter dem Haus genug Platz um eine zweite Terrasse zu errichten. Ihre Fahrzeuge k nnen Sie in der Einfahrt oder auch neben dem Haus parken.
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
5 Zi.
120
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gem tliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1991 auf einem ca. 790 m gro en Grundst ck erbaut. Die R umlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 120 m Wohnfl che im Erd- und
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Dachgeschoss. Auf dem gro z gig angelegten Balkon, welchen Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, k nnen Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen. Das Balkongel nder liegt im Keller zur Selbstmontage bereit. Die ausreichende Rasenfl che hinter dem Haus bietet Ihnen die M glichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollst ndig ab.
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Quelle: www.immobilien.de
760.000,00 €
430
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Wohnfläche: 430m², Nutzfläche: 181m², ein Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1954, Wohnfläche ca. 249 m²) und ein Wohn- und Bürogebäude (Baujahr ca. 1982, Wohnfläche ca. 181); sowie mehrere Garagen
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Quelle: www.yourimmo.de
339.000,00 €
6 Zi.
299
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus
Waldbröl! Großzügiges EFH mit 1.485 m² gr. Grdst., Bj. 1972, Wfl. 299 m², Zi. 6, B: 267,30 kWh/(m²a), Effkl. H, Erdgas schwer € 339.000,-. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie unverb. im Detail. Infos unter: www.bender-immobilien.de, oder unter:
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02291/917490
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Quelle: www.yourimmo.de
369.000,00 €
7 Zi.
220
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus
Waldbröl! Attraktives u. gepfl. EFH in toller Lage, Bj. 1954, Wfl. 220 m², Zi. 7, Grdst. 639 m², Bedarf: 316 kWh/(m²a), Effkl. H, Erdgas schwer € 369.000,-. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie unverb. im Detail. Infos unter:
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www.bender-immobilien.de, oder u
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Quelle: www.yourimmo.de
339.000,00 €
6 Zi.
299
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus
Waldbröl! Großzügiges EFH mit 1.485 m² gr. Grdst., Bj. 1972, Wfl. 299 m², Zi. 6, B: 267,30 kWh/(m²a), Effkl. H, Erdgas schwer € 339.000,-. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie unverb. im Detail. Infos unter: www.bender-immobilien.de, oder unter:
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02291/917490