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1/27
1.900.000,00 €
15 Zi.
337
m2
Stuttgarter Straße 57, 70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Investoren aufgepasst! 5 Wohneinheiten + 1 Geschäftshaus! Mitten im Herzen Feuerbachs!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses besondere Objekt in Stuttgart – Feuerbach vorstellen zu dürfen. Mitten im
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Feuerbacher Zentrum befindet sich das Mehrfamilienhaus, dass sich in 5 Wohneinheiten und einem Geschäftshaus unterteilt.
Sie sind Kapitalanleger oder Immobilieninvestor? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Es erwarten Sie 4 VOLL – vermietete Wohneinheiten sowie eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können, um für einen weiteren Nachmieter zu sorgen oder auf Eigenbedarf selbst einzuziehen. Hinzu kommt das exklusive Geschäftshaus auf der Ladenpassage im Gebäude, dass sich 500 Meter unmittelbar von der allbekannten Hausbrauerei: Wichtel und ca. 6 Minuten vom Höhenpark am Killesberg in Feuerbach-Mitte befindet. Somit stehen Ihnen hier 5 zentrale Wohneinheiten und
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1/17
799.000,00 €
8 Zi.
233
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Voll-vermietetes Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial in Stuttgart-Feuerbach steht zum Verkauf an!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen Feuerbachs in Stuttgart vorstellen zu dürfen.
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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das angebotene Objekt wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, in denen sich jeweils eine Wohneinheit befindet. Alle 3 Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 235 m² auf 254 m² Grundstücksfläche an. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besitzt Nebenräume, die für jede Mietpartei zur Verfügung steht.
Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit Briefkastenanlage begrüßt Sie folgende Wohnung:
im Erdgeschoss:
Wohnung Nr.1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m²
im Obergeschoss:
Wohnung Nr.2: 3-Zimmer-Wohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.985.000,00 €
8 Zi.
343
m2
70192 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Villa
Ein verstecktes Wohnjuwel am Killesberg: Luxuri ses Einfamilienhaus mit imposanter Galerie und einer exquisiten Ausstattung. Wohnen und Leben auf besonders gehobenem Niveau das erleben Sie in diesem Haus in exponierter Bestlage. Die
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Architekten-Villa auf einem 623 m gro en Grundstu ck ist eine exklusive Gelegenheit fu r modernes Wohnen und pers nliche Freir ume! Die lichtdurchflutete offene Bauweise bietet drei gro zu gig geschnittene Etagen mit 273 m (Haupthaus) und 70 m (Einliegerwohnung), sowie einen traumhaften Au enbereich mit gro em Garten (ca. 300 m ), S d-Ost-Terrasse (52 m ) und zwei seitlichen Terrassen. Der sonnige Garten und die Terrasse sind der ideale Ort fu r Entspannung, gesellige Feste oder private Ru ckzugsmomente. Weiterhin besitzt die luxuri se Immobilie im Untergeschoss eine ca. 54 m gro e Nutzfl che mit verschiedenen Keller- und Hobbyr umen. Eine Garage mit berl nge und optionaler Durchfahrt zum Garten und weitere 4 Stellpl tze runden diesen Wohntraum ab. Die B
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
7 Zi.
135,46
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1891 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbed rftigen Zustand. In K rze leerstehend eignet sich das Objekt hervorragend f r eine Familie mit Kindern, die sich ihren Traum vom Eigenheim erf llen
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m chte und nicht vor gr eren Sanierungen zur ckschreckt. Empfohlene Sanierungsma nahmen: - Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen - Erneuerung der Elektrik - Erneuerung der Heizung - D mmung der Fassade - Dachd mmung - Erneuerung der Fenster - Trockenlegung des Kellers (teilweise feucht) Die Wohnfl che von ca. 135m erstreckt sich ber drei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern (5 Schlafzimmer + 2 Wohnzimmer) und 2 B dern. Die Deckenh he in den R umen betr gt ca. 2 m. Das Haus verf gt aufgrund der Hanglage ber einen Eingang an der Vorderseite im UG und ber einen weiteren Eingang auf der R ckseite im EG. Erdgeschoss: Hier finden Sie eine abgetrennte Wohneinheit, welche ber ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (B ro/Kinderz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
8 Zi.
183,83
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Stuttgart-Feuerbach. Die rund 183,83 m Wohnfl che verteilen sich auf 3 Wohneinheiten. Erg nzt wird das Objekt von einem Hinterhofbereich mit einem
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Hinterhofhaus, das beispielsweise gewerblich als Werkstatt genutzt werden kann. Das im Jahr 1915 erbaute Wohnhaus teilt sich in eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im 1. Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung auf. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss k nnen jederzeit zu einer gro en Wohnung verbunden werden. Das Haus wurde stetig umgebaut und instand gehalten. Beispielsweise sind ber die Jahre ein Anbau sowie eine Dachterrasse mit tollem Ausblick entstanden. Werkstatt im Hinterhof: Die gro e, teilweise berdachte Nutzfl che im Hinterhof kann als Vorplatz f r das Hinterhofgeb ude (ca. 20 m ) genutzt werden. Das Hinterhofgeb ude kann separat vermietet werden, sodass hier sich nochmals zus tzlich Mieteinnahmen erzielen lassen.
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
93,65
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Immobilienangebot umfasst ein charmantes, renovierungsbed rftiges Einfamilienhaus in Stuttgart-Feuerbach. Das Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1924, erstreckt sich ber insgesamt 4 Etagen (Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine
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gro z gige Wohnfl che von 94 m sowie ca. 50 m Nutzfl che mit aktuell f nf Zimmern (davon zwei Schlafzimmer und ein zentrales Badezimmer). Das Haus ist vollst ndig unterkellert und bietet auch mit dem Dachgeschoss weiteren Platz f r verschiedene Gestaltungsm glichkeiten. Besonders reizvoll ist auch der gro z gige Garten mit einem Gartenh usle und einer separaten Garage. Diese ist von einer Seitenstra e komfortabel erreichbar und bietet zwei weitere Stellpl tz, wodurch sich die Parkplatzsuche nach Feierabend er brigt. Das Einfamilienhaus ist ideal f r Familien geeignet, die Ihre ganz pers nlichen Vorstellungen und W nsche in die Tat umsetzen m chten. Der solide Grundriss l sst viel Raum f r Kreativit t und pers nliche Entfaltung. Im Zuge der