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1/46
Quelle: www.immobilien.de
734.000,00 €
9 Zi.
185,25
m2
75443 Ötisheim
Immobilientyp: Haus
Idyllisch gelegen im charmanten Ortsteil Erlenbach befindet sich der 1984 erbaute und 2016 teilsanierte Winkelbungalow. In Ortsrandlage können Kinder im eigenen Garten mit Kinderturm gefahrlos spielen. Eine Bushaltestelle mit guter Verbindung nach
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Ötisheim und Mühlacker ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Haus fällt mit seinem durchdachten Schnitt auf. Die besondere Raumanordnung, sowie die vielen kleinen liebevoll renovierten Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.
Sie verfügen über ein schönes, helles und sehr großes Wohnzimmer mit knapp 30 qm, angrenzend an das Esszimmer mit einem Kachelofen, welcher in der kalten Jahreszeit zusätzlich zur Fußbodenheizung wohlige Wärme spendet. Ebenfalls erreichen Sie durch das Wohnzimmer die überdachte Terrasse. Die Küche ist 2016 neu und hochwertig von Küche & Co. eingebaut worden und ist mit Markengeräten ausgestattet (Bora Herd, Backofen(Bosch) mit Dampfgarfunkition, neue Geschirrspülmaschine(Miele 2023) mit einer einzigartigen Steinar
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
345.000,00 €
12 Zi.
257
m2
Alte Mühlacker Straße 6, 75443 Ötisheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familien-Haus befindet sich im Ortskern von Ötisheim in Mitten malerischer Gassen.
Das Haus wurde vermutlich vor 1900 erbaut. 1967 wurde das Dachgeschosses als Wohnraum ausgebaut, 1976 erfolgte die Grundrissveränderung im Erdgeschoss.
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3-Familienhaus bestehend aus: UG, EG, OG und zu Wohnzwecken ausgebautem DG, sowie Speicher.
EG:
4-Zimmer-Wohnung mit Flur, Wohnen, Essen, 2 Zimmer, Küche, Bad —> ca. 90 qm
-ab sofort bezugsfertig-
1. OG:
5-Zimmer-Wohnung mit Flur, Wohnen, Essen, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon —> ca. 91 qm
-vermietet-
2. OG:
3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Wohnen, Küche inkl. Essbereich, 2-Zimmer, Bad, WC —> ca. 76 qm
-ab sofort Bezugsfertig-
Durch die großen Fenster ist die Wohnung schön hell und lichtdurchflutet. Teilweise neue Fenster.
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Neu
1/48
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
7 Zi.
180
m2
75233 Tiefenbronn
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand. Durch die Zahl und Aufteilung der Räume bietet das Haus Platz für eine große Familie oder zwei Generationen.
Eine Teilvermietung des oberen Stockwerkes wäre
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ebenso möglich wie eine berufliche Nutzung. Eine Trenntüre für das Treppenhaus, das die beiden Stockwerke abtrennt, ist ausgebaut, aber noch vorhanden. Der Hobbyraum wurde während der letzten Zeit als Werkstatt benutzt.
Der barrierefreie Zugang zur Terrasse sowie das barrierefreie Bad/WC im EG ermöglichen das Wohnen mit Rollstuhl.
Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist eingezäunt und daher ideal für Kinder und Hunde. Die geräumige Terrasse bietet Platz für einen großen Tisch, Gäste, Grill und Blick auf den Schwarzwald.
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
4 Zi.
97,31
m2
75245 Neulingen
Immobilientyp: Haus
Aufgrund der Hanglage des Gebäudes betritt man das Haus im Kellergeschoss. Dort befindet sich der Heiz- und Hauswirtschaftsraum sowie der Heizöltank und ein geräumiger Kellerraum für die Unterbringung oder Lagerung von allerlei
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Haushaltsgegenständen. Vom Kellergeschoss gelangt man dann über eine Holztreppe auf die eigentliche Wohnebene. Dort finden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer oder auch ein weiterer Schlafraum sowie das Badezimmer mit einem vorgelagerten Ankleideraum. Der Gebäudeteil in welchem sich das Badezimmer und der Ankleideraum befinden wurde nachträglich angebaut. Von diesem Anbau aus gelangt man auf eine kleine gemütliche Terrasse von welcher aus man ebenfalls auf das geräumige Gartengrundstück hinter dem Haus gelangt. Auf diesem Gartengrundstück stehen ein kleiner Schuppen und ein ehemaliger Stall, welche sich ideal zum Unterbringen von Gartenmöbeln und Gartengeräten eignen. Das Dachgeschoss des Gebäudes umfasst ein kleines Schlafzimmer, mit einem Fenster zum
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
669.000,00 €
3 Zi.
145
m2
75446 Wiernsheim
Immobilientyp: Haus
Sie suchen etwas Besonderes? Dann haben Sie es hier gefunden!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage mit einer fantastischen Aussicht!
Diese wunderschöne Aussicht können Sie von Ihren großen, sonnigen
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Terrassenflächen, die sich über zwei Seiten des Hauses erstrecken, genießen. Eine Markise um Ihnen ausreichend Schatten zu spenden ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus hat einen sehr schönen, großen Wohn-Essbereich mit einer großzügigen, edlen Einbauküche mit einer halbrunden, besonderen Sitztheke.
Der Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet durch die vielen großen Glasflächen und hat mehrere Zugänge zu den Terrassen.
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Gästetoilette mit einem Fenster und einem Handwaschbecken.
Über das helle, ansprechende Treppenhaus kommen sie in das Dachgeschoss. Hier sind noch weitere schöne Räumlichkeiten.
Es befinden sich dort:
- Das große, hochwertige Tageslicht Badezimmer mit einer Whirlpoolwanne, einer separaten, übergro
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
75417 Mühlacker
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
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- Kein Mieterkontakt
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/63
Quelle: www.immobilien.de
1.370.000,00 €
19 Zi.
506
m2
75334 Straubenhardt / Conweiler
Immobilientyp: Haus
Das 6 Familienhaus (4 plus 2 Familienhaus) befindet sich auf einem ca. 723 m² Grundstück in einer Seitenstraße mit grüner Umgebung und teilt sich folgend auf:
4 Familienhaus:
Erdgeschoss: ca. 57 m² mit Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1
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Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer, Keller und Stellplatz.
1. Obergeschoss: ca. 100 m² mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, Keller und Garage.
2. Obergeschoss: ca. 100 m² mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, Keller und Garage.
Dachgeschoss: ca. 75 m² mit Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer und Garage.
Untergeschoss: Waschküche mit 4 Waschmaschinenplätzen, Heizungsraum, mehrere Kellerräume.
2 Familienhaus:
Obergeschoss: ca. 90,03 m² mit sehr großer Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Büro
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
699.000,00 €
7 Zi.
202
m2
75245 Neulingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Neulingen bietet Ihnen nicht nur eine unverbaubare Aussicht, sondern auch eine gemütliche Wohnfläche von 202 m². Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Heizkamin im Wohnbereich für
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eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die PV Anlage und Warmwasser-Solar sorgen für eine weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
595.000,00 €
7 Zi.
180
m2
In der Klammet 18, 75233 Tiefenbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand. Durch die Zahl und Aufteilung der Räume bietet das Haus Platz für eine große Familie oder zwei Generationen. Eine Teilvermietung des oberen Stockwerkes wäre
...
ebenso möglich wie eine berufliche Nutzung. Eine Trenntüre für das Treppenhaus, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
599.000,00 €
5 Zi.
141
m2
71292 Friolzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein modernes und großes Zuhause für Ihre Familie? Dann sind Sie bei dieser Doppelhaushälfte genau richtig. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf Ihrer komfortablen Terrasse oder laden Sie Ihre Bekannten und Freunde zum Grillen ein. Ein
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Hobbyraum ist schon eingerichtet und wartet darauf, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
365.000,00 €
8 Zi.
145
m2
75443 Ötisheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wahrlich liebevolles Haus mit richtig viel Platz steht hier zum Verkauf. Dieses eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und/oder als Generationenhaus. Gebaut wurde dieses ca. im Jahr 1920. In den letzten Jahren wurden umfangreiche
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Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Haus deutlich effektiver haben werden lassen. So wurde unter anderem eine neue Gaszentralheizung, selbstverständlich mit Brennwerttechnik, eingebaut. Außerdem wurden neue Kunststofffenster mit Rollladen, eine neue Haustüre und Balkontüre eingebaut. Ferner wurden optische Verbesserungen im gesamten Objekt vorgenommen. Dadurch kann das Objekt ohne Renovierungsstress kurzfristig bezogen werden.
Momentan teilt sich dieses tolle Generationenhaus wie folgt auf:
Dachboden
Gedämmter unausgebauter Dachboden. Zugang über eine Dachbodeneinzugstreppen. Diese Fläche diente seither zur Lagerung. Die mittlere Stehhöhe beträgt ca. 2 m.
2. Obergeschoss
In den vergangen Jahren wurden dieses Stockwerk
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
8 Zi.
180,32
m2
75449 Wurmberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende 2-Familienhaus, 1954 erbaut und später 1968 erweitert, liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 956 m² in einer begehrten Wohngegend von Wurmberg. Mit seiner charmanten
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Ausstrahlung und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Investoren zugeschnitten.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Heiz- und Waschraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 1988. Die Werkstatt/Garage eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände oder als Raum für handwerkliche Aktivitäten und Projekte. Außerdem steht Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Treppenhaus. Hier erwartet Sie eine geräumige 4-Zimmerwohnung, die mit einem komfortablen Wohn-/ Esszimm
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
8 Zi.
187
m2
75417 Mühlacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 1967 erstellt und ist voll unterkellert.
Das Haus steht auf einem insgesamt 725 m² großen Grundstück und hat im Garten noch eine Wohnbaufläche zur Verfügung. Die
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ruhige und sonnige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr bietet einen hohen Wohnkomfort.
Das Haus eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 187 m² und ist auf drei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein Gäste WC, ein Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Fenster, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Garten, die Küche mit Durchreiche, ein Ess-Zimmer, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten mit Zugang zum Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, eine Küche, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer mit Balkon.
Im Kellergesc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
5 Zi.
132
m2
75417 Mühlacker
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1928 errichtet und seit 2005 fortlaufend renoviert.
Im Erdgeschoss wurden zwei Räume mittels Durchbruch zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer zusammengelegt, so dass ausreichend Fläche
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für gemeinsame Stunden mit der Familie vorhanden ist. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Küche mit angebautem Essbereich angesiedelt.
Vom Flur geht die Treppe ins Obergeschoss ab. Dieses bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein schön saniertes Badezimmer mit angrenzendem Balkon.
Das Dachgeschoss lädt zum Ausbauen ein.
Das voll unterkellerte Haus verfügt im Untergeschoss über weitere Räumlichkeiten zum Werkeln oder Lagern.
Das kleine und sehr gepflegte Grundstück ermöglicht Entspannung und Erholung ebenso wie ungestörtes Spielen für die Kinder. Auf dem Flurstück stehen weitere Nebengebäude. Diese können als Gartenhaus, Abstellfläche oder Hobbyraum genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Alle Daten beruhen auf Unterlagen, die der Eig
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
498.000,00 €
5 Zi.
115
m2
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 1957 erstellt und ist voll unterkellert.
Das Haus steht auf einem insgesamt 453 m² großen Grundstück, in ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses
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beträgt ca. 115m² und ist auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste WC, ein Bad mit Wanne und Fenster, die Ess-Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse und dem schön angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein WC, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem teil-überdachten Balkon.
Das Dachgeschoss ist als Stauraum genutzt.
Im Kellergeschoss gibt es einen Vorraum, einen Lagerplatz, einen Kellerraum, einen Kellerraum mit Heizöllager und die Waschküche in der auch die Heizung steht. Von da gelangt man auch in den Vorgarten.
Das Haus wird beheizt durch eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperatur-Heizkessel. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
6,5 Zi.
314
m2
75446 Wiernsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Weit über die Grenzen des Enzkreis hinaus sind wir für außergewöhnliche und extravagante Immobilien bekannt. Daher freuen wir uns umso mehr, Ihnen heute ein echtes Scheunenloft anbieten zu können. Eine Rarität die in dieser Form nur sehr schwer
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am Markt zu finden ist. Von der Straße aus ahnt man nicht, welches Juwel sich hinter der Fachwerkfassade verbirgt und ist beim Betreten umso beeindruckter. Herzlich Willkommen.
Der Empfangsbereich besteht aus einer offenen Galerie, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und bereits erahnen lässt, daß bei diesem Objekt neben handwerkliches Geschick, hochwertigen Materialien auch sehr viel Planungsarbeit investiert wurde und hier echte Profis am Werk waren. Geht man den geräumigen Gang entlang, so kommt man in das helle, freundliche und lichtdurch-flutete Wohnzimmer, die großen Fenster, über die Sie übrigens auch in den Garten gelangen, verleihen dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. In den Wintermonaten verwöhnt Sie der Holzofen mit einer w
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
4 Zi.
90
m2
75245 Neulingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in diesem bezaubernden Familienidyll, eingebettet in die beschauliche Ruhe von Bauschlott. Hier präsentiert sich eine Doppelhaushälfte, die seit ihrer Entstehung im Jahr 1955 liebevoll gepflegt wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 95
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Quadratmetern erstreckt sich das Haus über zwei Etagen, umgeben von einer friedlichen Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterflächen von Licht durchflutet wird und so eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre schafft. Die angrenzende Wohn- und Essküche besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten – ein Ort, an dem die Natur zum täglichen Begleiter wird. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, das den Komfort des Wohnens abrundet.
Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, das den Charme des Baujahres versprüht und natürliches Tageslicht hereinlässt.
Eine solide Treppe führt Sie hinauf i
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.750.000,00 €
30 Zi.
910
m2
75446 Wiernsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine absolut außergewöhnliche Immobilie anbieten zu dürfen. Es handelt sich hierbei um ein Hotel mit Gaststätte, Ferienwohnungen und einer Betreiberwohnung. Die Nutzung ist vielfältig möglich. Sowohl die
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Gastronomie, als auch das Hotel sind noch im laufenden Betrieb und könnten daher kurzfristig übernommen werden. Die bisherige und aktuelle Ertragslage ist sehr gut und nachweisbar.
Aber auch für einen Kapitalanleger könnte das Objekt äußerst interessant sein. Zum Beispiel durch eine klassische Verpachtung der einzelnen Bereiche (Hotel und Gastronomie) oder zur Umnutzung zu Wohnraum oder eine Kombination aus alledem. Die Chancen sind genauso groß und vielfältig wie das Platzangebot.
Ebenso könnten wir uns vorstellen, daß eine Firma das gesamte Objekt als Tagungshotel verwendet. Es ist alles da, inklusive einer Hausmeisterwohnung.
Es handelt sich um zwei Gebäude, die man eventuell auch grundbuchrechtlich trennen könnte. Demzufolge wäre eventuell auch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
4 Zi.
120
m2
75417 Mühlacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem gewachsenen Wohngebiet, in einer ruhigen und schönen Lage, steht dieser kompakte Bungalow zum Verkauf. Dieser wurde im Jahr 1970 massiv erbaut und zeitlebens gepflegt. Wohnen auf einer Ebene auf ca. 120 qm Wohnfläche ist hier problemlos
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und sehr komfortabel möglich. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000, dementsprechend besteht hier kein Modernisierungszwang.
Momentan teilt er sich wie folgt auf:
Dachboden:
Großer und geräumiger Dachboden, Zugang über eine Dachbodeneinzugstreppe. Perfekt für all die Dinge von denen Sie sich nicht trennen können, aber nie wieder brauchen.
Erdgeschoss:
Dreh- und Angelpunkt auf dieser Etage ist sicherlich das geräumige und lichtdurchflutetet Wohn- und Esszimmer. Von diesem gelangen Sie auch auf die Terrasse und den Garten. Durch die großen Fenster werden Sie förmlich von der Sonne verwöhnt. Das angrenzende ursprüngliche Kinderzimmer wurde in den letzten Jahren als weiteres Esszimmer genutzt. Ein deutlich größere
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
749.000,00 €
6 Zi.
160
m2
75433 Maulbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im charmanten Ambiente dieses liebevoll gepflegten Familienhauses, das im Jahr 1938 erbaut und 1984 großzügig erweitert wurde. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur und einer hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre bietet dieses
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Anwesen eine einzigartige Kombination aus zeitlosem Stil und modernem Komfort. Das Innere des Hauses beeindruckt mit einer hellen und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine behagliche Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Der weitläufige Garten ist perfekt angelegt und bietet nicht nur ideale Möglichkeiten zum Grillen und Entspannen, sondern auch genügend Raum für kreative Gestaltungsideen. Ob Spielbereich für Kinder oder Platz für einen eigenen Anbau – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Bei dem Garten handelt es sich um Bauland, welches zusätzlich bebaut werden kann. Dieses Anwesen wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem äußerst guten Zustand. Kein Modernisierungsstau, sodass Sie sich e