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1/15
215.400,00 €
3 Zi.
72
m2
Charlottenstraße 29, 74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Investieren Sie in eine starke Kapitalanlage oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Seit 2022 ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 11.760,00 € p.a vermietet. Diese attraktiven Mieteinnahmen machen die Wohnung zu einer
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äußerst vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.
Diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses in der Stadt Heilbronn. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Das Gebäude wurde teilweise saniert und bietet nun ein zeitgemäßes und offenes Raumkonzept. Zu den in den letzten Jahren durchgeführten Sanierungsarbeiten gehören neue Fußbodenbeläge, Fenster, Fassaden, Heizung, Türen und eine moderne Küche.
Der sonnige Südbalkon ist das Highlight der Wohnung und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Die Südausrichtung von Wohn- und Essbereich sorgt für viel Tageslicht und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Mahlzeiten und
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1/16
365.000,00 €
3,5 Zi.
104
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit einem einladenden Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung dreieinhalb Zimmer, darunter zwei behagliche
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Schlafzimmer, einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche (Wohnraumerweiterung möglich / Durchbruch) und ein helles, modernisiertes Tageslichtbad mit separatem WC.
In den Jahren 2018 und 2016 wurden das Bad sowie das WC und die Küche komplett renoviert. Zudem wurden die Böden im Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet und im Schlafzimmer wurde der Parkettboden aufbereitet.
Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, die durch die sonnige Loggia für entspannte Stunden im Freien ergänzt wird. Dank der hochwertigen Modernisierungen und der gepflegten Ausstattung ist ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsbedarf möglich.
Die Wohnung punktet außerdem mit
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1/18
212.000,00 €
2 Zi.
64,37
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dachgeschoss-Wohnung mitten im Ortszentrum von Neckargartach. Im Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen befindet sich ein Penny-Markt, ein Bäcker, ein Metzger und ein Zahnarzt.
- Dachterrasse mit schöner Aussicht auf den Wartberg
- Aufzug (Neuer Aufzug
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ist von den Eigentümern beschlossen)
- TG-Stellplatz
- Abstellraum im UG
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 EUR 416. Davon gehen ca. 77 EUR in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 289 ist umlagefähig bei Vermietung.
Die Instandhaltungsrücklagen für das Gesamthaus betragen zum 31.12.2023 EUR 97.146.
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1/16
349.000,00 €
3,5 Zi.
107
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Unsere moderne DG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen Horkheims. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Stadtbusanbindung sind bequem erreichbar.
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
62
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante ca. 62 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Der große und helle Wohn- und Essbereich bietet
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viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein zentraler Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der mit einer neuwertigen Markise ausgestattet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.Die Küche ist modern und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und Frischluft. Das gemütliche Schlafzimmer, das wie der Wohnbereich mit einem Laminatboden ausgestattet ist, bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine behagliche und intime Atmosphäre.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist
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1/12
129.000,00 €
1 Zi.
35,07
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Gemütliches 1-Zimmer Apartment mit Einbauküche sowie einem Balkon mit Fernsicht und einem Aufzug.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Heilbronn/Horkheim.
2013 wurde das Apartment komplett saniert:
- neues Bad, einschl. Wand-
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und Bodenfliesen, Spiegelschrank und Badewanne
- neue hochwertige Einbauküche
- neuer Designbodenbelag ( Vinyl ), in der gesamten Wohnung
Extralanger Stellplatz in der Tiefgarage, Handfunksender für TG-Tor.
Zum Apartment gehört im Untergeschoss ein Abstellraum ( Keller ) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
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1/8
325.000,00 €
3 Zi.
100
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Heilbronn. Das Gebäude ist Vollunterkellert mit Tiefgarage.