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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
270.000,00 €
2 Zi.
64
m2
76337 Waldbronn / Busenbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese 2-Zimmerwohnung besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. Die Sanierung und Aufstockung des Dachgeschosses umfasst eine komplett neue Elektro- und Sanitärinstallation sowie innovatives Heizsystem, die für ein angenehmes
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Raumklima sorgen. Die Böden sind mit elegantem Echtholzparkett ausgelegt, und die Wände wurden in einer dezenten Farbpalette gestrichen, die die natürliche Helligkeit der Räume unterstreicht.
Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, gestaltet mit hochwertigen Fliesen, modernen Armaturen und einer großzügigen Dusche und Badewanne.
Passende Immobilien in der Umgebung von Waldbronn:
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
385.000,00 €
3 Zi.
99,5
m2
Eisenbahnstraße 11, 76307 Karlsbad
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort Bezugsfrei ist. Neben drei attraktiven Zimmern
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zählen zu dem Objekt ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und zusätzlicher Dusche, sowie ein separates Gäste-WC und großzügiger Abstellkammer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2006 (Wohnung Erstbezug 2010) befindet, per Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €. Der großzügige Süd-Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Durch die zur Wohnung gehörende Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Öffentliche Parkplätze gibt zahlreich entlang der Straße zur kostenlosen Nutzung. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
250.000,00 €
500
m2
Talstrasse, 76275 Ettlingen
Immobilientyp: Grundstück
Bauplatz in Ettlingen Spessart
Das angebotene Baugrundstück liegt in zweiter Reihe, in hamonischer, gewachsener Nachbarschaft umgeben von großzügigen Gärten. Anders als in den meistens sehr eng bebauten Neubaugebieten genießen Sie hier Ihre
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Terrasse für sich, auch ohne dass Sie eine Sichtschutzwand ziehen müssen.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und beurteilt sich dementsprechend nach § 34 BauGB. Dies bedeuted hier maximale Flexibilität, das Grundstück kann vielfätig bebaut werden.
Derzeit ist das Grundstück noch mit einer Scheune bebaut, eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage liegt vor. (Wohnfläche ca. 178m²).
Auch ein Ausbau der bestehenden Scheune, oder eine andere Bebauung z.B. ein Doppelhaus oder Zweifamilienhaus ist denkbar.
Für den Abbruch der bestehenden Scheune sind bei Abriss durch eine professionelle Abrissfirma 12.000€ anzusetzen. Hierfür liegt bereits ein Angebot einer ortsansässigen Fi
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
3 Zi.
96
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
**** Naturverbundenes Leben in bevorzugter Lage am Horbachpark **** Sie sind auf der Suche nach einer 3-Zimmer-Wohnung in kernsaniertem Zustand? Eine hervorragende Infrastruktur mit gleichzeitiger N he zu Gr nfl chen w ren dabei w nschenswert? Dann
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k nnte die angebotene Eigentumswohnung in idyllischer Ortsrandlage von Ettlingen am Horbachpark die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnraums sein! Die Eigentumswohnung mit ca. 96 m befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Nachbarschaft mit 10 Parteien. Das Objekt wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein gemauert. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Die f r Eigennutzer insbesondere Paare und kleine Familien sowie Kapitalanleger gleicherma en interessante Wohnung mit durchdachtem Grundriss bietet mit drei hellen Zimmern nebst einer modernen K che, einem separaten Essbereich, neuem Badezimmer mit bodenebener Dusche und
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Quelle: www.ohne-makler.net
735.000,00 €
14 Zi.
376
m2
Pforzheimerstraße 7, 76275 Ettlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreifamilienhaus Baujahr ca. 1840, inkl. Anbau und Nebengebäude.
Das Objekt ist zu sanieren oder als Neubau neu zu erstellen. Beispielhaft sei hier das Nachbargebäude mit der Hausnummer 11 erwähnt.
Das Haus ist leerstehend und befindet sich im
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ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Stadt Ettlingen. Hierdurch ist es möglich Zuschüsse der Stadt zu generieren. Durch Modernisierungs/Sanierungsmaßnahmen ist der Tatbestand einer umfassenden und nachhaltigen Erneuerung zu erfüllen: siehe
https://www.ettlingen.de/3111759
Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung findet gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) statt. In Anlehnung an das Nachbargebäude mit der Hausnummer 5, könnten damit 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss (ca. 350 qm Wohnfläche) gebaut werden. Der Anbau im Hof erhält Bestandsschutz.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude. Auch hier ist nach Rücksprache mit dem Bauordnungsamt ein Ausbau denkbar (siehe Hausnummer 11).
Das Objekt ist mit einem schönen