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1/6
Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
2 Zi.
70
m2
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche, helle 2 Zimmer - ETW mit Balkon eines 3- Familienhauses in ruhiger Lage von Schwetzingen (Hirschacker); 2, 5 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im 1. OG: und ist in einem ordentlichen Zustand (es besteht kein
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Renovierungsstau, nur Schönheitsrenovierungen); Baujahr: 1984: Die ETW wurde immer in Stand gehalten und bietet insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Stellplatz zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 69, 5 m²;
AUFTEILUNG:
Flur, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche;
AUSSTATTUNG:
Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas- Zentralheizung aus 2018, WW-Aufbereitung geht über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Teppich; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
3 Zi.
82
m2
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Dreizimmerwohnung erstreckt sich ber eine gro z gige Fl che von etwa 82 Quadratmetern im ersten Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung pr sentiert ein ger umiges Wohnzimmer, eine Einbauk che, ein Badezimmer, ein G ste-WC sowie zwei
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Schlafzimmer. Der einladende Balkon rundet diese gem tliche Wohnung ab und l dt zum entspannten Verweilen ein. Ein weiterer Komfortfaktor ist die Garage, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den Luxus einer eigenen Parkm glichkeit gew hrt. Ein zus tzlicher Kellerabstellraum komplettiert das Angebot durch weitere Abstellm glichkeit. Die Wohnung besticht durch Gem tlichkeit und Komfort in einer begehrten Lage, was sie sowohl f r Selbstnutzer wie auch f r Kapitalanleger u erst attraktiv macht. Die Wohnung ist derzeit an eine solvente und zuverl ssige Familie vermietet, die regelm ige Kaltmiete bel uft sich auf 760 . Ausstattung: -ca. 82 qm Wohnfl che -3 gro z gige und helle Zimmer -Balkon -Tageslicht-Badezimmer -Garage D
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Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
6 Zi.
152
m2
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss des um 1920 erbauten Zweifamilienhauses befinden sich ein ger umiges Wohnzimmer, eine K che mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Bad mit WC. Von der K che aus gelangt man auf die gro e Terrasse und in den sch nen Garten. Im
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Obergeschoss befinden sich derzeit vier Schlafzimmer sowie ein Raum mit Vorbereitung zur Nutzung als Badezimmer. Im Untergeschoss steht Ihnen ein gro er, sehr ansprechender Gew lbekeller zur Verf gung. Bei dieser sehr interessanten Immobilie k nnen Sie frei entscheiden, ob Sie Ihren Wohntraum in bester Innenstadtlage durch eine Sanierung/Modernisierung verwirklichen oder ob Sie aufgrund des bestehenden Bebauungsplanes einen Neubau in Form eines Mehrfamilienhauses oder evtl. zweier Reihenh user generieren. Egal f r welche Variante Sie sich entscheiden, die hervorragende Lage bietet viele M glichkeiten.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.499.000,00 €
1.084
m2
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1962 auf einem 1.041 m gro en Grundst ck errichtet. Insgesamt 16 Wohneinheiten erstrecken sich ber eine Wohnfl che von ca. 1.084 m . Die Einheiten zeichnen sich durch unterschiedliche Gr en aus
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und verf gen jeweils ber eine dazugeh rige Loggia. Der Wohnungsmix ist ausgewogen und spricht daher ein breites Spektrum an Mietinteressenten an. Zehn der Wohnungen weisen eine identische Grundrissgestaltung auf mit einer Wohnfl che von ca. 72 m . Zus tzlich bieten vier weitere schnittgleiche Wohnungen ca. 62 m Wohnfl che. Den Wohnungsbestand komplettieren eine Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 70 m und eine weitere von ca. 34 m . Im Rahmen von Mieterwechseln wurden einzelne Einheiten modernisiert, daher weisen diese unterschiedliche Modernisierungsst nde aus. Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollst ndig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete in H he von EUR 107.742, -. Diese Mieteinnahmen bieten ein attraktives Renditepotenzial f r
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Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
3 Zi.
82
m2
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Verkauft wird eine sch n geschnittene 3 Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zw lf Wohneinheiten, aus dem Baujahr 1977. Die Wohnfl che betr gt ca. 82 m . Beheizt wird diese Wohnung durch eine
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Gas-Zentral-Heizung. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, G ltig bis 16.01.2033, wesentlicher Energietr ger Gas, Wert 141,5 kWh / (m a) Effizienzklasse E. Das Objekt steht leer, kann also kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung wird vollst ndig ger umt bergeben. Zur Wohnung geh rt auch ein gro er Abstellkeller und eine Einzelgarage. Das monatliche Hausgeld betr gt derzeit 438 . (Im aktuellen Wirtschaftsplan hat die Eigent mergemeinschaft die Heizkosten vorsichtshalber verdoppelt) In diesem Hausgeld enthalten sind 53,20 Zuf hrung zur R cklage und ca. 49 nicht umlegbare Nebenkosten. Stand R cklagenkonto (30.06.2022): 71.795,32 . Dies entspricht 6.458,37 f r diese Wohnung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwetzingen:
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
2 Zi.
66
m2
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die vermietete Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses das sich in einer verkehrsberuhigten Zone befindet. Die ca. 66 m Wohnfl che verteilen sich auf 2 Zimmer, offene K che mit Einbauk che, Diele, Tageslichtbad
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mit Dusche und Wanne, Studio im Spitzboden sowie 2 Balkone. Der Raum im Spitzboden bietet sich ideal als Homeoffice an. Durch die Glast r vom Wohnbereich zur Diele und dem Dachfl chenfenster im Luftraum gelangt Tageslicht in die Diele. Beheizt wird die Maisonette mit Fernw rme, ausgestattet ist sie mit Parkett, Vinyl und Fliesen. Im Untergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. In der Tiefgarage stehen 2 Stellpl tze zur Verf gung, Fahrr der k nnen in einem separaten Bereich abgestellt werden. Das Mietverh ltnis besteht seit M rz 2020, die j hrliche Nettokaltmieteinnahme betr gt 8.880,-. Die N he zum Schlosspark l dt zu Spazierg ngen und kulturellen Veranstaltungen ein, fussl ufig gut err
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1/17
Quelle: www.immomorgen.de
379.900,00 €
3 Zi.
75,7
m2
Fredericksburger Straße 4, 68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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MUSTERWOHNUNG.
Überzeugen Sie sich vor Ort in unserer Musterwohnung von den SCHWETZINGER HÖFEN. Besuchen Sie uns beim Tag der offenen Tür - immer sonntags, 14 bis 15 Uhr. Wir freuen uns auf Sie in der Pfaudlerstraße 2!
IHRE NEUE HEIMAT IN DEN
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SCHWETZINGER HÖFEN.
Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.
Die geförderte Erdgeschoss-Wohnung F.0.7 befindet sich Erdgeschoss des Westhauses und ist mit rund 76 m² Wohnfläche ausgestattet. In der Diele ist Platz für eine große Garderobe. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich an die separate Küche anschließt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die
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1/15
Quelle: www.immomorgen.de
469.900,00 €
3 Zi.
88,4
m2
Fredericksburger Straße 4, 68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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MUSTERWOHNUNG.
Überzeugen Sie sich vor Ort in unserer Musterwohnung von den SCHWETZINGER HÖFEN. Besuchen Sie uns beim Tag der offenen Tür - immer sonntags, 14 bis 15 Uhr. Wir freuen uns auf Sie in der Pfaudlerstraße 2!
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SCHWETZINGER HÖFEN.
Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.
KAPITALANLAGE IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN.
Beispielhaft ist die 3-Zimmer-Wohnung F.2.2 beschrieben. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Westhauses (Haus F), das durch die begrünten Laubengänge sowie die vertikal bepflanzten Balkonregale ein echter Blickfang ist.
Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus: eine
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1/15
Quelle: www.immomorgen.de
474.900,00 €
3 Zi.
88,4
m2
Fredericksburger Straße 4, 68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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MUSTERWOHNUNG.
Überzeugen Sie sich vor Ort in unserer Musterwohnung von den SCHWETZINGER HÖFEN. Besuchen Sie uns beim Tag der offenen Tür - immer sonntags, 14 bis 15 Uhr. Wir freuen uns auf Sie in der Pfaudlerstraße 2!
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SCHWETZINGER HÖFEN.
Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.
Die geförderte Eigentumswohnung F.3.2 befindet sich im 3. OG des Westhauses und ist mit rund 88 m² Wohnfläche ausgestattet. In der Diele ist Platz für eine große Garderobe. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich an die separate Küche anschließt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den
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