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1/21
Quelle:
www.ohne-makler.net
530.000,00 €
7 Zi.
158
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Zuhause mit großem Potential, viel Platz, herrlicher Blick, sonnige Lage, ruhige Sackgasse
Das große Grundstück mit 1149 m² ist kein Erbpachtgrundstück. Der Bodenrichtwert beträgt zur Zeit ca. 390.000 € (Quelle Internetportal „Boris
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BW“).
Die Gelegenheit, sofort beziehbar:
Die Doppelhaushälfte mit viel Platz bietet großes Potential und einen herrlichen unverbaubaren Blick. Sie liegt in sehr sonniger Lage in einer ruhigen Sackgasse.
Baujahr 1951, mit Anbau aus 1970, Doppelgarage Baujahr 2000
Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch Stufe F, 197,6 kwh/m²a
Hauptwohnung mit ca. 126 m²:
6 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, großer Balkon mit Markise (alternativ: 5 Zimmer, 2 Küchen)
3 Kellerräume (zusammen ca. 31 m²) und Heizungsraum
Gaszentralheizung
In 2023/2024 weitgehend saniert: z.B. Gas-Brennwertheizung (Viessmann), Fenster (Weru 3-fach-verglast), Elektro, Wasserleitungen, Malerarbeiten, Bodenbelege.
Zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang mit ca. 32 m²:
1 Zimme
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560.000,00 €
8 Zi.
200
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus
Von Privat an Privat ! ...KEIN MAKLER FRAGE BITTE !!!!!!
MAKLER FREI !
Allein 600 qm Grundstück wert ca. 600000€ .
Wunderschöne 3 Fam. Haus . 3 Etage . Ca. 200 qm , mit Atelier Zimmer und Balkon.
Frei stehende Mehrfam Haus mit Weitblick ,Große
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Garten ,viele Obstbäume .
Das Haus ist Leer ,sofort bezug ist möglich . Kein Renowier oder Reparatur arbeiten .
Öl Zentral Heizung , Tank hat noch 6 Ton mit Öl gefühlt .
Alle Drei Etagen haben Einbau Küche .
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595.000,00 €
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügig geschnittene Grundstück befindet sich in guter Ortsrandlage in Kleingemünd, einem Ortsteil von Neckargemünd. Das ca. 913 m² große Grundstück ist sehr gut gelegen, das Neckarufer ist fußläufig in ein paar Minuten erreicht
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und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vor Ort. Mit der S-Bahn oder dem PKW sind sie in wenigen Fahrminuten in der Heidelberger City. Das Grundstück liegt im allgemeinen Baugebiet und darf mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 und die Geschossflächenzahl bei 0,6. Sie sind auf der Suche nach einem tollen Grundstück in guter Lage? Dann haben Sie hier das Richtige gefunden! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
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1/32
749.000,00 €
6 Zi.
285
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Zweifamilienhaus vereint besonders: gelegen in einem der wohl schönsten Gebiete des Odenwalds, in der Nähe von Schloss Heidelberg und der Burgfeste Dilsberg, bietet es eine durchdachte Innen- und Außenplanung und einen hohen Wohnkomfort, in
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Verbindung mit moderner Technik. Im Erdgeschoss befindet sich ein kombinierter Wohn-/Essbereich mit einer angenehmen Atmosphäre, die durch den offenen Kamin noch verstärkt wird. Daneben liegt die offene Küche, 2021 mit hochwertigem Mobiliar und technischen Geräten komplett neu eingerichtet (die Geräte werden für € 10.000,00 zum Kauf angeboten).
Von dort aus ist die ausgedehnte Terrasse mit einer überdachten, lichtdurchlässigen Pergola und edlen Holzdielen zugänglich. Die Himmelsrichtung reicht von Südosten bis Südwesten, sodass eine fast ganztägige Sonnenbestrahlung möglich ist. Es bietet sich eine unverstellte Aussicht auf die Umgebung, insbesondere auf die Höhenzüge des Odenwalds. Der große Garten mit verschiedenen
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1/45
850.000,00 €
8 Zi.
270
m2
69151 Neckargemünd-Waldhilsbach
Immobilientyp: Haus
Großes Einfamilienhaus auf riesigem Grundstück (1794 m2); kann als Zweifamilienhaus für Großeltern,.. genutzt werden; Baujahre - 1956 als Wochenendhaus, 1967: 2-geschossiges Haupthaus, 1991: Komplettsanierung und Erweiterungen, neue Fenster, neue
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Elektrik, neues Dach auf einen Hausteil, Doppelgarage; 2018 - 2024: Rennovierungen und Sanierungen, neue Zentralheizung, neue Türen zu Terasse und Balkon, neue Flachdachdeckung mit Gefälledämmung und neuem Balkon, neue Einfahrt, neue Drainage, neuer Wasseranschluss, neuer Abwasseranschluss, neue Kaminkassette im ehem. offenen Kamin;
riesiger Kellerbereich mit sehr viel Abstellplatz und Ausbaupotenzial
Wunderschöner Gartenbereich mit großem Teich und Spielplatz; Himbeersträucher, Johannisbeersträucher, wilde Erdbeeren, Hochbeete, Holzlager für Kamin, Gartenhaus (noch nicht wiederaufgebaut), Ginkobaum, Ahorn, Lärche, Eibe, Kastanie,...
Der Käufer kann zusätzlich das angrenzende Baugrundstück (559 m2) erwerben. Es gibt keinen Bebauungsplan, EFH o
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1/4
Quelle:
www.immobilien.de
870.000,00 €
15 Zi.
433
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus
Attraktives MFH mit 8 Einheiten in zentraler Lage in Neckargemünd. Das Haus (Baujahr unbekannt - Schätzung ca. 1800) bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 433 m² Platz für 8 Wohneinheiten. Die Grunstücksgröße beträgt ca. 355 m². Das
...
Haus befindet sich in einem soliden Zustand, die Fassade ist denkmalgeschützt. Ab dem Jahre 2002 wurde umfassend kernsaniert (z. B. Heizungsanlagen, Bäder, Bodenbeläge, Fassade) und seit dem regelmäßig instandgehalten.
RAUMAUFTEILUNG:
Whg 1: 3 Zi, Kü, Bad. Whg 2: 1 Zi, Kü, Bad. Whg 3: 2 Zi, Kü, Bad. Whg 4: 3 Zi, Kü, Bad. Whg 5: 1 Zi, Kü, Bad. Whg 6: 2 Zi, Kü, Bad, Balkon. Whg 7: 1 Zi, Kü, Bad. Whg 8: 2 Zi, Kü, Bad. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit des Dachausbaus.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster; Gaszentralheizung (Etagenheizungen); Warmwasserversorgung über die Heizungen; Bäder mit Dusche und/oder Wanne; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; alle Einheiten sind vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 49.600,00; das
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
870.000,00 €
15 Zi.
433
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus
Attraktives MFH mit 8 Einheiten in zentraler Lage in Neckargemünd. Das Haus (Baujahr unbekannt - Schätzung ca. 1800) bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 433 m² Platz für 8 Wohneinheiten. Die Grunstücksgröße beträgt ca. 355 m². Das
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Haus befindet sich in einem soliden Zustand, die Fassade ist denkmalgeschützt. Ab dem Jahre 2002 wurde umfassend kernsaniert (z. B. Heizungsanlagen, Bäder, Bodenbeläge, Fassade) und seit dem regelmäßig instandgehalten.
RAUMAUFTEILUNG:
Whg 1: 3 Zi, Kü, Bad. Whg 2: 1 Zi, Kü, Bad. Whg 3: 2 Zi, Kü, Bad. Whg 4: 3 Zi, Kü, Bad. Whg 5: 1 Zi, Kü, Bad. Whg 6: 2 Zi, Kü, Bad, Balkon. Whg 7: 1 Zi, Kü, Bad. Whg 8: 2 Zi, Kü, Bad. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit des Dachausbaus.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster; Gaszentralheizung (Etagenheizungen); Warmwasserversorgung über die Heizungen; Bäder mit Dusche und/oder Wanne; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; alle Einheiten sind vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 49.600,00; das
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
870.000,00 €
15 Zi.
433
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives MFH mit 8 Einheiten in zentraler Lage in Neckargemünd. Das Haus (Baujahr unbekannt - Schätzung ca. 1800) bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 433 m² Platz für 8 Wohneinheiten. Die Grunstücksgröße beträgt ca. 355 m². Das
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Haus befindet sich in einem soliden Zustand, weitere Infos...
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1/12
1.365.000,00 €
7 Zi.
243
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus
Lage, Lage, Lage …
vor den Toren Heidelbergs in direkter, ruhiger Waldrandnähe und mit ausgezeichneter Infrastruktur bietet dieses auf einem ehemaligen Villengrundstück errichtete Objekt Lebensqualität pur.
Durch einen gepflegten Vorgarten
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gelangt man ebenerdig über den Eingangsbereich in den großzügig gestalteten ca. 60 m² großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern die fast die gesamte Süd-und Westseite einnehmen. Von hier aus hat man über eine 3 m breite Schiebetür direkten Zugang zum großen Südbalkon (22 m²) mit phantastischem Blick auf die bewaldeten Hügel des Neckartals.
Im Westen schließt sich eine große ebenerdige Terrasse an, die über eine separate Tür neben dem Küchenbereich erreicht werden kann und von der eine Treppe direkt hinunter in den von Bäumen und Großsträuchern gesäumten Garten führt.
Der Garten, eine Oase der Ruhe und von außen nicht einsehbar, kann ebenfalls über einen Weg an der Ostseite des Hauses erreicht werden über den man auch direk
