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Quelle: www.ohne-makler.net
758.000,00 €
8 Zi.
340
m2
74889 Sinsheim/ Hoffenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Anliegend noch einen Umbauplan wie das riesengroße bisherige Einfamilienhaus mit circa 360 qm zu einem 3 oder 4 Wohnungen Mehrfamilienhaus umgebaut werden kann und das ohne zu viel Aufwand.
Das großzügige, stattliche Einfamilienhaus im
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Bungalowstil wurde durch ständige Instandhaltungsmassnahmen sehr gut in Schuss gehalten und bedarf weniger Reparaturen. Lediglich die Bäder gehören neu saniert, da das optische Erscheinungsbild in der Farbe oliv/ braun wohl nicht mehr dem neusten heutigen Geschmack entspricht ( oder aber Retrostil zu schätzen weiss). Die 3 Dachfenster müssen jedoch erneuert werden.
2015 wurde die Heizung/ Fussbodenheizung auf Fernwärme umgestellt.
Es werden lediglich 234 m² als Wohnfläche auf dem Berechnungsplan angegeben, tatsächlich sind es aber mindestens 360 m² und weitere circa 70 qm² als Nutzfläche. Denn es wurden weder die Balkone noch der Freisitz noch der Wintergarten mit berechnet.
Daher ist die Wohnfläche locker mit mindestens 360 m ² zu berechnen und da
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
985.000,00 €
7 Zi.
264
m2
74889 Sinsheim / Reihen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zwei wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnungen in einer hervorragenden Randlage warten auf Sie!
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche. Schon beim Reinkommen werden Sie sich sofort wohlfühlen, denn die Aussicht
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ist wirklich beeindruckend.
Der geräumige Wohn-/Essbereich, das sich um den schicken Kamin gruppiert, bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Die hochwertige und offene Küche fügt sich wunderbar ein. Mit einer versteckten Tür ist die ein wahres Raumwunder, denn dahinter verbirgt sich ein Vorratsraum bzw. eine Vorbereitungsküche. Schöne Sitzgelegenheiten, ein Loungebereich, eine Fernsehecke und eine Relaxoase machen den Wohnbereich individuell und vielfältig. Große Fensterflächen bieten hier von überall einen wohltuenden Weitblick über Reihen. Eine Bibliothek schließt sich der für den Hochsommer ideal geeigneten zweiten Terrasse an und ist ein gemütlicher Platz für Leseratten.
Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro/Gästezimmer - beide genießen eben
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Quelle: www.ohne-makler.net
350.000,00 €
336
m2
Steinstraße 1+3 und Kaiserstraße 44, 74889 Sinsheim-Weiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Ensemble besteht aus drei bebauten Grundstücke im Ortsetter des Stadtteils Weiler. Das ehemalige Verwaltungsanwesen der Stadt in der Steinstraße 1 mit dem Flurstück Nr. 7508 (Lageskizze in Rot) umfasst das Denkmalgebäude und eine über den
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Innenhof erreichbare Garage. Auf einem Teil des Flurstücks Nr. 7509 steht ein Zweifamilien-Wohnhaus mit Seitentrakt und eine Scheune im rückwärtigen Bereich (Lageskizze in Blau). Der Zugang soll über ein noch im Grundbuch einzutragendes Wegerecht (Lageskizze in Grün) gesichert werden. Die Vermessung des Weges und die Abtrennung des östlich gelegenen Vereinsgebäudes sind noch vorzunehmen und im Grundbuch zu berichtigen. Der frühere Bauernhof in der Kaiserstraße 44 auf dem Flurstück Nr. 7507 (Lageskizze in Gelb) umfasst ein Wohnhaus mit Scheune und Garage, die durch ein Abschlusstor erreichbar sind.
Steinstraße 1:
Das im Jahre 1930 fertiggestellte Anwesen wurde seinerzeit als Rathaus- bzw. Verwaltungsgebäude konzipiert. Lediglich ein Teil des Gebäu
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Quelle: www.ohne-makler.net
749.000,00 €
8 Zi.
250
m2
74889 Sinsheim-Eschelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Haus eignet sich besonders für eine größere Familie oder jemanden, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren will. Es ist insgesamt klar gegliedert. So finden Sie im Gartengeschoss drei geräumige Zimmer, die Sie als
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Kinderzimmer, Büro- oder Hobbyräume nutzen können. In einem weiteren Raum gibt es die Möglichkeit eine Küche einzurichten. Anschlüsse sind vorhanden. Gleich daneben ist das Duschbad. Alle genannten Räume betritt man vom sehr großen Flurbereich. Die Zimmer nebst Wohnbereich haben Zugang zum leicht zu pflegenden, kleinen Garten. Gehen Sie von dieser Ebene eine halbe Etage hoch kommen Sie in den Nebeneingangsbereich, der auf der einen Seite auf den Hof und auf der anderen Seite zu einer kleinen Terrasse und zum Garten führt. Der gesamte Gartengeschossbereich könnte auch recht einfach als separate (Einlieger)-wohnung oder als Büro-/ Geschäftsbereich abgetrennt und genutzt werden.
Geht man vom Nebeneingangsbereich wiederum eine halbe Etage hoch, is
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
3,5 Zi.
126
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 126 - Einfamilienhaus mit Walmdach
Erinnerst du dich, wie die Jungs damals stolz wie Oskar mit ihren Lego Technic Fantasy Cars um die Ecke kamen? Du aber hattest nur Augen für die bunte Welt der Polly Pocket? Pollys Haus war immer das
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allerschönste. Was sie tat, immer das allerbeste. Heute kannst du dir selbst das Haus bauen, das dein Leben glücklich macht. Schau dir das SUNSHINE 126 an! Es bietet so viel Raum für Kreativität. Du kannst es außen schlicht halten und innen bunt. Oder umgekehrt. Lass deinen Ideen, deinen Gedanken einfach freien Lauf, schwing dann selbst den Malerpinsel oder lass deinen Freund ran. Schaff dir DEIN ZUHAUSE.
VARIANTE 7
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
985.000,00 €
7 Zi.
264
m2
Wingertsbergstr. 19, 74889 Sinsheim / Reihen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Schick, energetisch topp und optisch modern präsentiert sich das Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage.
Zwei lichtdurchflutete Wohnungen mit einem sagenhaften Weitblick werden Sie begeistern. Panoramafenster lassen viel Licht herein und geben den
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Blick über die Dächer von Reihen frei. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Beide Wohnungen haben eine eigene Terrasse mit Zugang in den Sonnengarten. Die Wohnung im Untergeschoss ist weitgehend behindertengerecht und ideal für die Generation im besten Alter!
Gönnen Sie sich diesen Ausblick, diese Ruhe und dieses schicke Zuhause - für zwei Generationen!