Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim-Innenstadt:
Top
Premium
Neu
1/21
2.498.000,00 €
773
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
WG-geeignet
Mit diesem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim investieren Sie in ein Stück moderne Stück Geschichte.
Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das Gebäude an
...
sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007. Kleinere Sanierungen und Optimierungen fanden zuletzt im März 2023 statt.
Die vier Wohnungen sind langfristig und seriös vermietet und es wurde auf eine harmonische Abstimmung der Hausgemeinschaft geachtet. Der Gewerbebereich ist an ein stiftungsgeführte Arbeitsagentur vermietet.
Der zum Gebäude gehörende Innenhof beherbert 9 Parkplätze, eine liebevolle kleine Gartenanlage, eine 5000-Liter-Zisterne zur kostengünstigen Bewässerung, sowie Zufahrten von beiden möglichen Seiten.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.555.000,00 €
22 Zi.
427,85
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen privaten Investor, dem eine bereits modernisierte Immobilie in einer guten Lage, langfristige Mietverträge mit nachhaltigen Mieten und eine gute Betreuung (inkl. Vermietungs-Service) wichtig sind!
...
Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und einer kleinen Ladenfläche. Das Haus ist modernisiert und an die Fernheizung angeschlossen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Zuletzt wurde die 4 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss aufwendig modernisiert und neu vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurgeschäft und ein Fahrradraum. In den Obergeschossen befinden sich 5 identische und renovierte Wohnungen. Für die Mieter stehen am Haus 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Mietrendite beträgt 4,7% bei dieser voll vermieteten Immobilie! Damit Sie einen ersten umfassenden Eindruck erhalten, haben wir für Sie ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Daten und eine 360°-On
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
12 Zi.
225
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses ca.1910 mit viel Liebe Massiv erbaute Reihenendhaus befindet sich im Pforzheim, in angenehm ruhiger Lage. Die ca. 225 m Wohnfl che sind auf 4 Etagen verteilt. Die Fl che verteilt sich auf 3 Stockwerke je ca. 63 m sowie das DG ca. 50 m , im
...
ersten sowie 2. OG befindet sich jeweils noch eine Loggia. Das klug aufgeteilte und lichtdurchflutete Dachgeschoss verf gt ber ein vergr ertes Tageslichtbad. Das Geb ude ist vollunterkellert und verf gt ber einen gro en Hof, eine Garage sowie einen sch nen Garten. Das gesamte Objekt, auf 392 m Grundst ck errichtet, pr sentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde vom Eigent mer bis zum heutigen Tag gehegt und gepflegt, und stets auf neuem Stand gehalten. Es wurden etliche Modernisierungsarbeiten durchgef hrt, so wurde unter anderem Wasser- und Abwasser, Strom, die Heizung erneuert.
Top
Premium
Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
12 Zi.
262,07
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Stadthaus mit unendlichen M glichkeiten! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in der Pforzheimer S doststadt, wurde 1953 nach Norden sowie 1975 nach S den erweitert und setzt sich
...
aus 3 Wohneinheiten zusammen, welche wie folgt aufgegliedert sind: Die 2-Zimmerwohnung im Untergeschoss verf gt neben dem offenen gestalteten Wohn-/ Ess- und K chenbereich, ein Schlafzimmer, der Eingangsbereich mit Platz f r eine Garderobe sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Abstellraum. Die Wohnung wurde 2002 modernisiert, hat ca. 40 m Wohnfl che und ist seit 2015 an den aktuellen Mieter vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten des Hauses. Neben einem offen gestaltetem Wohn-/ Essbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein G ste-WC und 3 potentielle Kinderzimmer zur Verf gung. Die Wohnung wurde 1995 modernisiert, hat c
Top
Premium
1/49
Quelle: www.ohne-makler.net
2.800.000,00 €
36 Zi.
1.189
m2
Heinrich Wieland Allee 28, 75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist etwas ganz besonderes und einzigartiges. Die Lage ist ideal und erstreckt sich über 2 Straßen und auf 3 Grundstücke in 75177 Pforzheim Nordstadt
Karolinger Strasse 40 - 75177 Pforzheim
Hotel 12 Apostel mit 12 Zimmern und 3 große
...
Extra Apartments mit separaten Eingängen und Terrasse. Das Hotel wird derzeit von uns selber betrieben und ist sehr gut, seit über 10 Jahren gebucht.
Jedes Hotel Zimmer macht als untester Wert stets 1.000,00 Euro - 1.500,00 Euro im Monat x 12 Zimmer = 12.000 Euro - 18.000 Euro monatlich.
Plus die 3 Appartments welche ebenso im Durschnitt für 1.500,00 Euro pro Stück vermietet werden. sind weitere 4.500,00 Euro im Monat.
Die betriebswirtschaftliche Auswertung der Jahre 2021 und 2022 sowie 2023 liegen als PDF Datei bei und weisen ein Ergebnis von rund 150.000 € per Jahr aus. Ohne dass wir uns hier große Mühe gegeben haben.
Hier können Einnahmen von rund 18.000 bis 25.000 Euro monatlich mit erheblichen Steigerungspotential erwirtschaftet wer