Drei Immo:Foren 2022 der Maklergruppe Werner Immobilien

Werner Wohnimmobilien: Immobilien erfolgreich privat verkaufen

Die meisten Fehler passieren zu Beginn des Verkaufsprozesses. Immobilienverkäufer machen sich oft wenig Gedanken über den eigentlichen Verkaufsaufwand, bevor sie ihr eigenes Haus oder ihre Wohnung auf den Markt bringen. Ein Immobilienverkauf ist jedoch ein Vorgang mit großen finanziellen Auswirkungen.

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie daher bis ins Detail. Seriöse Marktteilnehmer sind über die Preis-/Leistungsakzeptanz sehr gut informiert. Ist der Preis zu hoch angesetzt, kann der Eigentümer mit wenig oder keiner Reaktion rechnen. Die Immobilie wird zu einem sogenannten „Ladenhüter“, was ihre Attraktivität stark mindert. Ein Verkauf kann in den meisten Fällen erst erfolgen, wenn der Preis gefallen ist. Für den Eigentümer bedeutet dies viel Energie, Zeit und Mühe, aber vor allem eine deutlich spürbare Kapitalvernichtung.

Werner Neubauimmobilien: Geförderter Wohnungsbau – die neue Herausforderung für Bauträger

Frage: Ein wichtiger Faktor für den Wohnungsbau war in den letzten Jahren das dauerhaft sehr niedrige Zinsniveau. Nun deutet sich doch ein Richtungswechsel an. Wie schätzen Sie als Vertreter der Förderbank des Landes Baden-Württemberg die Lage am Kapitalmarkt ein?


Antwort: Hier muss man sicher unterscheiden zwischen kurzfristigen Ausschlägen aufgrund des aktuellen Ukraine-Kriegs und der langfristigen Zinsentwicklung. Zinsen haben einen großen Einfluss auf die Finanzierung von Immobilien. Insofern war die Nullzinsphase der letzten Jahre auch ein Preistreiber, hat auf der anderen Seite aber viele Investoren in die Immobilien gelenkt. Umgekehrt werden jetzt langsam steigende Zinsen eine hemmende Wirkung auf den Immobilienmarkt haben. Wir sehen aktuell explodierende Energiepreise und eine Inflationsrate von über fünf Prozent. Die langfristigen Zinsen steigen. Das muss nicht heißen, dass wir bald wieder ein Niveau von vier oder fünf Prozent haben werden, aber zwei Prozent sehe ich noch in diesem Jahr durchaus als realistisch an.

Werner Gewerbeimmobilien: Erfolgreiche Exit- Strategien für Unternehmer

Ein Unternehmer hat seine Finanzen fest im Griff – auch nach seinem Ausstieg. Doch wie plant ein Unternehmer erfolgreich seinen Exit? Welche Schritte sind zu gehen? Wann kann er es sich finanziell erlauben, unternehmerisch kürzer zu treten? Ist sein Vermögen sinnvoll investiert oder gibt es Handlungsbedarf? Mit System zum Erfolg: Diesen und weiteren Fragen ist die Werner Gewerbeimmobilien GmbH beim Immo:Forum 2022 nachgegangen. Marin Marinov, Finanz- und Exitstratege, zeigte in seinem Vortrag, wie wichtig es ist, die richtigen Werkzeuge konsequent anzuwenden. Das von ihm entwickelte, ganzheitliche System klärt die Frage, ob das bestehende Vermögen für ein sorgenfreies Leben ausabschnitt reicht. Ist der Anteil des liquiden Vermögens zu gering, können Engpässe entstehen.

Der erste Schritt – Die korrekte Bewertung des Immobilienvermögens: Jetzt kommt es auf das Vermögen an, welche Ausgleichsmöglichkeiten bestehen. Eine Lösung stellt der Verkauf einer Immobilie dar. Barbara Kazmaier, Mitglied der Geschäftsführung der Werner Gewerbeimmobilien und erfahrene Unternehmerin und Bauingenieurin, wies in diesem Zusammenhang auf die Bedeutung der marktkonformen Bewertung des Immobilienvermögens hin neben dem erfolgreichen Verkauf und der sicheren Vermietung eine der drei Kernkompetenzen der Maklergruppe Werner Immobilien (WI). Die jährlich von WI erstellten Marktberichte geben Auskunft über die aktuellen Kauf- und Mietpreisentwicklungen sowohl für Wohn-, Neubau-, als auch Gewerbeimmobilien.

Bei Fragen & Beratungsbedarf

Haben Sie Fragen oder möchten Sie eine professionelle Beratung, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Im Herbst 2022 präsentiert Werner Immobilien für alle drei Teilmärkte wieder aktuelle Marktberichte. Kontaktieren Sie uns, damit Sie eine persönliche Einladung zur Veranstaltung erhalten.

Weitere Informationen: www.wernerimmobilien.com

Zum Fachvortrag

In der Veranstaltung sprachen die Referenten Martin Werner, Inhaber der Maklergruppe Werner Immobilien, und Eva Luft, Marketing und Vertriebsassistentin, über die richtige Festsetzung eines Immobilienpreises, aber auch über viele andere entscheidende Verkaufspunkte.

Gerne können Sie mehr darüber erfahren, wie Sie Ihren geplanten Immobilienverkauf erfolgreich abschließen. Hier geht es zur Aufzeichnung: Immobilien erfolgreich privat verkaufen

Zum Fachvortrag

Zahlreiche Teilnehmer, darunter vor allem auch Investoren und Bauträger für den zweiten Bauausabschnitt im Neckarbogen, nahmen wertvolle Informationen aus der Veranstaltung mit. Die Referenten Peter Jakob, L-Bank
Baden-Württemberg, und Joachim
Beuchert, GF der Werner Neubauimmobilien, beantworten weitere Fragen zum geförderten Wohnungsbau.

Hier geht es zur Aufzeichnung: Geförderter Wohnungsbau – die neue Herausforderung für Bauträger

Zum Fachvortrag

Sie möchten aus einem Unternehmen aussteigen? Ist es Ihnen finanziell erlaubt kürzer zu treten? Wie investieren Sie weiterhin? Die Referenten Marin Marinov, Finanz-
und Exitstratege und Barbara
Kazmaier, Mitglied der Geschäfstführung der Werner Gewerbeimmobilien GmbH beantworten Ihnen diese Fragen im Fachvortrag.

Hier geht es zur Aufzeichnung: Erfolgreiche Exit- Strategien für Unternehmer

Wir sind für Sie da