FALC Immobilien verkauft ihre „Alte“!

Der Wunsch nach dem eigenen Traumhaus ist für viele Menschen allgegenwärtig. Doch oft befindet sich genau dieser Traum in weiter Ferne, insbesondere wenn bereits eine Wohnung im Besitz ist.

Soll ich erst das Haus bauen und später meine Wohnung verkaufen? Laufe ich dann vielleicht Gefahr eine Finanzierungslücke zu haben? Was ist meine alte Immobilie wert? Besteht die Gefahr, dass ich auf der Straße sitze, wenn mein neues Haus nicht pünktlich fertig wird? Viele Fragen beschäftigen einen Bauherrn.

Herr Andreas Franzke von FALC-Immobilien Heilbronn kennt die Fragen und bietet Lösungen und Antworten.
Der erste Schritt auf dem Weg zum neuen Zuhause besteht darin, Ihre aktuelle Wohnung erfolgreich zu verkaufen. An dieser Stelle kommt FALC-Immobilien ins Spiel sagt Andreas Franzke und unterstützt Sie dabei mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung. Unsere kompetenten Immobilienmakler begutachten Ihre Wohnung, erstellen hochwertige Fotos und bewerben sie in den relevanten Medien und online. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie so attraktiv wie möglich präsentiert wird, um sie schnell und zu einem fairen Preis zu veräußern. Sie können sich zurücklehnen und uns die Arbeit überlassen, während Sie sich auf den Bau Ihres neuen Hauses konzentrieren.

„Für den erfolgreichen Verkauf ist der Preis entscheidend“, erklärt Inhaber Andreas Franzke. „Dabei sollte man sich nicht auf sein Bauchgefühl oder die Einschätzung von Verwandten oder Nachbarn verlassen. Auch ein Gutachten liegt meist unter dem Möglichen. In der Vergangenheit erzielte ich immer noch höhere Kaufpreise. Das zeigte mir nochmal deutlich, dass eine professionelle Vermarktung in Verbindung mit einem digitalen Angebotsverfahren die letzten 15 % bis 25 % bis zum Top-Preis ausmachen können. Es hat schließlich niemand Geld zu verschenken.“

Um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen, nehmen die Immobilienspezialisten eine Bewertung vor, bei der alle relevanten Details und Besonderheiten sowie die aktuelle Marktlage berücksichtigt werden. Auch sind Mikrolage und Makrolage mit der wirtschaftlichen Situation, der Landschaft und der Bevölkerung in der Region entscheidend für den Wert.

„Da wir den Markt und seine Entwicklung seit Jahren fest im Blick haben, wissen wir welche Immobilie, welchen Preis erzielen kann“, sagt Andreas Franzke. „Denn es gilt einerseits zu vermeiden, dass der Verkaufspreis zu hoch angesetzt wird, damit Interessenten nicht von vornherein abgeschreckt werden. Andererseits möchten Eigentümer verständlicherweise zum bestmöglichen Preis möglichst schnell verkaufen“, weiß der Immobilienexperte.

Schnell mit dem Handy ein Foto gemacht und ein bisschen Text dazu, fertig ist das Exposé. So einfach ist es nicht, sagt der Chef von FALC. Der erste Eindruck einer Immobilie zählt und entscheidet darüber, ob der Interessent sich näher mit dem Objekt auseinandersetzt. FALC-Immobilien setzt auf hochwertige Fotos, die wir mit professionellen Kameras anfertigen. Seit einiger Zeit schon setzen wir auch eine neue 3-D Technik ein, die dem Betrachter schon vor dem ersten Besichtigungstermin einen sehr, sehr guten Eindruck vom Objekt vermittelt. Virtuell können die Interessenten das komplette Objekt begehen und wissen dann vielleicht schon: Da möchte ich einziehen, oder eben nicht. Der Vorteil: Es gibt keine bösen Überraschungen und man kann Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren.

Während wir den Verkaufsprozess Ihrer alten Wohnung in die Hand nehmen und für einen reibungslosen Umzug sorgen, können Sie Ihre volle Energie und Aufmerksamkeit auf den Bau Ihres neuen Hauses richten.

Finanzielle Aspekte stellen oft eine Hürde beim Hausbau dar
Aus diesem Grund bieten wir Ihnen auch umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Unsere Finanzexperten helfen Ihnen bei einer realistischen Budgetplanung und beraten Sie gerne zu Finanzierungsmöglichkeiten. Dank unserer Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen attraktive Konditionen bieten, die den Hausbau für Sie erschwinglich machen.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Umzug ins Eigenheim zum Erfolg führen, die Werteermittlung und Beratung ist bei FALC-Immobilien kostenlos!