Immobilienbewertung von FALC Immobilien Heilbronn

FALC Immobilien hat den Markt im Blick.

Wohnortwechsel, Erbschaft, neue Arbeitsstelle - es gibt viele Gründe eine Immobilie zu verkaufen. Schnell stellt sich jedoch die Frage nach dem richtigen Verkaufspreis. „Für den erfolgreichen Verkauf ist der Preis entscheidend“, erklärt Andreas Franzke, Inhaber FALC Immobilien Heilbronn. „Dabei sollte man sich nicht auf sein Bauchgefühl oder die Einschätzung von Verwandten oder Nachbarn verlassen. Auch ein Gutachten liegt meist unter dem Möglichen. In der Vergangenheit erzielte ich immer noch höhere Kaufpreise. Das zeigte mir nochmal deutlich, dass eine professionelle Vermarktung in Verbindung mit einem digitalen Angebotsverfahren die letzten 15 % bis 25 % bis zum Top-Preis ausmachen können. Es hat schließlich niemand Geld zu verschenken.“

Realistische Immobilienbewertung

Um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen, nehmen die Immobilienspezialisten eine Bewertung vor, bei der alle relevanten Details und Besonderheiten sowie die aktuelle Marktlage berücksichtigt werden. Auch sind Mikrolage und Makrolage mit der wirtschaftlichen Situation, der Landschaft und der Bevölkerung in der Region entscheidend für den Wert.

„Da wir den Markt und seine Entwicklung seit Jahren fest im Blick haben, wissen wir welche Immobilie, welchen Preis erzielen kann“, sagt Andreas Franzke. „Denn es gilt einerseits zu vermeiden, dass der Verkaufspreis zu hoch angesetzt wird, damit Interessenten nicht von vornherein abgeschreckt werden. Andererseits möchten Eigentümer verständlicherweise zum bestmöglichen Preis möglichst schnell verkaufen“, weiß der Immobilienexperte.