Zuverlässige Mieter freuen sich auf ihren neuen Vermieter!

74613 Öhringen

269.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74613 Öhringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3,5
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
verfügbar ab
vermietet seit 01.07.2021
Immobilienwert
Online-ID
9515564
Anbieter-ID
5988
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.04.2028
Aus­stell­datum
09.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige 3,5-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten und ist seit Sommer 2021 zuverlässig vermietet. Die sonnige, uneinsichtige Dachloggia lädt zum Verweilen ein.

Die jährliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 9.720,00 €. Die langjährigen Mieter, ein Rentnerehepaar mit ihrem Sohn, fühlen sich in der Wohnung sehr wohl und möchten die Wohnung weiterhin bewohnen.

Die Wohnfläche mit ca. 94 m² verteilt sich auf das Wohn- und Schlafzimmer mit viel Platz, ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und die Küche. Die gut geschnittene Essdiele gleich neben der Küche ist der ideale Treffpunkt für die ganze Familie.

Eine große Einzelgarage sowie ein eigener Kellerraum sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DSL verfügbar
- Garage

Lage

Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Wohnstraße im Öhringer Norden. Sie wohnen in einer beliebten Wohnlage und haben doch kurze Wege zur Innenstadt. Nach ca. 15 Gehminuten ist der Hauptbahnhof und das Zentrum erreicht.

Stadtbushaltestelle, Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Öhringen ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Es besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie die Stadtbahn S4 Öhringen-Heilbronn-Karlsruhe.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.oehringen.de.

Sonstiges

HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG

Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.

Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort! Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Sparkasse Hohenlohekreis

Herr Jürgen Dietz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Dietz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 5988 - vielen Dank!