Zentrumsnahe 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

74906 Bad Rappenau

360.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74906 Bad Rappenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89,89 m2
Nutzfläche
8 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9787273
Anbieter-ID
GS-13680
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
390,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 830,00 €

Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
49.8 kWhm2a
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die jetzigen Mieter ziehen spätestens zum 30.12.2025 aus. Sie bauen derzeit ein Einfamilienhaus. Schöne toll gelegene Maisonette-Wohnung (Erd- und Obergeschoss) in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Bad Rappenau. - 1 Balkon EG + 1 Balkon OG (West) - Aufzug - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Einbauküche - TG-Stellplatz - Abstellraum im UG - Waschraum im UG - Fahrradraum im UG Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.01.2023 EUR 390. Davon gehen ca. EUR 38 in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 290 ist umlagefähig bei Vermietung. Die Instandhaltungsrücklagen für das Gesamthaus betragen zum 31.12.2022 EUR 42.877 und für die Wohnung EUR 2.844.

Ausstattung

Wohnfläche in m² ca. 89,89: EG: Wohnen/Essen - 26,93 Küche - 6,35 Diele - 5,10 Gäste-WC - 1,73 (innenliegend) Abstellraum - 0,90 Balkon EG - 10,00 OG: Schlafzimmer - 15,34 Zimmer - 13,87 Bad - 6,78 (innenliegend) Flur - 2,89 Balkon OG - 10 Kellerraum UG - 8,90

Lage

Ruhige zentrumsnahe Lage . Ca. 10 Gehminuten (700 m) zum Bahnhof (S-Bahn) und ca. 6 Gehminuten (400 m) zur Ortsmitte. Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn). Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 5 km.

Sonstiges

Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Herr Gerhard Störner

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt GS-13680 - vielen Dank!