Zentrale und gute Lage in Aschaffenburg -Eigentumswohnung-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für Handwerker / Kapitalanleger und Tolle-Lage-Fans ist diese Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage zu verkaufen. Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet einen schönen Schnitt mit klaren Linien. Hier kann mit etwas handwerklichem Geschick bzw. guter Planung eine Perle in guter Lage in Aschaffenburg entstehen. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen, aber geräumigen Flur, von hier aus erreichen Sie die Küche, das Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer sowie die Kinderzimmer und das innenliegende Bad. Im Badezimmer befindet sich derzeit Platz für eine Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Bei einer Renovierung kann jedoch die Aufteilung des Badezimmers entsprechend Ihrer Anforderung angepasst werden. Eins der Kinderzimmer ist ein Durchgangszimmer und dadurch sehr gut als separates Spiel- und Schlafzimmer für die Kinder nutzbar. Selbstverständlich ist dies auch als Büro oder Gästezimmer denkbar. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Böden und Wände müssen erneuert werden, auch das Bad, das noch funktionsfähig, aber in die Jahre gekommen ist, sollte erneuert werden. Sind diese Arbeiten erledigt, werden Sie aber Vieles genießen können..... einen schönen geräumigen Balkon, geräumige und gut nutzbare Räume, kurze Wege in die Stadt in einer schönen Wohnumgebung. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten 9-Familienhauses in Aschaffenburg-Damm. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Grünfläche, Stellplätzen und Garagen. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot. Nehmen Sie über unser Kontaktformular Verbindung mit uns auf. Sie erhalten weitere Informationen in unserem ausführlichen Exposé und wir vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bitte geben Sie bei der Kontaktanfrage Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer, unter der wir Sie erreichen können und eine Mailanschrift an. Gerne erstellen wir Ihnen ein kostenloses Finanzierungsangebot und können Ihnen auch ein gutes Umzugsunternehmen für Sie empfehlen, sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden. Die Wohnung befindet sich aktuell in nicht renovierten Zustand und wird gerade geräumt. Daher folgen Bilder zur Wohnung im Anschluss an die Räumung. Sie können somit direkt mit der Renovierung der Immobilie starten und sie zu Ihrer Traumimmobilie verwandeln.
Ausstattung
- großzügiger und guter Wohnungsschnitt - zentrale Lage - kleine Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten - Einzelgarage - schöner Balkon - separater Keller-Raum und Lagerraum im Dachboden - gemeinschaftlicher Fahrradraum Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 291,00 Euro, hierin enthalten ist ein Rücklagenanteil in Höhe von 57,00 Euro. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Flur mit Zugang zur Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zu beiden Kinderzimmern und dem Badezimmer.
Lage
Aschaffenburg ist eine kreisfreie Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt ist Sitz des Landratsamtes Aschaffenburg und der Technischen Hochschule Aschaffenburg. Die Stadt hat ca. 71.500 Einwohner Die Wohnung liegt im nordöstlisten Stadtgebiet: Damm, nördlich der Bahnlinie Würzburg – Aschaffenburg – Frankfurt am Main. Er grenzt entlang der Aschaff, der Habichtstraße, der Steinbacher Straße und des Grundweges an den Stadtteil Strietwald, und ansonsten an die Gemeinde Glattbach und den Markt Goldbach. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof eignet sich die Wohnung sehr gut für Pendler. Selbstverständlich sind von der Grundschule bis zum Gymnasium alle Bildungseinrichtungen vertreten. Eine aktive Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten - diese Lage macht Alles möglich!
Sonstiges
Sonstige Angaben Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass TERMINE AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL VEREINBART WERDEN KÖNNEN. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Sandra Rudolph, Sandra.Rudolph@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro: Friedrichstr. 12, 61231 Bad Nauheim Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns direkt.
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FALC Immobilien
Frau Sandra Rudolph
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-SRu-30709 - vielen Dank!