Zentral und doch in der Natur. 3,5 Zi Wohnung im OG in HN-Böckingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon und traumhaftem Blick ins Grüne. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück mit vielen Bäumen in Feldrandlage. Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Auch die Heizung, die Fassade und die Fenster wurden erneuert. Die Wohnung hat einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Hauptaufenthaltsräume sind in dieser Wohnung bewusst großzügig gehalten und mit vielen Fenstern für viel Tageslicht ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Eckbadewanne und eine riesige Dusche. In dieser Wohnung steht die Waschmaschine ganz bequem im Badezimmer und spart so den häufigen Gang in den Keller. Die Einbauküche ist hier im Kaufpreis bereits inbegriffen. Für Ihren PKW gibt es hier auch die begehrte Einzelgarage. Ebenso gehört zu dieser Wohnung auch ein entsprechender Kellerraum. Hier passt die Aussage: "Leben in der Natur und doch ganz nah in der City"
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen ist in den letzten Jahren immer wieder modernisiert worden. Bei der letzten großen Modernisierung wurde ein Förderdarlehen von der Hausgemeinschaft bei der L Bank aufgenommen. Die Rückzahlung hierfür läuft noch bis 09/2026 mit mtl. 108 EUR. Dieser Betrag ist aber in den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 419 EUR bereits enthalten. Sodass ab 10/2026 die Nebenkosten deutlich zurückgehen. Die wesentlichen Renovierungen wie Dach, Fassade, Heizung und Fenster sind hier bereits schon alle erledigt. In der Wohnung selbst wurde das Bad renoviert und die Zimmertüren erneuert. Freuen Sie sich auf komfortables Wohnen.
Lage
Diese Wohnung in Heilbronn-Böckingen ist in Feldrandlage gelegen und ca. 5 km von der Heilbronner Innenstadt entfernt. Ständig fahren hier diverse Busse. In Böckingen selbst bzw. in der näheren Umgebung ist das Elly-Heuss-Knapp Gymnasium und ein ev. Kindergarten. In maximal 700 m Entfernung sind verschiedene Einkaufsläden für den täglichen Bedarf. Auch Bäcker und Metzger sowie größere Discounter gibt es in der näheren Umgebung. Durch die Nähe zu Heilbronn und die Innenstadt ist Böckingen ein begehrter Wohnort. Die Menge an verschiedenen Arbeitgebern macht die Lage natürlich für eine Vielzahl von Menschen, die hier in der Nähe arbeiten, äußerst begehrt.
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Finanzhaus Flein GmbH
Herrn Christian Louda
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