Zentral - Ideal: Viel Potenzial: Ladenlokal mit Stellplätzen in Uerdingen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Objektdaten
Preise
200,00 €
150,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser modernes Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und kürzlich sanierten Mehrparteienhauses und eignet sich auch gut als Büro oder Praxis. Es liegt an an einer ruhigen, aber dennoch gut frequentierten Straße und bietet optimale Sichtbarkeit für Ihr zukünftiges Geschäft recht zentral in Uerdingen. Ein Supermarkt, die Metro und auch der Weg zum Elfrather See und zum Uerdinger Stadtpark sorgen für einen interessanten Kundestrom vor Ihrem Ladenlokal. Mit einer Fläche von 70 m² steht Ihnen genügend Raum für Ihre Geschäfts-Ideen zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Ladenlokal durch den Innenhof und die Fläche vor den Räumlichkeiten über eine Außenfläche von ca. 93 m². Der zentrale Bereich des Ladenlokals ist offen gestaltet, verfügt über rund 52 m² und überzeugt mit zwei Schaufenstern. Ein zweiter Raum mit rund 17 m² eignet sich bestens als separates Büro oder auch Lagerfläche. Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über einen Lagerraum im Keller und einen Innenhof - genügend Fläche um alles unterzubringen. Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Ladenlokal befinden sich zwei Stellplätze und es besteht die Möglichkeit zur Errichtung von zwei E-Ladestationen.
Ausstattung
Sie zahlen KEINE Mieterprovision Ladenlokal mit 92 m² Gewerbefläche und großzügiger Außenfläche Gasbrennwert Heizung von 2016 Die Küche kann kostenlos übernommen werden Vinylboden Kellerraum Separates Büro (17 m²) Innenhof ca. 32 m² 1 Toilette 2 Parkplätze vor dem Ladenlokal (je 50 €) / die Fläche kann auch anderweitig genutzt werden
Lage
Unser einladendes Ladenlokal befindet sich in einer zentralen Lage in Krefeld-Uerdingen, nur einen Katzensprung vom Stadtpark entfernt. Im historischen Stadtpark finden Sie tolle Spielplätze, Restaurants und Tennisplätze. Durch die Nähe zur Uerdinger Innenstadt, dem Stadtpark und der optimalen Verkehrsanbindung befindet sich das Ladenlokal an einer äußerst attraktiven Lage für Kunden und Besucher. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in gut 20 Minuten. Auch Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung schnell zu erreichen.
Sonstiges
Energieausweis: -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m2 *a) -Hauptenergieträger: Gas -Baujahr des Gebäudes: 1908 -Baujahr der Heizung: 2016 -Gültigkeit des Energieausweises: 30.04.2024 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 4127217
Anfrage senden
FALC Immobilien
Herr Justin Siegmund
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-JSi-39874 - vielen Dank!