Wohnen unter ( der ) Teck

73265 Dettingen unter Teck

1.299.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73265 Dettingen unter Teck
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
333,8 m2
Grundstück
517 m2
Wohnfläche
270 m2
Nutzfläche
63,8 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6587219
Anbieter-ID
FALC-SB-20550
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
1.299.000,00 €
Preis pro m²
4.811,11 €
Provision für Käufer
Anteil der Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis aufgrund Doppeltätigkeit.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fertigteilbauweise
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2021-09-29
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Nach Hause kommen und die Seele baumeln lassen. Dieses luxuriöse Objekt vermittelt Ihnen bereits beim Einparken ein Gefühl der Entspannung. Eine Doppelgarage, sowie 2 weitere Stellplatz-Möglichkeiten garantieren großzügigsten Parkkomfort. Zudem wurde die Doppelgarage verlängert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Großzügig konzipiert gestaltet, genießen Sie Wohnkomfort auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss besticht das offene Wohn-Esszimmer mit einer exklusiv zum Esstisch ausgerichteten Küche. Elektrische Jalousien stellen hier einen zusätzlichen Komfort dar. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Bad en suite, sowie ein kleines Gäste-WC runden diesen Innenbereich ab. Umrandet wird das Erdgeschoss mit einer großen und gemütlichen Terrassenanlage aus Garapaholz und einem Garten, ausgerichtet in einer Süd-/Südwestlage. Dadurch sind gemütliche Sonnenstunden bis zu deren Untergang garantiert. Sollten Sie einmal Abkühlung benötigen, lädt der direkt ans Grundstück angrenzende Triebwerkkanal mit fließendem Gewässer auf ein paar Schwimmzüge ein. Das Obergeschoss öffnet sich Ihnen mit 3 Schlafzimmern. Ein Badezimmer, mit Dusche, Eckbadewanne, einem WC und 2 Waschbecken wird Ihnen oder Ihren Gästen feinen Komfort vermitteln. Für 2 Schlafzimmer existiert ein Gemeinschafts-Balkon, das 3. Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Südbalkon. Für die letzte Etage begeben wir uns wieder nach unten in das Untergeschoss. Dieses inkludiert eine tolle Sauna Oase. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich in der Sauna entspannen und Kraft für die nächsten Tage tanken. Ein separater Raum mit Dusche,Waschbecken und einem WC gehören selbstverständlich zu diesem Wohlfühlbereich, der ebenfalls mit einer Fußbodenheizung versehen ist. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss die Heizungsanlage und die Haustechnik, sowie ein weiterer Kellerraum zum Lagern Ihrer Vorräte. Ein Partyraum im Bodega-Stil mit Küche und Bar, kann weiterer Rückzugsort zur Entspannung sein oder aber auch zu der ein oder anderen Party einladen. Der ausgebaute, gedämmte und beheizte UG-Bereich könnte beispielsweise auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Insgesamt besticht das 2008 erbaute Weber-Haus mit Erdwärme-Heizung mit einer Fußbodenheizung im OG und EG. Absolut energiesparend wird umweltfreundlich und kosteneffizient die Geothermie-Technik genutzt. Die Fußböden sind mit großformatigen Fliesen verlegt. Bodentiefe Fenster sorgen für überragende Helligkeit.


Lage

Die Gemeinde Dettingen unter Teck (Landkreis Esslingen) liegt am Rand der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart. Am Albtrauf, der nordwestlichen Steilstufe der Schwäbischen Alb und ca. 35km südöstlich von Stuttgart gelegen, gehört Dettingen unter Teck dem Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart an. Mit seinen derzeit etwa 6.200 Einwohnern, zeigt sich Dettingen als wirtschaftsstarker Standort für florierende Unternehmen aus allen Wirtschaftsbereichen. Die Lage an der Autobahn A8 Stuttgart-München, die Infrastruktur im Mittleren Neckarraum und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sind mitentscheidende Überlegungen, um sich für ein neues Zuhause in Dettingen zu entscheiden. Zudem bietet die nähere Umgebung viel Interessantes und Erholsames, verbunden mit einer hohen Lebensqualität. Reichhaltige kulturelle Angebote zahlreicher Vereine, Theater, Kino, Musikverein, das Angebot der Ortsbücherei und die vielen anderen Freizeitangebote, lassen keine Langeweile aufkommen. Kindergarten, Ganztagsgrundschule, Verbundschule, Kernzeitbetreuung sorgen dafür, dass Ihre Kinder gut aufgehoben sind. Alle weiterführende Schulen finden sich im 3km entfernten, gut erreichbaren Kirchheim unter Teck.


Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der angebotene Preis ist kein Festpreis, er kann sich je nach Interesse und Nachfrage nach unten oder oben (Bieterverfahren) verändern. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Stephan Buchholz, stephan.buchholz@falcimmo.de, +49 175 888 90 88 Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in: 71263 Weil der Stadt, Stuttgarter Str.23 Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Buchholz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-SB-20550 - vielen Dank!