Wohnen und Wohlfühlen in Traumlage!
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Objektbeschreibung
Dieses Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Zülpich und bietet alles was das Herz begehrt. Ob laue Sommerabende im Garten oder heimelige Stunden am Kamin. Hier bekommen Sie eine Auszeit vom stressigen Alltag. Der großzügige Eingangsbereich wird Sie bereits beim Eintreten in die Immobilie begeistern. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses und gelangen zusätzlich in das erste Obergeschoss und ins Untergeschoss. Der großzügige offen gestaltete Grundriss verbindet die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss. Ein besonderer Hingucker ist definitiv der große Balkon zum Garten, mit einem traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Von ihrem Balkon haben Sie die Möglichkeit den Sonnenuntergang zu genießen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Etage des Hauses. Hier erwarten Sie ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der Balkone zum Garten. Des Weiteren erwartet Sie eine großzügige untere Etage. Dort sind weitere Schlafräume mit direktem Zugang zum Garten und ein großer Wellness Bereich vorhanden. Ein Hobbyraum ein Gäste-WC sowie der Technikraum sind hier ebenfalls zu finden. Eine neun Meter lange Garage mit genügend Platz befindet sich seitlich am Haus. Möchten Sie mehr erfahren? Schauen Sie sich die Immobilie vor Ort an: Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche ca.187 m2 - Grundstücksgröße ca. 502 m2 - hochwertige Bauqualität, massiv gebaut - 2-fach Wärmeschutzverglasung - 3 Balkone - Fußbodenheizung in allen Räumen - Öl-Brennwerttherme - Offener Kamin - Fliesen in allen Räumen - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Großzügiger Wellnessbereich - 2 Gäste-WC's - sehr gute Infrastruktur - sonnige Terrasse mit Garten - Große Garage
Lage
Perfekte Lage und ideale Infrastruktur, ...was will man mehr?! Zülpich die Römerstadt ist eine Stadt in der Börderegion in der Voreifel im Rheinland. Sie gehört zum Kreis Euskirchen im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Zülpich birgt ferner eine Vielzahl historischer Kulturdenkmäler, zu denen auch das einzige deutsche Museum der Badekultur gehört. Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, eine leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot wo für jeden garantiert das Passende dabei ist. Zülpich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung.
Sonstiges
Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an. Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!! Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
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Herr Dirk Emmrich
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