Wohnen über den Dächern von Unterheinriet

74199 Untergruppenbach

198.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74199 Untergruppenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
454 m2
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Immobilienwert
Online-ID
9390395
Anbieter-ID
15985
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
4,165 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
367,80 kWhm2a
Gültig bis
18.03.2034
Aus­stell­datum
19.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1900 Baujahr unbekannt
Letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
Elektroenergie, Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz

Diese schnuckelige Doppelhaushälfte sucht nach einem neuen Eigentümer. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr großzügiges Grundstück mit 454 m² und ihrem idyllischen Weitblick über die Dächer von Unterheinriet aus.
Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes können Sie hier nach Belieben sanieren und es sind Ihnen viel Raum für kreative Gestaltungsideen geboten.
Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche mit Zugang zum traumhaften Garten mit Weitblick sowie eine abrissreife Scheune. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage noch zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung.
Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert.
In den vergangenen Jahren sind bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden, beispielsweise wurden die Fenster im Jahr 2008/2009 ausgetauscht. Die Nachtspeicheröfen sind aus dem Jahr 2005 und 2009 und die Fassade wurde 2013 saniert und gestrichen.
Zur Immobilie gehört des Weiteren noch ein Scheunenabteil mit einem Gewölbekeller, welche jedoch aktuell als Garage genutzt wird.
Trotz des sanierungsbedürftigen Zustandes bietet es mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus zu schaffen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Schuppen/Scheune

Lage

Unterheinriet ist ein Ortsteil von Untergruppenbach. Die reizvolle Landschaft auf der Hochebene über dem Neckartal lädt zum Verweilen ein. Im Ort sind Kindergarten, Grundschule und kleine Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung und der nahe Anschluss zur A81 sind Heilbronn oder Ludwigsburg schnell zu erreichen.

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Kreissparkasse Heilbronn

Frau Sonja Gruosso

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Gruosso

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 15985 - vielen Dank!