"Wohnen mit Loft-Charakter im Herzen der Altstadt – Stilvolles Ambiente in bester Lage"

74206 Bad Wimpfen

599.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74206 Bad Wimpfen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Loft
Zimmer
3,5
Wohnfläche
123 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9935644
Anbieter-ID
624_MH_Invictus
Stand vom
12.01.2025
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.00 kWhm2a
Gültig bis
03.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

„Immobilien sind wie Menschen – sie neigen dazu, mit der Zeit an Wert zu gewinnen.“ – John Paulson Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung welche 2024 fertiggestellt wurde, im exklusiven Atelier-Stil gibt es kein zweites Mal. Die einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design befindet sich in einem ehemaligen Getränkehandel, dieser wurde mit Plänen eines Architekten und regionalen Fachfirmen vollständig neu geplant. Auf großzügigen 123m² Wohnfläche, teilweise bis zu 2,80 Meter hohen Decken und dreifach verglasten Fenstern erleben Sie ein atemberaubendes Ambiente, das seinesgleichen sucht. Die Ästhetik und hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung und der luftigen Raumhöhe schaffen für Sie ein atemberaubendes Wohngefühl. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design in dieser außergewöhnlichen Küche, die keine Wünsche offenlässt. Hier verschmelzen hochwertige Materialien, modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem einzigartigen Wohlfühlort für passionierte Köche und Genießer. Die dreifach verglasten Sprossenfenster passen wunderbar zum Flair der Altstadt und bieten hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem historischen Umfeld – diese Wohnung in Bad Wimpfen ist ein fertig geschliffener Diamant, welcher darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern! Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz, da es sich inmitten der Altstadt befindet, gelten hier Sonderregelungen. Es sind weitere Wohnungen in dem Komplex verfügbar, sprechen Sie uns an.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten im Wert von 15.000€ - Erweiterung auf 3,5 Zimmer ausführbar - Parkettboden - Fliesen - Vollbad - Gäste-WC - Energieeffizienzklasse KfW-Förderprogramm 261 möglich - Videosprechanlage - LAN Anschlüsse in jedem Raum - Erstbezug - Fußbodenheizung - Ein Stellplatz kann separat für 15.000,00€ erworben werden - E-Ladestation möglich - Aufzug - Barrierefrei / Altersgerecht - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Deckenspots - Bürgerbus Haltestelle in 50m Entfernung - verkehrsberuhigter Bereich

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Wimpfen, ruhig und doch zentral. Bad Wimpfen besticht durch seine malerische Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang des Neckars sowie diverse Sporteinrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.

Sonstiges

Liebe Suchende, Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob: Verkauf, Vermietung, Erbpacht oder Gewerbe im Vordergrund steht. Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie. Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH. Sie erreichen uns unverbindlich unter folgenden Telefonnummern 07063 266 03 199 oder 0152 2470 4974. Gerne können Sie uns auch per Mail unter m.henn@invictus.gmbh kontaktieren. Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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invictus Immobilien GmbH

Herr Markus Henn

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