Wohnen im Städtle - sehr gepflegte DHH incl. Wärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Die Doppelhaushälfte wurde umfangreich und fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über ein geräumiges Treppenhaus hat man Zugang zu den einzelnen Etagen. Im Untergeschoss sind der Heiz-/ und Waschraum untergebracht. Hier befindet sich auch die moderne und energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe. Im Erdgeschoss sind die überdurchschnittlich sehr großen Doppel-Garagen sowie der eigentliche Eingangsbereich zum Wohnhaus vorzufinden. Im Obergeschoss findet man den offenen Wohn-/Ess-/-Küchentrakt, ein Elternschlaf-zimmer, einen Flur, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vor. Der Hauswirtschaftsraum welcher momentan als Büro / Hobbyraum genutzt wird, könnte bei Bedarf auch wieder in ein Badezimmer umfunktioniert werden (alle Leitungen vorhanden), so dass man im Dachgeschoss und im Obergeschoss zwei abgeschlossene und vollwertig ausgestattete Wohnungen vorfinden würde. Im Dachgeschoss findet man eine weitere Küche, einen Flur, ein Kinderzimmer ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer (Tageslicht) vor. Der Dachspitz ist ebenso ausgebaut und bietet weiteren Stauraum. Abgerundet wird das angebotene Objekt noch durch eine Ende 2021 installierte PV-Anlage inklusive Batteriespeicher. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Lage der Immobilie um eine "Innenstadtlage" handelt, sprich ein Garten bzw. umliegende Grünfläche sind nicht vorhanden.
Lage
In Zentraler Lage von Ingelfingen findet man die renovierte Doppelhaushälfte vor. In Ingelfingen selbst findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Des weiteren sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten der sehr schöne Stadtpark bzw. auch die Weinberge sowie die Burgruine Lichteneck erreichbar und man befindet sich mitten in der Natur. Durch die zentrale Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheke, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Schule und Kindergärten ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ebenso sind Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten vorhanden. Ingelfingen ist über den Hohenloher Nahverkehr (Bus), an das öfftl. Nahverkehrsystem angeschlossen. Künzelsau erreicht man mit dem Auto in ca. 7 Minuten, nach Öhringen sind es ca. 30 Fahrtminuten.
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Herr Jürgen Schmetzer
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