WOHNEN AUF 2 EBENEN!

74078 Kirchhausen

430.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
130,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74078 Kirchhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
130,6 m2
Baujahr
2019
Online-ID
5129954
Anbieter-ID
KW 30400
Stand vom
01.12.2019
Kauf­preis
430.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnung Ebene 1: Eine besondere Maisonettewohnung mit viel Platz für die Familie! Auf dieser Ebene befindet sich das Herz der Wohnung, hier findet das Leben statt. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich ist mit seinen 37 m² hervorragend proportioniert und lädt zum Verweilen ein. Perfekt ist der direkte Zugang zum gut dimensionierten Balkon. Der praktische Schnitt der Wohnung gibt Raum für eine großzügige Garderobe im Flur, sowie einen separaten Abstellraum zum Verstauen der alltäglichen Dinge. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, sei es als Gästezimmer oder Büro oder Kinderzimmer. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein Gäste WC mit Dusche ist ebenso gegeben. Noch mehr Stauraum bieten weitere Abstellflächen auf der Bühne, sowie im Erdgeschoss des Hauses. Ein separat zu erwerbender Stellplatz in der Doppelgarage rundet dieses Angebot ab. Wohnung Ebene 2: Geschickt getrennt vom Lebensmittelpunkt der Wohnung befinden sich die Privaträume. Diese sind im Dachgeschoss untergebracht. Das absolute Highlight ist ein weiterer Balkon mit 12m². Das Schlafzimmer punktet mit guten Raummaßen sowie mit einem direkten Zugang zum Balkon. Das ans Schlafzimmer angrenzende Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und und bietet ebenso einen Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Kinderzimmer sowie Raum für eine Ankleide.


Ausstattung

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung 3-fach Verglasung elektrische Rollläden Badezimmerarmaturen unter Putz zusätzlicher Bühnenraum mit über 50m² Laminat in den Wohnräumen


Lage

Kirchhausen ist ein Stadtteil von Heilbronn mit ca. 3900 Einwohnern und liegt im Nordwesten der Stadt, rund zwölf Kilometer Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt. Für den Nachwuchs stehen ein städtischer und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung, zudem gibt es einen Jugendtreff. Die Grundschule bietet ein attraktives Ganztagskonzept. Kirchhausen verfügt über ein Freibad, sowie eine Sportanlage. Robi, die rollende Bibliothek, hält auch in Kirchhausen. Verbindungen zu Heilbronn gibt es mit den Buslinien 31 und 61. Die B 39 verläuft durch den Ort und verbindet Kirchhausen mit Fürfeld und Frankenbach. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Fürfeld.


Sonstiges

Das Besondere in Kürze... * hervorragend im Raumangebot * sehr gute Ausstattung * ruhige Lage * elektrische Rollläden * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * SAT-Anlage * 2 Bäder * zusätzlicher Bühnenraum mit über 50m² * 3fach isolierverglaste Fenster * gewachsenes Wohngebiet * kreative Grundrisse * gute Verkehrsanbindung Das 2 Parteienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, ist projektiert. Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

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Kirschner Immobilien Support

Ihr Ansprechpartner

Frau Dolores Kirschner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt KW 30400 - vielen Dank!