Wohn und Gewerbeeinheit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein teilweise renoviertes Reihenendhaus mit insgesamt 7 Zimmern auf 128,15 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem 146 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 30 m², welches momentan nicht genutzt wird. Hier besteht die Möglichkeit dieses als Büro umzugestalten. Über einen separaten Eingang gelangt man in den Wohnbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Gäste WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 5 weitere Zimmer die als Schlafzimmer, Kinderzimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss mit seinen ca. 70 m² ist ausgebaut, es handelt sich hierbei aber um Nutzfläche. Des Weiteren bietet das Haus einen Keller mit ausreichend Stauraum, eine Doppelgarage, einen Außenstellplatz und einen kleinen Gartenbereich. Das Haus ist teilweise renoviert und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen weiter ausgebaut werden.
Ausstattung
- Teilweise renoviertes Reihenendhaus mit 7 Zimmern - 128,15 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - 146 m² großes Grundstück - Ladenlokal mit ca. 30 m² im Erdgeschoss - Wohnbereich, Küche, Badezimmer und Gäste WC - 5 Schlafzimmer im Obergeschoss - Keller mit ausreichend Stauraum - Garage und Außenstellplatz - Teilweise renovierungsbedürftig, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Bergheim Niederaussem in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Rhein-Erft-Kreis und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist nur 158 Meter entfernt und ermöglicht es den Bewohnern, bequem und schnell zu anderen Stadtteilen oder umliegenden Städten zu gelangen. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 11 Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, so dass man beispielsweise bei einem Spaziergang im nahegelegenen Grüngürtel entspannen kann.
Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 28.02.2034 Baujahr des Hauses: 1965 Baujahr der Heizung: 2021 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 175,00 kWh Energieeffizienzklasse: F Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Pulheim
Peter Vogt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-PeVo-36370 - vielen Dank!