Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029756 Was für ein Eyecatcher! Eine tolle Immobilie mit einem herausragendem Friseursalon im Herzen eines Wohngebietes. Traumhafte Zustände für künftige Betreiber dieses Ladenlokals. Wer hat schon ausreichend Parkplätze direkt vor seinem Laden? Derzeit wird die Immobilie ausschließlich als Friseursalon genutzt. Dies entspricht auch der Historie des Gebäudes. Immer in Familienbesitz, wurden hier die Damen und Herren der Umgebung frisiert und verwöhnt. Wer sieht sich in dieser Tradition? Eine Geschäftsübernahme kann unmittelbar vollzogen werden. Im Obergeschoss befindet sich die dazugehörige Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein großzügiges Bad ermöglichen Arbeiten und Wohnen in einem Gebäude. Wem das nicht schon als Kaufargument genügt, sollte sich den großzügig angelegten Garten einmal genauer anschauen. Desweiteren steht dem neuen Eigentümer eine am Haus angelegte Garage zur Verfügung. Zum Wohnbereich gehört der an die Küche angeschlossene Balkon. Dieser ruht auf dem als Erweiterung genutzten Anbau. Das Ladenlokal mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Bauweise ermöglicht jeder Geschäftsidee ein zukünftiges Zuhause. Ein Sozialraum und ein separates Bad gehören zur Etage des Ladenlokals. Hier lässt auch zukünftig ein Archiv oder Büroräume einrichten. Im Keller findet man als eines der nostalgischen HIghlights eine echte Kellerbar. Waschküche, Vorratsraum und eine dazugehörige Werkstatt runden das Souterrain ab.
Ausstattung
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029756 Wichtiger Hinweis: Der tatsächliche Verbrauch der Heizungsanlage liegt deutlich unter dem des Bedarfsausweises. Baujahr der Heizung 2022. Ständig wurde die Immobilie von der Eigentümerin renoviert und Instandgehalten. Im Wohnungsbereich wurde erst vor kurzem eine Klimaanlage verbaut. Selbstverständlich ist der Salon-Bereich auch klimatisiert. Das Bad im Wohnbereich wurde ebenso in den letzten Jahren kernsaniert und auf ein modernes, aktuelles Design umgebaut. Bitte schauen Sie sich unbedingt auch unser Video sowie den 3D-Rundgang an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler
Lage
Weißenthurm ist eine kleine Stadt in Rheinland-Pfalz mit einer Einwohnerzahl von ungefähr 8.000 Menschen. Sie befindet sich am linken Rheinufer zwischen Koblenz und Andernach und gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in ruhiger Lage in einem Wohngebiet. Ortskern sowie Rheinbrücke nach Neuwied sind dennoch schnell erreicht. Weißenthurm ist auch ein beliebter Wohnort aufgrund seiner ruhigen Lage am Rhein und der Nähe zu größeren Städten wie Koblenz und Bonn. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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FALC Immobilien
Herr Thomas Mittler
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