Wohlfühlen und gemütlich machen ....
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues zu Haus - viel Platz für die ganze Familie" Ein Haus mit viel Platz. Platz für ALLE - Ein Heim für die ganze Familie inklusive Garten und ruhiger Lage. Die Doppelhaushälfte besitzt sechs Zimmer verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. In jeder Ebene finden Sie ein Badezimmer aus dem Jahr 2008/2009. Die Gasheizung im Keller ist von BUDERUS aus dem Jahr 2008. Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2008 / 2009 umfänglich renoviert und bis dato in Stand gehalten (neue Innentüren + Fenster, neue Fußböden, Erneuerung der drei Badezimmer, Wintergarten, Isolierung der Kellerseitenwände von außen durch Aufgrabung der Außenwände und Verlegung von Drainage , Zwischensparrendämmung im Dachgeschoß , Elektrotechnik mit Schaltkasten, neuer Kanalanschluß, etc. ). Das ursprüngliches Baujahr ist von 1965 und einer Erweiterung im Jahr 1975. Das Haus steht derzeit leer und kann nach Rücksprache sofort angemietet werden. Machen Sie mit uns Ihre exklusive Besichtigung ! - Kaltmiete: € 1.900.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. INFO zur Anmietung: Eine Mieterselbstauskunft, Vermietervorbescheinigung, Schufa und Lohn- Gehaltsnachweise sind u.a. notwendig. FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg
Ausstattung
Beschreibung der einzelnen Etagen: - Untergeschoß (Keller ): HWR mit Heizung und Waschmaschinenanschluß, zwei Abstellräume ( ein Abstellraum seht Ihnen zur Verfügung ) Wäscheabwurf. Im Untergeschoß ( Keller ) befinden sich zudem alle nötigen Hausanschlüsse und der Stromkasten mit zwei Starkstromanschlüsse. Neben dem HWR befindet sich ein Raum für den Wäscheabwurf. Ein Abstellraum ist beheizt und kann als Hobbyraum genutzt werden. - Erdgeschoß: Flur + Treppenhaus, Badezimmer mit Dusche und Wäscheabwurf, Wohn-Esszimmer ( ca. 33 m² ) mit Kaminofen, Küche ( ca. 17 m² ), Wintergarten als Terrasse ( ca. 15 m² ). - Obergeschoß: Balkon, Flur, Elternschlafzimmer ( ca. 17 m² ), zwei Kinderzimmer ( je ca. 14 m² ), Badezimmer mit Dusche + nur Badewanne ( ca. 7 m² ). Im Elternschlafzimmer befindet sich noch ein kleiner in der Wand eingelassener Tresor. -Dachgeschoß: Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Vorzimmer ( entweder als Wohn-Esszimmer oder auch als Kinderzimmer ) Das Haus verfügt über einen Balkon, Terrasse mit Wintergarten. HIGHLIGHT`S VOM HAUS: - Moderne Laminatböden in jedem Wohnraum. - Im Badezimmer und im WC sind die Bodenbeläge aus Fliesen. - Kamin im Wohnzimmer - Dachgeschoss als Einliegerwohnung möglich ( Küchenanschlüsse befinden sich in der Wand ). - Das gesamte Haus ist mit einer modernen Netzwerkverbindung ausgestattet für z.B. Internet. - Treppenhaus außerhalb des Wohnbereichs und daher kann man auch die Etage als Wohnungen vermieten. - Dachgeschoß als ELW möglich Im Außenbereich gibt es einen schönen mit Büschen bewachsenen Garten. Weiterhin gibt es von außen und vom Haus einen Zugang zum Untergeschoß ( Keller ). Das Einfamilienhaus besitzt eine SAT-TV-Anlage auf dem Dach.
Lage
Großostheim: Großostheim gehört zum unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Großostheim hat vier Gemeindeteile ( Großostheim, Ringheim, Pflaumheim und Wenigumstadt ). Großostheim liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds in der Region Bayerischer Untermain. - Pflaumheim ist ein Gemeindeteil des Marktes Großostheim im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. - Pflaumheim hat ca. 3.000 Einwohner. Zu den Nachbarsgemeinden von Großostheim gehören Stockstadt am Main,Stadt Aschaffenburg,Niedernberg (Lkr. Miltenberg) und Mömlingen (Lkr. Miltenberg) Großostheim liegt an den Bundesstraßen 469 und 26 in der Nähe der Bundesautobahn A3. In Aschaffenburg besteht über die Main-Spessart-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Würzburg, über die Rhein-Main-Bahn nach Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sowie über die Maintalbahn nach Miltenberg. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist ICE-Bahnhof. Sie finden in der Nähe und in den Gemeindeteilen alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten. Provision / Haftung: Es entstehen dem Mieter keine kosten. Nach Zusage und Prüfung Ihrer Unterlagen erstellen wir den Mietvertrag. Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg möglich und nachdem Erhalt des Exposes durch Herunterladung. Energieausweis:V, 109 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 2008, Kl: D Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg, Herr Frank Bablick ( Handy: 0172-1416085 ). Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten: https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Herr Frank Bablick
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-FB-40801 - vielen Dank!