Wenn nicht jetzt, wann dann?

74074 Heilbronn

319.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74074 Heilbronn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
1 m2
Wohnfläche
76 m2
Nutzfläche
1 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8085947
Anbieter-ID
LDW1.SRA.7061
Stand vom
27.01.2023
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Preis pro m²
1,00 €
Haus­geld
1,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
264.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.12.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
SOLAR
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die hier zum Verkauf angebotene 3- Zimmer Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 76m2 Wohnfläche und zwei dazugehörige Stellplätze im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem 1990 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 14 Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und gut geschnitten. Besonders im großzügigen Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, ist der Wohlfühlfaktor vorprogrammiert. Außerdem bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine moderne Einbauküche und eine kleine Abstellkammer. Die Küche ist sehr gepflegt und bietet ausreichend Stauraum. Es sind alle üblichen Geräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine, vorhanden. Das moderne Tageslichtbad ist neben WC und Handwaschbecken, mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne, ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot mit den Kellerräumen bzw. dem eigenen Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss und den zwei Stellplätzen im Freien. Das Hausgeld beträgt 350€, davon werden 65€ Rücklagen gebildet. Eine wunderschöne und gut gelegene Immobilie die nicht nur das Anlegerherz, sondern auch das Herz der Eigennutzer höherschlagen lässt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, das könnte Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort werden. Gerne können Sie sich von unserem 360° Rundgang, bequem von zuhause aus, durch alle Räumlichkeiten führen lassen und so einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. https://tour.ogulo.com/WDtp Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung. Egal ob Kreditzusage, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen fast alles möglich.


Ausstattung

- Separater Eingang - 2 Stellplätze im Freien - Keller / Hauswirtschaftsraum - Bodentiefe Fenster - Moderne Einbauküche - Tageslichtbad - Abstellkammer - Hochwertiger Laminatboden - Waschraum


Lage

Die Immobilie selbst befindet sich in hervorragender, zentrumsnahen Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Behörden sowie öffentlicher Nahverkehr sind in direkter Nähe. Bis ins Zentrum Heilbronns sind es knapp 1,5 Km. Zum Autobahnkreuz A6 und A81, sind es lediglich ca. 10 Minuten Fahrzeit.


Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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T&T Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rasiti

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt LDW1.SRA.7061 - vielen Dank!