Versteckter Schatz: Ein Haus mit grenzenlosem Potenzial und idyllischem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberasbach! Dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 1948 errichtet wurde und 1983 eine Heizungserneuerung erfahren hat, versprüht den zeitlosen Charme vergangener Tage und bietet ein enormes Potenzial für Ihre Wohnträume. Angesichts der letzten Modernisierung im Jahr 1982 ist unübersehbar, dass einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um die Immobilie in ihrer vollen Pracht erstrahlen zu lassen. Dennoch steht außer Frage, dass diese Investition lohnenswert sein wird. Dieses solide Massivhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für eine Familie oder stellt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar. Das Erdgeschoss beherbergt eine gut ausgestattete Küche mit Zugang zu einer der beiden Terrassen, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminbereich, ein gemütliches Esszimmer sowie eine praktische Gästetoilette. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Garten, der mit altem Baumbestand aufwartet. Hier können Sie gemütliche Abende in geselliger Runde verbringen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine angenehme Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie zuerst in ein komfortables Kinderzimmer, gefolgt von einer kleinen Abstellkammer. Das großzügige Schlafzimmer öffnet sich zu einem großen, überdachten Balkon, der Ihnen eine erholsame Aussicht auf den Garten bietet. Ein weiterer Flur führt Sie zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Galerie, das ebenfalls Zugang zum Balkon gewährt. Das geräumige Fensterbad auf dieser Etage, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, rundet das Gesamtbild ab. Bei Bedarf könnte eine liebevolle Renovierung diesem Raum sicherlich zusätzlichen Glanz verleihen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie einen großzügigen Partyraum. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Fenster, ein Vorratsraum und der Heizungsraum vervollständigen diesen Bereich. Der Garten bietet einen perfekten Ort, um die Natur zu erleben und Momente der Ruhe zu genießen. Für Ihr Auto, Ihre Fahrräder, Spielzeug und Gartenarbeitsgeräte stehen Ihnen eine großzügige Doppelgarage sowie eine separate freistehende Garage zur Verfügung. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Lösung für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die eine attraktive Immobilie erwerben möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Einbauküche zwei Terrassen Balkon Garten 3 Garagen Partykeller zwei Badezimmer Gästetoilette Kamin
Lage
Das beschriebene Zweifamilienhaus in Oberasbach, Ohlauer Str. 2 präsentiert sich als attraktive Wohnoption in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Lage. Die Immobilie vereint auf überzeugende Weise die Vorteile städtischer Anbindung mit einem ruhigen Wohnumfeld. Verkehrsanbindung und Zentrum Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Oberasbach (1,4 km) und zur Autobahn (8 km) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl für den lokalen als auch für den überregionalen Verkehr. Für Pendler stellt die nur 5 Autominuten entfernte S-Bahn Park & Ride Anlage eine komfortable Option dar. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 71 und 155 Richtung Nürnberg und die Linie 77 in Richtung Fürth, die alle innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen sind. Bildung und Kinderbetreuung Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist in 0,7 km, eine Grund- und Mittelschule in 2,1 km, eine Realschule in 3,5 km und ein Gymnasium in nur 0,9 km Entfernung lokalisiert. Zusätzlich sind Kinderhorte in einer Entfernung von 5-6 Autominuten verfügbar. Einkauf und Dienstleistungen Die tägliche Versorgung ist durch eine Vielzahl von Geschäften sichergestellt. In einer Entfernung von 850 m oder 12 Gehminuten bzw. 3 Autominuten befinden sich das E-Center, Naturkost Ebl, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte. Ein Kaufland-Supermarkt ist ebenso in nur 3 Autominuten erreichbar. Gesundheitsversorgung Für medizinische Anliegen ist die Infrastruktur ebenfalls gut ausgebaut. Ein Allgemeinmediziner-Hausarztzentrum ist in 7 Autominuten und eine Apotheke in 4 Autominuten zu erreichen. Freizeit und Sport Das Hans Reif Sportzentrum sowie das Freibad Bibert in Zirndorf bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Freizeitgestaltung. Beide sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, das Sportzentrum in 5 Autominuten und das Freibad in 10 Gehminuten. Fazit Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgeglichene Lebensqualität, die sich durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung auszeichnet. Die gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten runden das Profil ab. Es handelt sich damit um eine attraktive Wohnoption für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität in einem urbanen, dennoch ruhigen Umfeld schätzen.
Sonstiges
Sofern Sie auf eine besondere Lage, ein gepflegtes Umfeld und eine beeindruckende Aufteilung Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen zusätzlich zu einer kostenlosen Hotline auch einen Service am Wochenende: Wir senden Ihnen bei Interesse an einer Online-Sofort-Besichtigung einen Zugang für einen 360-Grad-Rundgang zu. So können Sie sich von Zuhause schon einen ersten Eindruck von dieser tollen Immobilie verschaffen. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden und mit Ihnen einen persönlichen und für Sie passenden Besichtigungstermin finden. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien
Herr Harald Braun
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