Vermietung: Bürofläche in guter Sichtlage, direkt an Stadtbahnlinie, 74072 Heilbronn

74072 Heilbronn

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74072 Heilbronn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
129 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6283324
Stand vom
03.05.2021
Provisionsfrei
Netto­kalt­miete
Netto
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
268,91 €
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2× / 100,00 € Miete

Bürofläche in vorteilhafter Zentrumsrandlage von Heilbronn, direkt an der Stadtbahnlinie. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit mehreren Gewerbeeinheiten und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich und fünf unterschiedlich großen Büroräumen. Außerdem gibt es innerhalb der Fläche eine kleine Teeküche sowie zwei Toiletten. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 268,91 19% MwSt = € 320,00monatlich. Auf Wunsch können bis zu 2-3 TG-Stellplätze angemietet werden.


Ausstattung

Die Bürofläche besteht aus einem Eingangsbereich und fünf unterschiedlich großen Büroräumen. Außerdem gibt es innerhalb der Fläche eine kleine Teeküche sowie zwei Toiletten. •guter Allgemeinzustand •kleine Teeküche •zwei Toiletten •vorteilhafte Lage - unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone „Sülmercity“, zu Stadtbahn- und Bushaltestellen •diverse öffentliche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung Auf Wunsch können bis zu 1-2 weitere Pkw-Stellplätze angemietet werden.


Lage

Heilbronn - wirtschaftliches Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn-, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Es gibt eigene Autobahnanschlüsse. Das durchweg gut ausgestattete Objekt, in welchem sich die zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet, liegt gut sichtbar am Rand des Heilbronner Zentrums. Zum *S-Bahn-Haltepunkt „Stadtgarten“ sind es nur ca. 150 m, die „Allee“-Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsbetriebe sowie der Fußgängerzonenbereich „Sülmercity“ sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen. Sehr gute werbewirksame und verkehrsgünstige Lage !!


Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, eine Vermittlungsprovision entfällt. € 1.300,00 Netto-Kaltmiete 2 Stellplätze € 100,00 Netto-Kaltmiete gesmt = € 1.400,00 zzgl. 19% MwSt = 266,00 Brutto-Gesamtmiete: € 1.666,00 Nebenkosten-Votauszahlung € 268,91 zzgl. 19% MwSt = € 51,09 Brutto NK-Vorauszahlung € 320,00 Es können nach Bedarf 1-2 TG-STellplätze zusätzlich angemietet werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Siegel
Allee 57, 74072 Heilbronn