4-ZIMMERWOHNUNG MIT VIEL LICHT UND PLATZ ALS KAPITALANLAGE

74177 Bad Friedrichshall-Duttenberg

304.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74177 Bad Friedrichshall-Duttenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
99 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9277052
Anbieter-ID
17151 - V7757-2
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
304.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
374,95 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines tollen 3-Familienhauses. Über das Treppenhaus betritt man den Wohnungsflur von welchem dann die beiden Kinder- sowie das Schlafzimmer begehbar sind. Weiter verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Auf der gleichen Etage befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. Euro 8.484,00. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Geschichtsträchtiges Haus im Ortskern von Bad Friedrichshall-Duttenberg in einer Seitenstraße. Von der Wohnung aus sind Bushaltestelle und der Kindergarten sowie die Grundschule fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nachbargemeinde Offenau und in der Stadt Bad Friedrichshall ausreichend vorhanden. Duttenberg liegt über die B27 gut angebunden in unmittelbarer Nähe zu den großen ansässigen Firmen in Heilbronn und Neckarsulm.

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Herr Alexander Walter

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Herr Alexander Walter

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