VERMIETETE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT HISTORISCHEM FLAIR

74177 Bad Friedrichshall-Duttenberg

308.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74177 Bad Friedrichshall-Duttenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9277059
Anbieter-ID
17134 - V7759-1
Stand vom
11.03.2024
Kauf­preis
308.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
399,53 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses mit historischem Flair. Die Wohnung besteht aus 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, offener Küche mit Zugang zur Speisekammer, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC mit Fenster, Laminat- und Fliesenböden. Als Blickfang im Wohn- und Kinderzimmer ist das Sichtholzfachwerk zu erwähnen. Die Sichtholzbalken setzen sich an den Decken fort. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Raum im Untergeschoss und ein PKW-Abstellplatz im Freien. Das Gebäude wurde Mitte des 18. Jahrhunderts erstellt, und im Jahr 1985 kernsaniert. Aufgrund der bestehenden Denkmalschutzes ist die Denkmal-Afa denkbar. Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. Euro 12.660,00. D

Lage

Geschichtsträchtiges Haus im Ortskern von Bad Friedrichshall-Duttenberg in einer Seitenstraße. Von der Wohnung aus sind Bushaltestelle und der Kindergarten sowie die Grundschule fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nachbargemeinde Offenau und in der Stadt Bad Friedrichshall ausreichend vorhanden. Duttenberg liegt über die B27 gut angebunden in unmittelbarer Nähe zu den großen ansässigen Firmen in Heilbronn und Neckarsulm.

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Herr Alexander Walter

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Walter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 17134 - V7759-1 - vielen Dank!