VERMIETETE 3,5-ZIMMERWOHNUNG MIT TOLLEM SICHTHOLZWERK

74177 Bad Friedrichshall-Duttenberg

278.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
90,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74177 Bad Friedrichshall-Duttenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
90,17 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9277063
Anbieter-ID
17136 - V7759-2
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
278.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
345,45 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses mit historischem Flair. Über den Wohnungsvorraum gelangt man zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und über drei Stufen zum Wohn- und Essbereich. Das großzügige Zimmer besticht durch eine offene Küche und einen sehenswerten offenen Erker. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden das Angebot ab. Als Blickfang im Wohn- und Kinderzimmer ist das Sichtholzfachwerk zu erwähnen. Die Sichtholzbalken setzen sich an den Decken fort. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Raum im Untergeschoss und eine Garage. Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. Euro 9.480,00.

Lage

Geschichtsträchtiges Haus im Ortskern von Bad Friedrichshall-Duttenberg in einer Seitenstraße. Von der Wohnung aus sind Bushaltestelle und der Kindergarten sowie die Grundschule fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nachbargemeinde Offenau und in der Stadt Bad Friedrichshall ausreichend vorhanden. Duttenberg liegt über die B27 gut angebunden in unmittelbarer Nähe zu den großen ansässigen Firmen in Heilbronn und Neckarsulm.

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Herr Alexander Walter

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Ihr Ansprechpartner

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