Über den Dächern von Heilbronn - FALC Immobilien Heilbronn

74076 Heilbronn

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
93,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74076 Heilbronn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
105,97 m2
Wohnfläche
93,97 m2
Nutzfläche
12 m2
Vermietbare Fläche
105,97 m2
Etagenanzahl
12
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
6649314
Anbieter-ID
FALC-AF-21827
Stand vom
08.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 €
Preis pro m²
12,77 €
Warm­miete
1.450,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.44 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-01-14
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Trautes Heim - Glück allein! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen hier eine traumhafte Wohnung mit Blick auf den Wartberg und über die Dächer von Heilbronn. Diese komplett neu renovierte Traumwohnung mit Blick über Heilbronn befindet sich in der zwölften Etage eines Hochhauses und bietet Ihnen insgesamt circa 94 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, ein Badezimmer, separates WC, einem Abstellraum und einem Balkon erstrecken. Zum Mietangebot gehören ebenso ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto, ein Kellerabteil, einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche mit Trockenraum sowie einem Fahrradraum. In der Waschküche mit Trockenraum befinden sich Waschmaschine und Trockner, welche Sie gegen Gebühr in Form von Münzen nutzen können. Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug, welcher alle Etagen bedient. Durch die Vorzüge dieser Immobilie können Paare und Singles hier einen hohen Wohnkomfort im Herzen von Heilbronn genießen. Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu den Heilbronner Bildungseinrichtungen ist diese Wohnung auch ideal als Studentenwohnung nutzbar. Die Telekom biete Ihnen eine Verbindung mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload und Vodafone bietet Ihnen eine Verbindung mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload. Sie wollen diese wunderschöne Mietwohnung am liebsten gleich besichtigen? Dann kopieren Sie diesen Link und lehnen sich zurück! https://app.immoviewer.com/portal/tour/2442123


Ausstattung

Zuhause ist da, wo sich dein Herz wohlfühlt! Sobald Sie Ihr neues Domizil betreten, werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, welche mit einer Türsprechanlage und einem Sicherungskasten ausgestattet ist. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. In der Wandnische links besteht die Möglichkeit, einen Schuhschrank durch einen Schreiner einzubauen. Die Kosten tragen der Vermieter und Mieter je zur Hälfte. Die Wohnung verfügt über einen Boden aus schwarzem Granit, im Wohn- und Esszimmer sowie den beiden Schlafzimmern wurde ein grauer Laminatboden verlegt. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein separates WC und das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und einem Handtuchheizkörper. Beide Räume sind innenliegend und mit einer Lüftung ausgestattet und halbhoch gefliest. Der schwarze Granitboden gepaart mit den weißen Wandfliesen in Marmoroptik strahlen pure Eleganz aus. Links von dem Bad befindet sich ein Zimmer, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse als Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten können. Die Küche, die sich gegenüber der Eingangstür befindet, betreten Sie durch eine Schiebetür aus Glas. Die Einbauküche wird Ihnen leihweise unentgeltlich überlassen. Dies bedeutet, dass der Verleiher nicht verpflichtet ist, die Einbauküche während der Dauer der Leihe instand zu halten oder zu setzen, sondern der Entleiher die gewöhnlichen Erhaltungsmaßnahmen auf eigene Kosten vorzunehmen hat. Bei dieser Einbauküche handelt es sich um eine Küchenzeile mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und einer Kühl- /Gefrierkombination. Über einen offenen Durchgang betreten Sie links von der Küche Ihr Wohn- und Esszimmer. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre Gäste zu empfangen und zu bewirten oder einfach gemeinsam einen Filmabend zu genießen. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon, der Platz für eine kleine Balkongarnitur bietet. Die Markise wird elektrisch durch Schalter gesteuert. Der Flur führt Sie in das große Schlafzimmer, der ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Ein Abstellraum vervollständigt dieses Angebot. Zögern Sie nicht und melden Sie sich noch heute!


Lage

-Weinstadt mit vielen Facetten. Traditionen und viele Lebensarten sind hier zu Hause. Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 125.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken. Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer Top-Lage direkt in Heilbronn: Die B27 liegt unmittelbar vor der Tür. In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen sind in nur wenigen Gehminnuten erreicht. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten. Eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten- diese Lage macht alles möglich!


Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: andreas.franzke@falcimmo.de Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzke@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Franzke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-AF-21827 - vielen Dank!