Traumhafter Bungalow in einer Sackgasse auf der Giebelheide

74676 Niedernhall

350.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74676 Niedernhall
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
852 m2
Wohnfläche
131 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
13.01.2025 (sofort)
Immobilienwert
Online-ID
9933810
Anbieter-ID
6109
Stand vom
13.01.2025
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
25 m2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
261,00 kWhm2a
Gültig bis
15.12.2034
Aus­stell­datum
16.12.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Öl, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erleben Sie den traumhaften Bungalow in exklusiver Lage, der mit einer Wohnfläche von 131 m² (ohne überdachter Terrasse) mit bis zu 3 separaten Zimmern und einer Grundstücksfläche von 852 m² ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bietet.
Der Bungalow gibt Ihnen die Flexibilität bei der Nutzungsmöglichkeit individuell zu handeln, so sind im Moment die Trennwände zwischen den Kinderzimmern nicht mehr vorhanden, was einen offenen, sehr großen Wohnraum zur Folge hat - natürlich können Sie hier wieder schnell Trennwände in Ständerbauweise einziehen, dann haben Sie zwei weitere Zimmer für Kinder, Büro oder Gäste.

Der Massivbau aus dem Jahr ca. 1970 punktet durch seinen gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Mit einem Flachdach und einer teilweisen Unterkellerung bietet der Bungalow eine ansprechende Architektur und zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight des Bungalows ist der großzügige Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in Ihrem neuen, hellen Zuhause - durch die großen Fensterflächen in Richtung des Gartens ist es hier auch egal ob Sie innen oder außen verweilen wollen!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Bungalows zu überzeugen.

Es ist ein altersbedingter Reparaturstau vorhanden.

Ausstattung

- Tageslichtbad
- offener Wohnbereich
- Carport
- Kamin
- großer Garten

Lage

Die romantische Stadt Niedernhall ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Niedernhall bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmarkt bis Zahnarzt finden Sie hier fast alles. Die Verkehrsanbindung ist durch die Kochertalstraße nach Öhringen (ca. 18 Km) und Künzelsau (ca. 10 Km) sehr geschickt gelegen.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Sparkasse Hohenlohekreis

Herr Michael Gnann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Gnann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 6109 - vielen Dank!