Traumgarten in ruhiger Lage mit 2-Fam. Haus u. 2 Garagen in Pleidelsheim
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Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit großem Garten und genügend Platz zum Entfalten - dann sind Sie hier richtig. Der sonnige Garten hat eine Größe von mehr als 600 m². Hier können Sie vom Pool, Kinderparadies bis hin zur Selbstversorgung alles realisieren - hier haben Sie Platz und Sonne ohne Ende!!!! Das bestehende Haus wurde im Jahr 1964 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (im OG) geplant - in den nachfolgenden Jahrzehnten als "normales" Einfamilienhaus genutzt. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Highlight dieser Etage ist natürlich die große überdachte Terrasse mit einem traumhaften Blick auf den wunderschönen, großen privaten Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen separaten Abstellraum. Vom Balkon aus haben Sie hier einen herrlichen Blick in den eigenen Garten und die umliegenden Felder. Im Untergeschoss stehen drei zusätzliche Abstellräume zur Verfügung, ebenso eine Waschküche mit integriertem Badezimmer sowie der Heizungsraum. Zum Haus gehören zudem zwei Garagen sowie jeweils ein zusätzlicher Stellplatz vor den Garagen sowie ein praktischer Geräteschuppen im Garten. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die beiden Stockwerke sind durch ein Treppenhaus voneinander getrennt und verfügen jeweils über eine eigene Eingangstüre.
Ausstattung
Die Bausubstanz des Hauses kann als gut beschrieben werden - da jedoch seit Errichtung des Hauses quasi keine Sanierungen oder Modernisierungen erfolgt sind, ist eine vollständige Kernsanierung erforderlich. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist einfach toll, privat und sonnig. Dieser lädt zu , gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden beim gemeinsamen Grillen ein oder den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Für Kinder ein wahres Paradies – hier gibt es ausreichend Platz für einen Pool, einen Spielplatz oder andere Freizeitmöglichkeiten. Kurz zusammengefasst: - ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer - Terrasse in den Garten + großer sonniger Garten hinter dem Haus - Aufstockung zu 2 Vollgeschossen ist möglich, ebenso die Errichtung eines Pool im Garten - 2 Garagen und zwei Außenstellplätze vor den beiden Garagen - lichtdurchflutete Zimmer - Tageslichtbäder - Keller- und Abstellflächen im Keller - Balkon mit einer herrlichen Aussicht - Kachelofen im Wohnzimmer (mit Gas betrieben) - sehr ruhige Lage - Entfaltungsmöglichkeiten ohne Ende - ursprünglicher Bauzustand, es wurde nichts "verbastelt" - das Haus ist sofort verfügbar Besonderheiten: Das Haus kann flexibel als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Stockwerke sind durch ein Treppenhaus voneinander getrennt.
Lage
Pleidelsheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und besticht durch ihre idyllische Lage am Neckar. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit malerischen Weinbergen, weitläufigen Spazierwegen und einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Hier genießen Sie ländliche Ruhe in unmittelbarer Nähe zur Stadt.
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Herr Marcus Tröger
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