Topp Anlageobjekt! Großes Grundstück mit großem Nutzungspotential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus auf einer Grundstücksfläche von 1250 m² in Adendorf, das sich ideal als Anlageobjekt eignet. Das Massivhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² und einer Nutzfläche von ca. 60 m² bietet das Haus viel Potenzial. Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten, sodass hier Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten besteht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann nach Bedarf angepasst werden. Neben den Innenräumen bietet das Haus auch einen großzügigen Gartenbereich und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Mieter oder zukünftige Eigentümer die warmen Sommerabende im Freien verbringen. Auf der großen Auffahrt können mehrere PKWs bequem vor der Doppelgarage geparkt werden. Die Lage des Objekts in Adendorf ist äußerst attraktiv. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Einiges sollte hier an diesem charmanten Haus modernisiert werden, aber ein genauer Blick lohnt sich, den das Potential ist riesengroß. Laut Auskunft im Bauamt der Gemeinde Adendorf ist es möglich, das Haus mit einem Anbau zu erweitern. Eine Bebauung des Grundstücks ist bis 15 m vor der hinteren Grundstücksgrenze möglich. Der Bebauungsplan der Gemeinde ist auf Wunsch einsehbar. Dieses Haus als Anlageobjekt steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses spannende Angebot zu erfahren. Überzeugen Sie sich selbst: Hier können Sie ein wunderbares Haus mit großem Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in Adendorf!
Ausstattung
Dieses schöne Einfamilienhaus in zentraler Lage, Garten, Doppelgarage mit Pergola und abgetrennter Abseite, eignet sich optimal als Familienwohnhaus. Alternativ lässt sich das Obergeschoss zu einer eigenständigen Wohnung umbauen. Aktuell ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt: *Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - 1 weiterer Raum als Ess- oder Schlafzimmer bzw. als großzügiges Büro - Küche mit Einbauküche + Essplatz - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC - großer Eingangsbereich mit Windfang - Bodenbeläge: Holz-Stabparkett in den Wohnräumen, Flur und in der Küche, Fliesen im Badezimmer *Obergeschoss - 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen (hinter Holzvertäfelung) - Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC - Bodenbeläge: Holz-Stabparkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad *Sonstige Ausstattung - Doppelgarage mit direktem Zugang zu einer Pergola - Waschküche mit Waschbecken sowie einem Waschkessel (Kohle- oder Holz beheizbar) - Gartenlaube - 1 Terrassenbereich ausgehend vom Wohnzimmer - großer Garten mit Anbaumöglichkeit für Obst + Gemüse sowie Aufbau von Spielgeräten - Regenrückhaltebecken im hinteren Gartenbereich (mit Wasserhahn für Bewässerung) - Ölheizung (Tank ist noch ca. mit 3500 l halbvoll)
Lage
Mit gerade einmal 4 Kilometern von Lüneburg entfernt gelegen, bietet die Gemeinde Adendorf alles für den perfekten Lebensmittelpunkt. Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, Schulen in der Nachbarschaft und eine Bushaltestelle in ca. 100 m entfernt ergeben eine optimale Lage. Außerdem gibt es im beschaulichen Adendorf großartige Sport- und Freizeitanlagen für Kinder und Erwachsene, sodass hier keine Wünsche offen bleiben. Das Kindertobeland Alcino ist ebenso beliebt wie das Adendorfer Golf Resort. Wander- und Radwege runden das Angebot ab. Die weitläufige Feldmark zwei Straßen vom Haus entfernt lädt zum Spazierengehen ein. Schnell erreichbar ist auch die Stadtautobahn, auf der man zügig nach Hamburg, Winsen/L. oder Soltau kommt. Das Umland ist geprägt von kleinen Heidedörfern und weiten Grünflächen, die gerne als Reiseziel genutzt werden.
Sonstiges
Das Haus ist sofort verfügbar. Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage und ein großes Grundstück mit viel Potenzial Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. _____________________________________________________ SETZEN SIE AUF QUALITÄT & TOP SERVICE Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Bei FALC Immobilien setzen wir auf eine exklusive Dienstleistung und bereiten Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vor. Wir scheuen keinen Vergleich und sind überzeugt davon, durch unsere Arbeit einen unschlagbaren Preis für Sie zu erzielen. Überlassen Sie nichts dem Zufall, denn es gibt bekanntlich keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Kennenlerntermin. ___________________+49 1590 14 66 580___________________ Gerne bewerten wir Ihre Immobilie und geben Ihnen einen Einblick in unseren prämierten Service. Wir freuen uns auf Sie!
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FI Lüneburg GbR
Frau Claudia Hommers
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-ClHo-40002 - vielen Dank!