Toplage in Köln!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten im beliebten Kölner Veedel - Mauritiusviertel! Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 im massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer geräumigen Größe von ca. 43m² entspricht der Grundriss allen Erwartungen einer gut aufgeteilten 2-Zimmer Wohnung. Über den geräumigen Flur mit Einbauschrank erreichen Sie den Mittelpunkt der Wohnung - den Wohn- und Essbereich mit offener Kochecke, sowie das innenliegende Badezimmer. Die in den Wohnraum integrierte Küchenzeile verfügt über alles, was Sie brauchen. In der gesamten Wohnung sorgt der helle Fliesenboden für ein freundliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur sorgt für genügend Platz zum Verstauen. Durch den Stellplatz im hauseigenen, videoüberwachten Parkhaus, wird die Parkplatzsuche zur Nebensache. Ein separater Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller runden dieses interessante Angebot ab. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Zusammenfassend sind die folgenden Ausstattungsmerkmale erwähnenswert: -2 Zimmer -großzügiger, heller Wohnraum -offene Küche (Einbauküche) -ca.43m² -Video-Gegensprechanlage -Aufzug -Stellplatz im hauseigenen, videoüberwachten Parkhaus -Kellerabteil -Fahrradstellplatz -Waschküche -Zentrale Lage Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt € 367,-. Die Wohnung wird zum 01.05.2024 FREI !!
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Mauritius-Viertel. Die Kölner City: Das Herz von Köln! In der Innenstadt pulsiert das Leben. Restaurants aller Art, Kneipen, Bars und unzählige Ladengeschäfte prägen das Bild an den Kölner Ringen. Hier ist immer etwas los. Mittendrin, aber doch ruhiger, lässt es sich im Mauritiuswall und in der Schaevenstraße gut leben: Das Kölner Mauritiusviertel besitzt eine althergebrachte Gemütlichkeit und bietet dank der naheliegenden Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten einfach alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt zwischen dem sehr beliebten Zülpicher Platz, Neumarkt und Rudolfplatz. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs bietet Ihnen dieser erstklassige Standort alle Vorzüge des Lebens in der Stadt. Ob Gastronomie, Shopping oder kulturelle Angebote: Hier ist alles vorhanden, was zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beiträgt. Die angrenzenden Veedel sind die beliebtesten Szenequartiere von Köln und beherbergen nicht zuletzt ein überaus vielseitiges und internationales Restaurantangebot. Von der Wohnung aus genießen Sie eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der nahe gelegene Barbarossaplatz bietet Anbindungen an die Linien 12,15,16 und 18 – somit kommen Sie von hier aus in jegliche Stadtteile Kölns. Über die Stadtautobahn sowie die Severinsbrücke gelangen Sie zu den Autobahnen A3 in Richtung Düsseldorf oder Frankfurt und die A4 in Richtung Aachen oder Olpe.
Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Verbauch gültig bis: 05.11.2029 Baujahr des Hauses: 1994 Baujahr der Heizung: 1994 Hauptenergieträger: Fernwärme Energiekennwert: 118,7 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: D Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
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FALC Immobilien
Nina Kühl
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