Tolles Wohlfühlhaus

74226 Nordheim

695.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74226 Nordheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
635 m2
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9329624
Anbieter-ID
15993
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.02.2034
Aus­stell­datum
16.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
Elektroenergie, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und energiesparenden Zuhause?
Willkommen in Nordheim!
Das 2004 erbaute Fertighaus empfängt Sie mit einem geräumigen Treppenhaus mit Blick auf die Galerie im Dachgeschoss. Geradeaus geht es ins tolle und sehr sonnige Wohn- und Esszimmer. Viele bodentiefe Fenster verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten. Der Kaminofen sorgt dabei im Winter für behagliche Wärme. Vom Essbereich gibt es eine praktische Durchreiche zur Küche. Diese liegt nebenan und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zurück zum Eingangsbereich und von hier in das praktische und ebenso helle Büro, hier macht das Homeoffice Spaß! Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Eine schöne Holztreppe führt auf die Galerie im Dachgeschoss. Zwei in etwa gleichgroße Zimmer sind perfekt als Schlafzimmer und Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (wie auch das Schlafzimmer) und das nette Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Keller bietet sehr viel Platz für Ihr Hab und Gut, die Waschküche befindet sich hier ebenfalls.
Der Garten ist groß und wirkt wie ein verwunschener Märchengarten. Die Terrasse Richtung Süden zieht die Sonne magisch an, weiterhin gibt es Bereiche zum Anpflanzen von Gemüse und Obst. Die Doppelgarage hat Platz für zwei Autos, oder eben die Dinge, die man sonst gerne unterbringen möchte. Die lange und praktische Einfahrt bietet zudem Platz um weitere Fahrzeuge zu parken.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Kaminofen
- Glasfaser
- Doppelgarage

Lage

Nordheim liegt ca. 5 km von Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat durch die Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart - Heilbronn eine gute Verkehrsstruktur. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort.

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Kreissparkasse Heilbronn

Herr Bernd Baier

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Baier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 15993 - vielen Dank!