Tolle Wohnung mit großer Terrasse und Garten in Nollingen.

79618 Rheinfelden (Baden)

270.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79618 Rheinfelden (Baden)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Souterrain
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Vermietbare Fläche
60 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Immobilienwert
Online-ID
8820168
Anbieter-ID
FALC-OP-36742
Stand vom
13.10.2023
Kauf­preis
270.000,00 €
Preis pro m²
4.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.20 kWhm2a
Gültig bis
2028-07-02
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das modern und komfortabel wirkende Mehrfamilienhaus wurde 1999 in Nollingen erstellt. In einer ruhigen Wohngegend, mit Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie ruhig in einer kleinen Wohneinheit mit neun Parteien pro Hauseingang. Das Haus wird konstant gepflegt und macht einen besonders ordentlichen Eindruck. Die naturnahe Lage und die Nähe zur Schweiz macht diese Wohnung so Lebens/ liebenswert.

Ausstattung

Diese Wohnung ist wirklich nicht alltäglich. Mit dem offenen Schnitt und den über 60m² Wohnfläche plus 100m² Terrasse und Garten, ist diese Eigentumswohnung sehr attraktiv für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung wurde komplett renoviert mit Fussbodenheizung. Ein ansprechendes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Einen zugehörigen Stellplatz gibt es nicht, es stehen Gemeinschafts - Parkplätze zur Verfügung. So wie die üblichen Kellerräume.

Lage

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden. Nollingen ist ein Nebenort von Rheinfelden und punktet mit viel Natur.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihre Ansprechpartnerin: Odessa Planer odessa.planer@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der Bahnhofstraße 28, 79618 Rheinfelden Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese Wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt FALC-OP-36742 - vielen Dank!