Tolle Lage - tolles Grundstück - hier ist aber der Heimwerker gefragt!

74613 Öhringen

385.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74613 Öhringen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7,5
Grundstück
713 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6138025
Anbieter-ID
5341
Stand vom
30.03.2021
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
330,80 kWh/m2a
Gültig bis
01.02.2031
Aus­stell­datum
02.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
1930
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Wohnhaus mit seinem großen Gartengrundstück wurde ursprünglich in den 1930er Jahren errichtet. Mitte der 1990er Jahre wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert und der Wohnraum deutlich vergrößert.

Mit Sanierungsarbeiten wurde zwar begonnen, jedoch ist das Wohnhaus nach wie vor stark renovierungsbedürftig. Gestalten Sie das Wohnhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Unsere Finanzierungsberater unterstützen Sie für diese Maßnahmen mit günstigen Förderdarlehen der KfW. Nutzen Sie auch jetzt noch die Möglichkeit das Baukindergeld zu beantragen. Diese Förderung endet zum 30.03.2021.

Das Wohnhaus ist (teil)unterkellert. Es sind ausreichend Flächen zum Einbau einer Zentralheizung vorhanden. Das Haus steht an einer "Spielstraße" und es besteht die Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Gasnetz.

In dem sonnigen Gartengrundstück haben Sie alle Gestaltungsmöglichkeiten und Ihre Kinder viel Platz zum Spielen. Mehrere Gartenhütten bieten viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und die Spielsachen Ihrer Kinder. Genießen Sie diese grüne Oase mit viel Freiraum zu Ihren Nachbarn.

Eine Doppelgarage und 2 Pkw-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.


Lage

Das Wohnhaus steht in einer der beliebtesten Wohnlagen von Öhringen. Sie wohnen absolut ruhig und doch zentral zur Innenstadt. Nach nur ca. 10 Gehminuten ist der Hofgarten und der Marktplatz von Öhringen erreichbar.

Stadtbushaltestelle, Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Öhringen ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Es besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie die Stadtbahn S4 Öhringen-Heilbronn-Karlsruhe.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.oehringen.de.


Sonstiges

HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG

Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.

Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort!

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